Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 130,22 m2 położony na poziomie -1 w prestiżowym miejscu w kamienicy przy Placu Grunwaldzkim przy tzw. Złotym Szlaku turystycznym. Składa się z 4 połączonych pomieszczeń jako sali sprzedaży, oraz zaplecza. Do lokalu prowadzą szerokie zadaszone schody z możliwością powieszenia szyldu reklamowego. Doświetlony dużymi oknami od strony schodów, oraz mniejszymi w głębszej części lokalu. Okna antywłamaniowe, szyby kuloodporne, w ścianach czujniki drgań, alarm, oraz monitoring. Ogrzewanie oraz ciepła woda elektryczne.

Lokal w trakcie odświeżania (ściany, sufity, podłoga, klimatyzacja z wentylacją oraz funkcją grzania).

Dużym atutem jest zgoda wspólnoty w formie uchwały, na prowadzenie kawiarni/lodziarni z możliwością otwarcia codziennie w godzinach 10:00/22:00 oraz z możliwością sprzedaży alkoholu niskoprocentowego do 18%.
Możliwość wydzielenia drugiej toalety.

Opłaty miesięczne: czynsz do wspólnoty 696zł w tym f. remontowy i 300 zł dzierżawa za zajęcie terenu pod schody wejściowe.
Opłaty roczne związane z lokalem: 3370zł podatek od nieruchomości, 572zł opłata przekształceniowa.

Lokal idealny na wszelką działalność handlową oraz artystyczną przez wiele lat funkcjonujący jako sklep z Antykami.

Oferta na wyłączność. Nie szukaj dalej i umów się na prezentację.

Pośrednik Nieruchomości ( nr licencji 26209)
Tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )