Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 785 m, zlokalizowany na poziomie -1 w ścisłym centrum Szczecina.

Przez wiele lat funkcjonował tu znany klub muzyczny, dzięki czemu lokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności rozrywkowej i gastronomicznej.

Główne atuty nieruchomości:
- Dwa niezależne wejścia umożliwiające prowadzenie dwóch osobnych lokali lub podział przestrzeni na część ogólnodostępną i strefę VIP/imprez zamkniętych.
- Każda część posiada własne zaplecze: parkiet taneczny, dwa bary, toalety damskie i męskie, osobne wejście pełna niezależność operacyjna.
- Lokal cieszy się dużym uznaniem wśród mieszkańców Szczecina od lat przyciąga stałych klientów, a w każdy weekend zapełnia się gośćmi. - Możliwość prowadzenia działalności 7 dni w tygodniu, bez ograniczeń.
- Zaplecze techniczne i funkcjonalne: Zmywalnia, Magazyny, Biuro, Szatnia dla pracowników, Pomieszczenia gospodarcze i techniczne.

Sprawna wentylacja i klimatyzacja, Brak ogrzewania lokal funkcjonuje bez niego dzięki charakterystyce działalności i lokalizacji podziemnej.

Koszty utrzymania:
- Czynsz administracyjny: ok. 6 000 zł/miesięcznie, zawiera: zaliczkę na zimną wodę i ścieki, fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnych.
Dodatkowe opłaty: tylko prąd średnio ok. 1 000 zł/miesięcznie.

Podsumowanie:
- 785 m powierzchni użytkowej
- 2 niezależne wejścia możliwość prowadzenia dwóch lokali
- 2 parkiety taneczne
- 4 bary
- Pełne zaplecze sanitarne, socjalne i magazynowe - Klimatyzacja i wentylacja
- Stała baza klientów, pełne obłożenie w weekendy
- Gotowy do działalności bez konieczności kosztownej adaptacji
- Możliwość działania 7 dni w tygodniu
- Do lokalu przynależne 4 miejsca postojowe

Cena: 3,2mln

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy się na prezentację lokalu.

Justyna Iwanow
tel.  
GOLDEN HAWK

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.