Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
zachodniopomorskie
Szczecin
Lokal użytkowy 92,78 m² - sprzedaż

Lokal gastronomiczny Szczecin

Centrum, Szczecin, zachodniopomorskie

1 099 000 zł
92,78 m²
11 845,23 zł/m²

Zdjęcie

Natalia Matynia

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny Szczecin

Centrum, Szczecin, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
17 września 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 099 000 zł

92,78 m²

11 845,23 zł/m²

Lokal gastronomiczny Szczecin

Zaktualizowane: 17 września 2026

1 099 000 zł 92,78 m² 11 845,23 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
-

Parking:
własny parking

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

własny parking

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 099 000 zł (11 845,23 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 92,78 m²; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
okna: plastikowe
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1900
Czynsz: 450 zł

Media: ogrzewanie: gazowe, piec
Bezpieczeństwo: alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: ArtHome, zaktualizowane: 17.09.2026
numer ogłoszenia: AHO-LS-349

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Centrum, Szczecin, zachodniopomorskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, gęsta zabudowa miejska, ruchliwa ulica
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W ZABYTKOWEJ KAMIENICY - LOKAL USŁUGOWY + MIESZKANIE

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w zabytkowej kamienicy, w atrakcyjnym i rozpoznawalnym ciągu handlowo-usługowym Szczecina.
Nieruchomość łączy w sobie funkcję usługową i mieszkalną, a jej obecna konfiguracja daje możliwość uzyskiwania stabilnego dochodu z dwóch niezależnych źródeł .

Na parterze znajduje się lokal usługowy, w którym obecnie funkcjonuje prosperująca ,śniadaniownia,.
Lokal jest po kapitalnym remoncie, posiada wymagane odbiory sanitarne i gastronomiczne oraz koncesję na sprzedaż alkoholu.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z obecnym, funkcjonującym najemcą, co pozwala na rozpoczęcie inwestycji z gotowym źródłem przychodu, bez konieczności poszukiwania najemcy i organizowania działalności od podstaw.

Lokal posiada:

duże witryny od strony ulicy,
niezależne wejście bezpośrednio z ulicy,
trzy niezależne drogi dostępu: od frontu, od klatki schodowej oraz od podwórza,
wygodny dostęp od strony podwórza, co znacząco ułatwia dostawy i logistykę działalności gastronomicznej,
przygotowanie do prowadzenia działalności gastronomicznej.

Do nieruchomości przynależy również mieszkanie o powierzchni około 30 m², posiadające osobne wejście.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i może pozostać z obecnym najemcą lub zostać wynajęte nowemu najemcy.

Całość może funkcjonować jako:

lokal usługowy wraz z częścią mieszkalną,
lokal gastronomiczny + niezależne mieszkanie,
większa przestrzeń usługowa po zmianie sposobu użytkowania,
nieruchomość podzielona na kilka lokali mieszkalnych - zgodnie z możliwościami technicznymi i formalnymi,
nieruchomość inwestycyjna przeznaczona w całości pod wynajem.

KOSZTY ADMINISTRACYJNE

Czynsz administracyjny wynosi około 450 zł miesięcznie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

funkcjonująca i prosperująca śniadaniownia
możliwość zakupu nieruchomości wraz z obecnym najemcą
dochód z lokalu usługowego ok. 5-6 tys. zł miesięcznie
dodatkowe mieszkanie ok. 30 m²
dochód z mieszkania ok. 3-4 tys. zł miesięcznie
łączny obecny przychód z najmu ok. 8-10 tys. zł miesięcznie
lokal po kapitalnym remoncie
odbiory sanepidowskie i gastronomiczne
koncesja na alkohol
witryny i niezależne wejście od ulicy
trzy drogi dostępu do nieruchomości - front, klatka schodowa i podwórze
możliwość zmiany sposobu użytkowania części mieszkalnej na usługową
wykonane niezbędne dokumenty związane ze zmianą sposobu użytkowania
możliwość pozostawienia obecnych najemców lub znalezienia nowych
możliwość elastycznej aranżacji i wykorzystania całej nieruchomości
zabytkowa kamienica w atrakcyjnej lokalizacji Szczecina

JEŚLI ZAINTERESOWAŁA PAŃSTWA OFERTA I CHCĄ UZYSKAC PAŃSTWO WIĘCEJ ZDJĘĆ - ZAPRASZAMY DO KONTAKTU.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Natalia Matynia

512 902...

512 902 564

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Matynia

512 902...

512 902 564

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Matynia

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Natalia Matynia

512 902...

512 902 564

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości