Wyjątkowy dom w sercu Pogodna idealny pod prestiżową działalność

Na sprzedaż wolnostojący dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych dzielnic Szczecina Pogodnie, tuż przy ul. Mickiewicza oraz Ryneczku Pogodno. To lokalizacja, która od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno klientów prywatnych, jak i przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnego miejsca pod działalność.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- kancelaria prawna,
- biura i siedziba firmy,
- gabinety lekarskie lub kosmetyczne,
- studio fitness,
- strefa relaksu i SPA,
- butikowa działalność usługowa,
jak również komfortowy dom dla dużej rodziny.
-

Powierzchnia i funkcjonalny układ
- powierzchnia całkowita: 337,8 m²
- powierzchnia użytkowa/mieszkalna: 171,6 m²

Przemyślany rozkład pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i łatwość wydzielenia części prywatnej oraz usługowo-biurowej.
Rozkład nieruchomości:
Parter:
- 3 ustawne pokoje,
- kuchnia,
- łazienka.

Piętro:
- 3 pokoje,
- łazienka,
- taras o powierzchni 16 m².

Poddasze:
- ok. 72 m² jasnej, suchej przestrzeni,
- 2 okna dachowe,
- idealne do adaptacji na dodatkowe mieszkanie, gabinety lub przestrzeń użytkową.

Przyziemie:
- garaż na 2 stanowiska,
- duże pomieszczenia gospodarcze i techniczne z możliwością adaptacji.

Stan techniczny po remoncie w 2022 roku

Właściciele przeprowadzili szereg prac modernizacyjnych, dzięki którym nieruchomość jest gotowa do użytkowania:
- wykonano ocieplenie budynku,
- położono nową ceramiczną dachówkę,
- odnowiono drewniane schody oraz bukowy parkiet (cyklinowanie i lakierowanie),
- ściany wygładzono i pomalowano na biało,
- obie łazienki przeszły kompleksowy remont,
- wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną,
- wymieniono glazurę, terakotę oraz biały montaż,
- wykonano nową hydroizolację tarasu,
- odświeżono grzejniki żeliwne,
- przygotowano komplet nowych grzejników panelowych do ewentualnej wymiany w garażu.

Ogrzewanie
Kotłownia wyposażona została w piec dwufunkcyjny gazowy oraz dodatkowy piec na paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet), co zapewnia elastyczność i komfort użytkowania.
Dodatkowe atuty
- prestiżowa lokalizacja,
- świetna komunikacja miejska,
- bliskość sklepów, usług i infrastruktury miejskiej,
- spokojna i zielona okolica,
- zadbany ogródek z tyłu domu,
- nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Pogodno to jedna z najbardziej stabilnych cenowo i pożądanych lokalizacji w Szczecinie zakup tej nieruchomości to bezpieczna inwestycja na lata.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Klucze w biurze Świat Nieruchomości.

Tworzymy Twój Świat Nieruchomości bezpiecznie i skutecznie.