Lokal 97,5 m² prestiżowa lokalizacja Szczecina!
Cena: 1 170 000 zł netto + VAT / 12 000 zł netto/m²
Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 97,5 m², położony w bardzo dobrej i prestiżowej części Szczecina.
Lokal jest w bardzo dobrym standardzie, zadbany i gotowy do użytkowania nie wymaga nakładów finansowych. Duża witryna zapewnia dobrą widoczność z głównej ulicy osiedlowej, a bardzo dogodny dojazd oraz bezpłatne miejsca parkingowe bezpośrednio przy lokalu są dużym udogodnieniem dla klientów.
Najważniejsze atuty:
powierzchnia 97,5 m²
cena 1 170 000 zł netto + VAT
12 000 zł netto/m²
bardzo dobra, prestiżowa lokalizacja
duża witryna i dobra widoczność
bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe przy lokalu
brak Strefy Płatnego Parkowania
bardzo dogodny dojazd
czynsz do zarządcy ok. 800 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym
lokal w bardzo dobrym stanie, bez konieczności remontu
funkcjonalny układ pomieszczeń
rozpoznawalny adres, znany klientom.
Funkcjonalny układ
Obecnie lokal składa się z dużego pomieszczenia typu open space, z którego przechodzi się do 3 dodatkowych, niezależnych pomieszczeń oraz WC.
Jasne wnętrze, jasne kafle gresowe na podłogach i jednolite, jasne ściany sprawiają, że lokal jest uniwersalny i można go łatwo dostosować do różnych rodzajów działalności.
Wieloletnia historia najmu
Przez około 10 lat lokal był wynajmowany jednemu najemcy z branży beauty. Dzięki temu miejsce jest dobrze kojarzone przez klientów, a adres jest rozpoznawalny wśród osób korzystających z usług.
To może być dodatkowym atutem dla osoby, która planuje kontynuować działalność usługową lub stworzyć w tym miejscu własną markę.
Dla jakiej działalności?
Lokal świetnie sprawdzi się m.in. jako:
salon kosmetyczny lub fryzjerski,
studio beauty & wellness,
gabinety specjalistyczne,
fizjoterapia lub rehabilitacja,
kancelaria lub biuro,
showroom,
butik lub sklep,
pracownia,
studio usługowe,
siedziba firmy,
lokal inwestycyjny pod wynajem.
Układ z dużym open space oraz trzema dodatkowymi pomieszczeniami daje możliwość wygodnego podziału przestrzeni na strefę obsługi klienta, gabinety, biura lub zaplecze.
Ogrzewanie
Obecnie lokal ogrzewany jest klimatyzatorami z funkcją grzania.
Wcześniej funkcjonowało w nim ogrzewanie gazowe, dlatego istnieje możliwość jego przywrócenia, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela i planowanego sposobu użytkowania lokalu.
Lokalizacja i parking
Lokal znajduje się w bardzo dobrej części Szczecina, przy ulicy zapewniającej dobrą widoczność i łatwy dojazd.
Dużym atutem są bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe przy lokalu. Co ważne, lokal znajduje się poza Strefą Płatnego Parkowania, dzięki czemu klienci mogą wygodnie dojechać i skorzystać z usług bez konieczności ponoszenia opłat za parking.
Podsumowanie
Jeżeli szukasz gotowego lokalu w dobrej lokalizacji, bez konieczności ponoszenia kosztów remontu, z dużą witryną, parkingiem i funkcjonalnym układem pomieszczeń ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
97,5 m² | 1 170 000 zł netto + VAT | 12 000 zł netto/m²
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.