Lokal usługowy na sprzedaż 69,80 m² | parter | witryny od ul. Jasnej | Szczecin
Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 69,80 m², położony na parterze budynku mieszkalno usługowego przy ul. Jasnej w Szczecinie.
Lokal posiada duże witryny od strony ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności.
Przestrzeń została zaprojektowana w sposób praktyczny i wygodny dla prowadzenia działalności usługowej lub handlowej.
Do tej pory w lokalu prowadzona była działalność gastronomiczna, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie go również do innych branż.
Układ pomieszczeń obejmuje m.in.:
przestronną salę sprzedaży / obsługi klientów,
zaplecze kuchenne lub produkcyjne,
pomieszczenie socjalne dla pracowników z umywalką,
toaletę dla klientów,
część magazynową,
korytarz i pomieszczenia pomocnicze.
Zgodnie z rzutem lokalu sala sprzedaży ma około 42,10 m², a całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 69,80 m².
Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia:
główne wejście od ul. Jasnej, bezpośrednio z ciągu pieszego,
drugie wejście od zaplecza, które umożliwia wygodną obsługę dostaw.
Parametry lokalu:
powierzchnia: 69,80 m²
kondygnacja: parter
wysokość pomieszczeń: ok. 3 m
budynek z lat 1980 1984
duże witryny od strony ulicy
Media i instalacje:
woda
kanalizacja
prąd
ogrzewanie miejskie
instalacja elektryczna modernizowana w 2020 roku
Koszty eksploatacyjne:
Opłaty do administracji wynoszą około 800 zł miesięcznie (w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie, fundusz remontowy, części wspólne i odpady).
Możliwości prowadzenia działalności.
Lokal spełnia wymagania techniczne i kubaturowe pozwalające na dostosowanie go m.in. do działalności:
gastronomicznej,
handlowej,
usługowej,
medycznej lub rehabilitacyjnej,
edukacyjnej,
kosmetycznej,aptecznej.
Może spełniać wymagania dla obiektów kategorii ZL II, co daje szerokie możliwości adaptacyjne dla wielu branż.
Stan prawny:
księga wieczysta bez obciążeń,
jeden właściciel,
lokal dostępny od zaraz.
Cena sprzedaży:
Cena transakcyjna zwolniona z podatku VAT. Na życzenie kupującego istnieje możliwość przeprowadzenia transakcji z doliczeniem 23% VAT.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu licznych punktów usługowych w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. Żabka, apteka oraz inne lokale usługowe, co generuje stały ruch pieszy i sprzyja prowadzeniu działalności.
Zapraszam na prezentację.

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )