Wynajem Obiekt handlowo-usługowy, ul. Gryfińska, Szczecin (Dąbie)

Atuty lokalizacji Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Prawobrzeża Szczecina, w dynamicznie rozwijającej się strefie handlowo-usługowej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
TOP Shopping (ul. Hangarowa 13) największe centrum meblowe w mieście, generujące duży ruch klientów.
BMW Bońkowscy (ul. Hangarowa 17) prestiżowy salon i serwis motoryzacyjny.
Planowane centrum logistyczne Media Expert dodatkowy impuls dla rozwoju handlu w okolicy.
Zapowiadany salon i serwis Toyota Kozłowski.Silny korytarz handlowy przy ul. Struga z takimi obiektami jak Outlet Park z kinem Helios, Auchan, Leroy Merlin i Castorama wszystko w promieniu kilku minut jazdy.

Położenie w sąsiedztwie znanych marek i dużych centrów handlowych gwarantuje stały napływ klientów i wysoką rozpoznawalność lokalizacji.
Opis inwestycji Na terenie nieruchomości powstaną dwa nowoczesne budynki usługowo-magazynowe z dużymi przeszkleniami, miejscem na ekspozycję i wygodnym dojazdem.

Budynek A
Powierzchnia całkowita: 1509 m²
Parter: 759 m² (bez barier architektonicznych)
Piętro: 749 m²

Budynek B
Powierzchnia całkowita: 1317,63 m²
Parter: 667 m² (bez barier architektonicznych)
Piętro: 649 m²

Istnieje możliwość wynajęcia całych budynków lub wybranych modułów w elastycznych konfiguracjach powierzchnie można dopasować do indywidualnych potrzeb najemcy.

Dostępne moduły (przykładowe metraże parteru możliwość łączenia)

Budynek A: ok. 124,7 m² | 156,0 m² | 160,0 m² | 212,5 m² | 759 m² | 1509 m²

Budynek B: ok. 141,9 m² | 179,5 m² | 281,3 m² | 667 m² | 1317,63 m²

Każdy lokal będzie posiadał zaplecze socjalne (szatnie, toalety) oraz niezależne wejścia od strony parkingu, co czyni je odpowiednimi dla działalności handlowej, usługowej, ekspozycyjnej lub lekkiej logistyki typu last mile .

Parking Na terenie inwestycji przewidziano 43 miejsca postojowe, w tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnością.
Warunki najmu

Czynsz:parter: od 33 zł/m² do 62 zł/m²piętro: od 26 zł/m² Koszty eksploatacyjne: 8,5 zł/m² + VAT
Części wspólne (piętro): 12,5 zł/m²
Media: według zużycia
Miejsca parkingowe: cena do negocjacji w zależności od liczby miejsc

Dlaczego warto Stały ruch klientów dzięki lokalizacji w sąsiedztwie dużych obiektów handlowych.
Prestiżowy adres i wysoka rozpoznawalność.
Elastyczne moduły powierzchni idealne pod sklep, showroom, punkt e-commerce, usługi medyczne, fitness lub gastronomię.
Zgodność z planem miejscowym U/P bezpieczne ramy prawne dla działalności usługowo-produkcyjnej.

Podsumowanie Obiekt przy ul. Gryfińskiej to doskonała propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni handlowej lub usługowej w sercu strefy zakupowej Prawobrzeża.
Elastyczne metraże od ok. 125 m², duży parking i atrakcyjne sąsiedztwo znanych marek tworzą idealne warunki do prowadzenia biznesu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )