Szanowni klienci

na sprzedaż oferujemy lokal usługowy z własną działką oraz dochodową tablicą reklamową w samym sercu osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawobrzeżu

doskonała lokalizacja przy ul.Leszczynowej w Szczecinie, obiekt i działka mieszczą się na przystanku autobusowym z bardzo intensywnym ruchem pieszych

stan prawny nieruchomości:
grunt - użytkowanie wieczyste (możliwość przekształcenia w pełną własność) zabudowany budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)

księga wieczysta bez żadnych obciążeń!

powierzchnia działki 200m2 (kształt prostokąt) powierzchnia zabudowy ok 70m2
na działce mieści się tablica reklamowa, nieustannie od 20 lat przynosząca comiesięczny zysk

w lokalu wszystkie media: woda, prąd, kanaliza, a nawet przyłącze do ciepłowni (możliwość ponownego przyłączenia)

pomieszczenia:
salon sprzedażowykorytarz (można wyburzyć ściankę i powiększyć salon sprzedażowy)łazienkasocjalmagazyn
idealny pod branże takie jak:
fryzjersalon beautygastronomia - kebab i innebiurokwiaciarniapaczkomat - na grunciesklep spożywczy
działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, możliwość wyburzenia istniejącego i zastąpienie nowym budynkiem, możliwość zabudowania 40% działki x 2 kondygnacje

ze względu na dobrą lokalizację, przystanek autobusowy oraz wolno stojącą zabudowę, nieruchomość cieszy się sporym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców lokalem, częścią gruntu (np. pod paczkomaty i inne automaty), plus przynosząca stały dochód tablica reklamowa, można śmiało stwierdzić, że inwestycja będzie przynosić dochód na poziomie 10% stopy zwrotu

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent-nieruchomości  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )