BUDYNEK BIUROWY 3020 m² NA SPRZEDAŻ - SZCZECIN, UL. TKACKA.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż budynek biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 3020 m² , położony w samym sercu Szczecina - przy ulicy Tkackiej , tuż obok zabytkowego Pałacu pod Globusem . To wyjątkowa okazja inwestycyjna, łącząca doskonałą lokalizację , stabilny dochód z najmu oraz potencjał dalszego rozwoju nieruchomości.

KLUCZOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Szczecin, ul. Tkacka.

Powierzchnia użytkowa budynku: 3020 m².

Powierzchnia działki: 767 m² (pełna własność).

Kondygnacje: 7 (w tym 2 poziomy piwnic).

Miejsca postojowe: 5.

Stan techniczny: bardzo dobry - budynek regularnie modernizowany.

Najemcy: aktywne umowy, brak zaległości czynszowych.

UKŁAD POWIERZCHNI

Poziom -2 : 318 m²

Poziom -1 : 419 m²

Parter : 453 m²

I piętro: 475 m²

II piętro : 498 m²

III piętro: 484 m²

IV piętro: 373 m²

Dodatkowo: możliwość adaptacji poddasza

Łączna powierzchnia użytkowa: 3020 m².

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym - na bieżąco modernizowany i dostosowywany do wymagań współczesnych najemców. Obiekt wyposażony jest w:

windę osobową,
instalację światłowodową,
system klimatyzacji w większości pomieszczeń,
pełne zaplecze sanitarne,
(5) miejsc parkingowych przy budynku.

Układ pomieszczeń umożliwia elastyczne aranżacje biurowe , od przestrzeni open space po wydzielone biura indywidualne.

NAJEMCY I PRZYCHÓD Z NAJMU

Budynek jest w dużej części wynajęty renomowanym najemcom na podstawie wieloletnich umów . Brak zaległości czynszowych potwierdza stabilność przychodów i bezpieczeństwo inwestycji . To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z ugruntowanym dochodem pasywnym i potencjałem dalszego wzrostu wartości.

LOKALIZACJA

Ścisłe centrum Szczecina - ul. Tkacka. Prestiżowa lokalizacja w samym sercu miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu pod Globusem , licznych instytucji finansowych, restauracji, sklepów i galerii. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej i głównych arterii zapewnia wygodę zarówno najemcom, jak i klientom budynku.

To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji biurowych w Szczecinie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Stabilny przychód z najmu,
Możliwość dalszej modernizacji i zwiększenia rentowności,
Atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum,
Opcja adaptacji poddasza na dodatkową powierzchnię użytkową,
Wysoki potencjał odsprzedażowy w perspektywie kilkuletniej.

Budynek doskonale sprawdzi się jako inwestycja kapitałowa , siedziba firmy , centrum medyczne , obiekt biurowy klasy B+ , działalność hotelarską lub nowoczesne apartamenty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo