Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
zachodniopomorskie
Szczecin
Lokal użytkowy 91,24 m² - sprzedaż

Biuro, ul. Swarożyca

Swarożyca, Szczecin, zachodniopomorskie

800 000 zł
91,24 m²
8 768,08 zł/m²

Zdjęcie

Amelia Wendorff

Skontaktuj się

Biuro, ul. Swarożyca

Swarożyca, Szczecin, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
16 sierpnia 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

800 000 zł

91,24 m²

8 768,08 zł/m²

Biuro, ul. Swarożyca

Zaktualizowane: 16 sierpnia 2026

800 000 zł 91,24 m² 8 768,08 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 800 000 zł (8 768,08 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 91,24 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z klatki schodowej
instalacje: nowe / wymienione; okna: drewniane
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1883
Czynsz: 600 zł

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: Wendorff Nieruchomości, zaktualizowane: 16.08.2026
numer ogłoszenia: SW2

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Swarożyca 15, Szczecin, zachodniopomorskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy 91,24 m² na sprzedaż Szczecin, okolice Teatru Polskiego

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 91,24m², położony na parterze secesyjnej kamienicy w reprezentacyjnej części Szczecina, w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Polskiego, blisko Wałów Chrobrego i terenów rekreacyjnych.

Lokal jest po generalnym remoncie i został wykończony w nowoczesnym, loftowym stylu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Dzięki parterowemu położeniu i funkcjonalnemu układowi doskonale nadaje się na kancelarię, biuro, gabinet, pracownię, showroom lub siedzibę firmy.

Układ lokalu

Na powierzchnię 91,24 m² składają się:

* dwa przestronne pomieszczenia,
* duża kuchnia połączona z jadalnią, mogąca pełnić funkcję zaplecza socjalnego,
* przestronny korytarz z zabudową wykonaną na wymiar,
* duża łazienka z przestronnym prysznicem i bidetem,
* dodatkowe pomieszczenie ukryte za łazienką, dostępne przez drzwi zamaskowane w lustrze.

Standard wykończenia

Lokal przeszedł generalny remont, obejmujący m.in. wymianę wszystkich instalacji. Zastosowano wysokiej jakości materiały oraz indywidualnie projektowane zabudowy.

Do dyspozycji przyszłego właściciela:

* ogrzewanie podłogowe,
* instalacja alarmowa,
* elektrycznie sterowane zasłony,
* zabudowa korytarza wykonana na wymiar,
* kuchnia wykonana według indywidualnego projektu,
* łazienka z zabudową meblową i lustrami na wymiar.

Możliwości wykorzystania

Lokal daje szerokie możliwości prowadzenia działalności. Może pełnić funkcję:

* kancelarii prawnej lub notarialnej,
* biura,
* gabinetu,
* siedziby firmy,
* pracowni projektowej lub architektonicznej,
* showroomu,
* studia usługowego.

Możliwe jest również wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji pod wynajem na cele biurowe. Przy odpowiednio ustalonej stawce najmu potencjalna rentowność inwestycji może wynosić około 8% ROI. Ostateczna rentowność zależy od uzyskanej stawki czynszu oraz kosztów utrzymania nieruchomości.

Prestiżowa lokalizacja

Lokal znajduje się przy Teatrze Polskim, w pobliżu Wałów Chrobrego, w reprezentacyjnej części Szczecina.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowoczesna kamienica, w której swoje siedziby mają znane szczecińskie firmy. Okolica jest dobrze skomunikowana i zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Sama kamienica wyróżnia się piękną secesyjną architekturą, charakterystyczną elewacją oraz bogatymi detalami zdobiącymi fasadę.

Cena: 800 000 zł

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, jak i dla inwestora szukającego lokalu z potencjałem najmu w prestiżowej lokalizacji Szczecina.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Amelia Wendorff

Agent

Amelia Wendorff

604 896...

604 896 280

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Amelia Wendorff

604 896...

604 896 280

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Amelia Wendorff

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Amelia Wendorff

604 896...

604 896 280

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości