OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OFERTA SPRZEDAŻY SALONU SAMOCHODOWEGO Z ZAPLECZEM WARSZTATOWYM, MYJNIĄ, BUDYNKIEM BIUROWYM ORAZ DUŻĄ DZIAŁKĄ POD ZABUDOWĘ

NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJE SIĘ W SZCZECINIE PRZY UL. MADALIŃSKIEGO - OD PONAD 20 LAT OBIEKT FUNKCJONOWAŁ JAKO AUTORYZOWANY SALON I SERWIS SAMOCHODOWY.

Obiekt stanowi odrębną własność, posadowiony jest na 4 działkach w użytkowaniu wieczystym. Wielkość obiektu to 1.536m2 powierzchni użytkowej, kubatura 6896m2 (wysokie przestrzenie wystawnicze).

Zestawienie pomieszczeń:

- sala sprzedaży - 696m2
- warsztaty, magazyn - 540,6m2
- biura, sala konferencyjna - 157,9m2
- pomieszczenia socjalne, toalety - 96m2
- klatka schodowa, korytarze - 31,9m2
- kotłownia - 12,9m2

Nieruchomość składa się z czterech sektorów mogących pełnić niezależne funkcje:

1. Salon samochodowy - duża II-poziomowa otwarta przestrzeń ekspozycyjna na samochody z recepcją, zapleczem biurowym oraz dużą salą ekspozycyjną. Duże przestronna przeszkolna wystawa od frontowej strony budynku.

2. Zaplecze warsztatowo-serwisowe z myjnią - przestrzeń przystosowana i wyposażona w specjalistyczne sprzęty, maszyny, podnośniki dająca możliwość obsługi na 10 stanowiskowach w jednym czasie. Przestrzeń ta posiada zaplecze magazynowe, socjalne oraz biurowe. Spełnia aktualne wymogi środowiskowe do prowadzenia tego typu działalności.

3. Budynek biurowy posiadający osobne wejście, składający się z dówch pięter z możliwością rozbudowy ( przestrzeń nad częścią salonową - fundamety i słupy konstrukcyjne na etapie budowy przewidywały taką możliwość).

4. Działka budowlana o powierzchni 3.603m2 - znajdująca się na zapleczu obiektu, skomunikowana od ul. Madalińskiego oraz posiadająca drugi dostęp do drogi dojazdowej od tyłu nieruchomośći (niezależna brama wjazdowa). Działka objęta planem zagospodarowania pod zabudowę usługową, warsztatową, biurową, magazynową, sklepy sprzedaży do 500m2, mieszkania funkcyjne oraz istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Plan dopuszcza możliwość wybudowania budynku o IV kondygnacjach naziemnych, powierzchnia zabudowy 60%.

W sąsiedztwie znajdują się podobne nieruchomości o charakterze komercyjno-biurowym, warsztatowo-handlowym, produkcyjnym, osiedle mieszkaniowe wielorodzinne,.

Dojazd do nieruchomości drogą miejską, asfaltową. Bezpośrednio przed nieruchomością planowana rozbudowa węzła komunikacyjnego. Bardzo dobra lokalizacja względem wyjazdu za granicę - przejścia graniczne Kołbaskowo i Lubieszyn.

NIERUCHOMOŚĆ AKTUALNIE WYNAJĘTA, GENERUJĄCA STAŁE DOCHODZY Z TYTUŁU CZYNSZÓW NAJMU.

CENA 4,95 mln netto + 23% VAT

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESIONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.