Przedstawiamy ofertę wynajmu lokali usługowych w idealnym miejscu do prowadzenia Twojego biznesu.

DANE PODSTAWOWE:
- Lokalizacja: unikalny i prestiżowy punkt Szczecina Stare Miasto (ulica Wielka Odrzańska).
- Położenie lokali w budynku: pierwsze piętro (z widokiem na Odrę).
- Lokal A o powierzchni użytkowej 42,29 m2. Lokal B o powierzchni użytkowej 32,62 m2. Lokale sąsiadują ze sobą i są połączone podwójnymi drzwiami, więc istnieje możliwość wynajęcia obu lokali o łącznej powierzchni użytkowej 74,91 m2 (albo każdego lokalu niezależnie).
- Wykończenie lokali według potrzeb Najemcy.

PROGRAM UŻYTKOWY LOKALI:
- Przeznaczenie lokali: działalność usługowa (np. usługi medyczne, gabinety lekarskie, kancelarie, biura).
- Układ funkcjonalny lokali: lokale o nieograniczonych możliwościach aranżacyjnych. Aktualnie w skład każdego lokalu wchodzi jedno duże pomieszczenie/pracownia (w którym znajdują się przyłącza kuchenne) oraz indywidualna łazienka (w przypadku wynajmu obu lokali do dyspozycji Najemcy będą dwie łazienki).
- Wysokość lokalu: 3,35 m (zgodnie z wymogami na przeznaczenie medyczne).
- Wystawa okien: od strony południowo-zachodniej (z widokiem na Odrę).
- Duże witryny okienne dobrze doświetlają lokal oraz umożliwiają instalację reklamy Twojej firmy (od strony wewnętrznej lokalu).
- Wejście do lokalu A z korytarza, do lokalu B z klatki schodowej na pierwszym piętrze (po wyjściu z windy).

INSTALACJE W LOKALACH:
- Lokale wyposażone w podstawowe instalacje (centralnego ogrzewania, elektryczną, wodę zimną, wodą ciepłą, kanalizację) oraz w instalacje techniczne (internet, domofon z kontrolą dostępu).
- Lokale posiadają klimatyzację oraz ciepło technologiczne umożliwiające zastosowanie klimakonwektora z funkcją grzania i chłodzenia.
- Wentylacja bytowa mechaniczna wywiewna (w łazience oraz w aneksie kuchennym). Dodatkowa oddzielna instalacja wentylacji mechanicznej, nawiewno-wywiewna, która może być przeznaczona dla celów prowadzonej działalności (np. medycznej).

STANDARD LOKALI (Wykończenie pod Klienta!):
- Aktualnie w lokalach zostały wykończone łazienki, w wysokim standardzie, z wykorzystaniem materiałów o podwyższonej jakości, wyposażone w kabinę prysznicową, umywalkę, muszlę wc.
- Pomieszczenia usługowe zostaną wykończone przez właściciela po uzgodnieniu indywidualnych potrzeb Najemcy.
- Najemcy pozostanie tylko wyposażenie lokalu we własne meble i sprzęt potrzebny do prowadzenia działalności.

BUDYNEK:
- Budynek oddany do użytku w 2021 roku został zrealizowany według nowoczesnej koncepcji architektonicznej, która z jednej strony harmonizuje z otoczeniem Starego Miasta, z drugiej podkreśla oryginalność tego wyjątkowego miejsca, które stanie się znakiem rozpoznawalnym przez Twoich Klientów.
- Budynek wyposażony w portiernię oraz dwie windy.
- Budynek bezpieczny, posiada system sygnalizacji pożarowej oraz wewnątrz i na zewnątrz monitorowanie kamerami.

WARUNKI NAJMU:
1) Opłaty miesięczne:
a) czynsz najmu (dla właściciela):
- Lokal A: 3.000 PLN netto
- Lokal B: 2.500 PLN netto
- Razem (lokal A+B): 5.500 PLN netto
b) czynsz administracyjny wg stanu obecnego (obejmuje m.in.: koszty zarządu, monitoring, śmieci, zaliczki na: wodę i kanalizację oraz centralne ogrzewanie):
- Lokal A: 376,21 PLN
- Lokal B: 305,52 PLN
- Razem (lokal A+B): 681,73 PLN
c) opłaty za media (poza czynszem, wg zużycia): energia elektryczna (ENEA).
2) Opłaty jednorazowe: kaucja gwarancyjna (rozliczana po zakończeniu najmu) w wysokości dwumiesięcznego czynsz najmu;
3) Minimalny okres najmu: 24 miesiące (z opcją kontynuacji).
4) Uwagi: Płatnikiem podatku od nieruchomości jest właściciel nieruchomości.

LOKALIZACJA:
Budynek z przedmiotowymi lokalami położony jest w samym sercu Starego Miasta, w rozpoznawalnym punkcie Szczecina, przy ul. Wielkiej Odrzańskiej, która w ostatnim czasie przeszła swój renesans. W sąsiednich kamienicach funkcjonują lokale gastronomiczne (kawiarnie i restauracje) oraz lokale biurowe (kancelarie prawnicze i notarialne). Niepowtarzalny widok z okien na Odrę, podkreśli prestiż Twojej Firmy.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej oferty!

MARKOWSCY NIERUCHOMOŚCI, rok zał. 1993
PROMOCJA: "Wycena nieruchomości do banku z 50% rabatem"
Skorzystaj z bezpłatnego doradztwa kredytowego, a wycenę nieruchomości do banku otrzymasz z 50% rabatem.
Regulamin promocji dostępny na stronie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )