Oferta sprzedaży lokalu o powierzchni 59,76 m 2 w ścisłym centrum miasta - przy al. Bohaterów Warszawy. Znajduje się on w przyziemiu czteropiętrowej, ocieplonej kamienicy. Bliskość Wałów Chrobrego, centrum miasta, przystanków komunikacji miejskiej.

Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia działalności o charakterze kosmetycznym, kosmetologicznym, biurowym czy jako studio nagrań. Może być również inwestycją kapitału - szybki wynajem.

Lokal składa się z trzech przestronnych pomieszczeń z dużymi oknami. W jednym z nich wydzielono aneks kuchenny, który niewielkim nakładem finansowym można zamknąć, oddzielając zaplecze socjalne od części przeznaczonej do pracy. W lokalu znajduje się również łazienka z możliwością montażu kabiny prysznicowej. W 2019 roku w nieruchomości przeprowadzono remont. W chwili obecnej do położenia została jedynie podłoga według uznania nowego właściciela. Wszystkie ściany wewnętrzne ocieplone są styropianem o grubości 5 cm, na stelażu metalowym zamontowano płyty GK. Wejście po wewnętrznych, wygodnych schodach. Kamienica po termomodernizacji obejmującej również ocieplenie fundamentu. Do lokalu doprowadzono światłowód.

Czynsz administracyjny wynosi 315 zł i składają się na niego m.in. zaliczka na zimną wodę, wywóz odpadów, sprzątanie części wspólnych, zarządzanie. Dodatkowo płatny tylko prąd.

Położenie lokalu przy głównej, ruchliwej ulicy, w ciągu pieszych gwarantuje duże możliwości wykorzystania go na dowolną działalność jako trampoliny do rozwoju firmy.

Wydanie od zaraz. Klucze w biurze.

***Polecam i zapraszam na prezentację***

Wyłącznie w EM Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół EM NIERUCHOMOŚCI dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.