Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 42 m², położony w Szczecinie Dąbiu, przy ul. Goleniowskiej 109.

Nieruchomość znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanków komunikacji miejskiej oraz licznych punktów handlowo-usługowych.

Lokal posiada spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu, co umożliwia zakup również osobom spoza Unii Europejskiej, oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej.

Do nieruchomości prowadzą dwa niezależne wejścia jedno bezpośrednio od strony ulicy przez dużą witrynę, drugie od zaplecza, wyposażone w niewielką rampę towarową, która ułatwia dostawy i codzienną obsługę lokalu.
Lokal znajduje się naprzeciwko schodów prowadzących od przystanku autobusowego, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny dla osób korzystających z komunikacji miejskiej oraz ruchu pieszego, co stanowi istotny atut dla prowadzenia działalności usługowej lub handlowej.
Na tyłach budynku znajduje się teren z parkingami przeznaczonymi dla mieszkańców osiedla. Istnieje również możliwość korzystania z miejsc postojowych przeznaczonych dla zaopatrzenia, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla prowadzonej działalności.

W skład lokalu o powierzchni 42 m² wchodzi:- sala sprzedażowa,
- aneks kuchenny,
- dwa mniejsze pomieszczenia mogące pełnić funkcję gabinetów, biura lub zaplecza,
- łazienka,
- korytarz.

Najważniejsze informacje:- spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez KW,
- powierzchnia użytkowa 42 m²,
- ogrzewanie miejskie,
- czynsz administracyjny ok. 830 zł, (woda, śmieci, fundusz remontowy itd.)
- dwa niezależne wejścia,
- rampa towarowa od strony zaplecza,
- liczne miejsca postojowe dostępne wewnątrz osiedla, również dla dostaw i zaopatrzenia
- rok 1996.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Goleniowskiej 109 jednej z głównych ulic szczecińskiego Dąbia, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in. III Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika, sklepy Lidl i Netto oraz Skwer im. ks. dr. Kazimierza Świetlińskiego. W pobliżu dostępne są również przystanki komunikacji miejskiej, liczne punkty handlowo-usługowe oraz osiedla mieszkaniowe, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i wygodny dostęp do lokalu.

Dla zainteresowanych oferujemy wsparcie architekta wnętrz od koncepcji aranżacji, przez projekt funkcjonalnego wykończenia, po wariantowe propozycje dopasowane do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
W ramach współpracy oferujemy również bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz przeprowadzi Państwa przez cały proces finansowania zakupu nieruchomości.

Zadzwoń już dziś ta oferta może być nieaktualna za kilka dni!
W razie pytań, chęci obejrzenia nieruchomości na żywo, jestem dostępny w każdy dzień tygodnia,
również weekendy, w godzinach 9-21.

Nie szukaj dalej, oferta wyłącznie w Mondo Nieruchomości!

Przed prezentacją wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa ze wskazaniem adresowym nieruchomości jest to standardowa procedura zapewniająca transparentność i bezpieczeństwo transakcji.
Wzór umowy udostępniamy do wglądu przed spotkaniem.

Cena do negocjacji!
Lokal dostępny od zaraz zapraszam na prezentację!

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały uzyskane na podstawie oświadczenia sprzedającego i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i aktualne. Rzut nieruchomości ma charakter poglądowy.

Продається комерційне приміщення площею 42 м² у Щецині-Домб'є, за адресою вул. Голенєвська, 109.
Нерухомість розташована у районі з високим трафіком, безпосередньо поруч із зупинками громадського транспорту та численними торговельними та сервісними точками.
Нерухомість має право кооперативної власності, що також дозволяє здійснювати покупки резидентам країн, що не входять до ЄС, та функціональне планування, яке дозволяє здійснювати різноманітну підприємницьку діяльність.
Нерухомість має два окремі входи один безпосередньо з вулиці через велику вітрину, а інший з тильної сторони, обладнаний невеликою вантажною рампою, що полегшує доставку та щоденне обслуговування.
Нерухомість розташована навпроти сходів, що ведуть до автобусної зупинки, що робить її добре помітною як для громадського транспорту, так і для пішоходів, що є значною перевагою для ведення бізнесу в сфері послуг або роздрібної торгівлі.
Парковка, призначена для мешканців забудови, розташована позаду будівлі. Також доступні паркувальні місця, призначені для зберігання товарів, що забезпечує додаткову зручність для вашого бізнесу.
Приміщення площею 42 м² включає:
торговий зал,
кухню-кухню,
дві менші кімнати, які можна використовувати як офіси, кабінети або підсобні приміщення,
ванну кімнату,
коридор.
Ключова інформація:
право кооперативної власності на приміщення без земельного та іпотечного реєстру,
корисна площа 42 м²,
центральне опалення,
адміністративні збори приблизно 830 злотих (вода, вивезення сміття, фонд ремонту тощо)
два окремі входи,
вантажний пандус ззаду,
численні паркувальні місця на території комплексу, зокрема для доставки та постачання.
побудовано в 1996 році.
Розташування
Нерухомість розташована за адресою вул. Голенєвська, 109 одна з головних вулиць району Домбє в Щецині, що характеризується інтенсивним пішохідним та автомобільним рухом.
У безпосередній близькості знаходяться, серед іншого, гімназія Миколи Коперника 3, магазини Lidl та Netto, а також площа отця доктора Казимира Свєтлінського. Поруч також знаходяться зупинки громадського транспорту, численні торгові та сервісні точки, а також житлові масиви, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів та зручний доступ до приміщення.
Для зацікавлених ми пропонуємо підтримку в дизайні інтер'єру від концепцій дизайну інтер'єру, через функціональні дизайнерські рішення оздоблення, до варіантних пропозицій, адаптованих до індивідуальних потреб майбутніх власників.
В рамках нашої співпраці ми також пропонуємо безкоштовну підтримку іпотечного консультанта, який допоможе вам перевірити вашу кредитоспроможність та проведе вас через весь процес фінансування придбання нерухомості.
Зателефонуйте сьогодні ця пропозиція може закінчитися через кілька днів! Якщо у вас є якісь запитання або ви хочете особисто оглянути нерухомість, я доступний щодня, включаючи вихідні, з 9:00 до 21:00.
Не шукайте далі, ця пропозиція доступна ексклюзивно в Mondo Nieruchomości!
Перед переглядом необхідно підписати договір брокерства із зазначенням адреси нерухомості це стандартна процедура, що забезпечує прозорість та безпеку угоди.
Зразковий договір доступний для перегляду перед переглядом.
Ціна договірна!
Нерухомість доступна негайно запрошую вас на перегляд!
Ми стягуємо комісію за наші брокерські послуги. Ми несемо відповідальність за безпеку угод, які ми проводимо.
Це оголошення носить виключно інформаційний характер і не є пропозицією у значенні статті 66 1 Цивільного кодексу. Інформація, що міститься в пропозиції, була отримана на основі заяви продавця та може бути змінена. Ми докладаємо всіх зусиль, щоб забезпечити її точність та актуальність. План поверху нерухомості наведено лише для ілюстрації.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )