Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy lokal o powierzchni 67 m, zlokalizowany w samym sercu Szczecina przy ul. Kaszubskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Ścisłe centrum Szczecina; zaledwie ok. 200 m od Galerii Kaskada. W najbliższej okolicy znajdują się Stare Miasto, Brama Portowa, Park Andersa, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
- Generalny remont; wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową oraz piony. Zamontowano również nowy piec gazowy odpowiadający za ogrzewanie i ciepłą wodę.
- Indywidualne wejście od strony podwórza. Brak wspólnej klatki schodowej.
- Cisza w samym centrum miasta; wszystkie okna wychodzą na podwórze,
- Komfort przez cały rok; lokal nie jest nadmiernie nasłoneczniony, co sprawia, że nawet latem utrzymuje przyjemną temperaturę.
- Bezpłatne parkowanie; możliwość parkowania 1-2 samochodów na podwórzu.

Lokal ma funkcjonalny układ. Na powierzchnię 67 m składają się:
- przestronny pokój z dwoma oknami, który z powodzeniem można podzielić na dwa pomieszczenia, ponieważ instalacja elektryczna została przygotowana w sposób umożliwiający takie rozwiązanie
- dwa ustawne pomieszczenia,
- toaleta,
- dwa przedpokoje,
- małe pomieszczenie do własnej aranżacji - można tam zrobić łazienkę/aneks kuchenny/ magazynek, w zależności od potrzeb
Do lokalu przynależy również piwnica.

Lokal przeszedł generalny remont, z wymianą wszystkich instalacji. Istnieje możliwość pociągnięcia wody do wszystkich pomieszczeń.
Istnieje możliwość wykonania tych prac przez obecnego właściciela, zgodnie z ustaleniami z nowym nabywcą.

Lokal znajduje się na wysokim parterze w ocieplonej i wyremontowanej kamienicy. Atuty:
- indywidualne wejście z zewnątrz (nie przez klatkę schodową)
- wysokość pomieszczeń ok. 2,7 m,
- ogrzewanie podłogowe w toalecie oraz przedpokoju,
- ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego pieca gazowego.

Niskie koszty utrzymania: rachunki za gaz w sezonie grzewczym przed remontem wynosiły około 500 zł miesięcznie.

Cena: 599 000 zł

Dla działalności wymagającej większej powierzchni istnieje możliwość wynajęcia lokalu od STBS, sąsiadującego z tym lokalem, z wejściem z ulicy, i przebicia ściany celem połączenia lokali (opcja wymagająca doprecyzowania szczegółów, ale możliwa do realizacji).

Część zdjęć przedstawia wizualizacje możliwych aranżacji pomieszczeń.
W księdze wieczystej jest to lokal mieszkalny, jednak z powodzeniem może być wykorzystywany na cele prowadzenia działalności usługowej czy biurowej.
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeśli myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale brakuje Ci środków na sfinansowanie zakupu, pomogę Ci w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub w sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości, aby pozyskać środki na realizację tej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Golden Hawk
Marlena Gronowska
tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.