Atrakcyjny lokal użytkowy z przeznaczeniem na dowolną działalność handlowo- usługową, zlokalizowany przy ruchliwej ulicy Warszewa. IDEALNY NA STUDIO FITNES, SZKOŁĘ JĘZYKOWĄ, SIŁOWNIĘ, USŁUGI, SIEDZIBĘ BANKU itp.

Dzięki nachyleniu terenu, mimo, że praktycznie lokal jest usytuowany na drugiej kondygnacji, ma bezpośrednie wejście z ulicy. Budynek z lat 90- tych. Większość ścian jest przeszklona (okna PCV), dzięki temu z wnętrza lokalu mamy przepiękny widok na panoramę Szczecina (przeszklenie można wykorzystać jako dodatkową powierzchnię reklamową, widoczną z ulicy). Dodatkowo przynależne jest specjalne miejsce na elewacji z przeznaczeniem na reklamę. Lokal składa się w większości z powierzchni otwartej typu open space około 150 m2, jest też zaplecze socjalno-sanitarne (w tym 2 toalety, natrysk, pomieszczenie biurowe, szatnia, mała kuchnia) o łącznej powierzchni około 30 m2, a także części magazynowa o powierzchni około 70 m2 (z możliwością wjazdu samochodu), która znajduje się jedną kondygnację niżej i jest połączona z lokalem wewnętrzną klatką schodową. Ogrzewanie lokalu oraz ciepła woda - piec gazowy 2-obiegowy. Idealna powierzchnia pod instytucje finansową, fitness klub lub szkołę tańca (brak konkurencji w okolicy) oraz inną działalność handlowo- usługową. Dodatkowo płatny czynsz do zarządcy w granicach 800 zł (w tym opłaty eksploatacyjne, koszty zarządu, zaliczka na wodę, fundusz remontowy itp.) oraz prąd i gaz wg liczników. Czynsz najmu jest kwotą netto. W otoczeniu duże sklepy Lidl, Biedronka, Tesco, Netto oraz osiedla domów wielo i jednorodzinnych. Lokal dostępny od zaraz. Zapraszamy na prezentację.

LEGRA Nieruchomości
Szczecin, ul. Monte Cassino 18A lok. nr 25-24

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB