Przebudowana i odrestaurowana, reprezentacyjna willa z początku XX wieku na szczecińskim Pogodnie, plus oddzielny budynek z siedmioma oddzielnymi garażami, dodatkowo parking na około 30 aut, na działce o powierzchni 2100 m2 objęta planem zagospodarowania przestrzennego z możliwością
rozbudowy np. na hotel. Obecnie cała nieruchomość jest wynajęta jeszcze na 10 lat z bardzo dobrą stopą zwrotu.

Nieruchomość położona jest zaledwie 3 km od centrum miasta pośród zabudowań typu willowego, w najbliższym czasie ma zostać uruchomiona linia kolei metropolitalnej. Budynek posiada cztery kondygnacje użytkowe. Na kondygnacji piwnicznej znajdują się pomieszczenia w pełni doświetlone, wykorzystywane na sale projektowe, magazynowe, socjalne jak również znajduję się na niej kotłownia, serwerownia, łazienka oraz kuchnia.
Parter to reprezentacyjne wejście na hol główny wraz z recepcją, pomieszczenia biurowe, socjalne oraz łazienka.
Pierwsze piętro to gabinet, pomieszczenia biurowe oraz także łazienka. Ostatnia kondygnacja została przygotowana na potrzeby kontrachentów oraz przedstawicieli handlowych przez co urządzone zostały trzy pokoje hotelowe, pokój
wypoczynkowy, sala szkoleń, kuchnia oraz łazienka. Wykończonie wysokiej klasy materiałami,
między innymi została docieplona z zewnątrz wełną mineralną i wykończona tynkiem mineralnym oraz granitem.
Wewnątrz budynku wszystkie ściany zostały wykończone tynkami cementowo wapiennymi, ciągi komunikacyjne i
między innymi parapety zostały wykończone granitem a cała stolarka w budynku jest drewniana nowego typu.
W budynku znajdują się także rozprowadzone sieci teleinformatyczne, alarmowe oraz kontroli dostępu. Ogrzewanie
i ciepła woda w budynku za pomocą własnej, nowoczesnej kotłowni gazowej firmy Viessmann. Teren dookoła
nieruchomości jest w pełni ogrodzony i zagospodarowany, nawierzchnia została wyłożona kostką granitową.
Nieruchomość położona jest w bardzo prestiżowym miejscu Szczecina.

Zapraszam do kontaktu

Doradca ds. nieruchomości
tel.
e-mail: