Komfortowy i stylowy lokal w sercu Starego Miasta - Szczecin, ul. Tkacka - 106 m2 - idealny na biuro, kancelarię, gabinety, inne usługi lub mieszkanie, dostępne miejsca postojowe!
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych, biznesowych lokalizacji Szczecina, w sercu Starego Miasta, przy ulicy Tkackiej.
Główne atuty usytuowania lokalu:
- Prestiżowa lokalizacja - Ulica Tkacka znajduje się w ścisłym centrum Szczecina, co podnosi prestiż firmy i buduje profesjonalny wizerunek w oczach klientów oraz partnerów biznesowych.
- Doskonała komunikacja - Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz dostępność licznych linii tramwajowych i autobusowych zapewniają łatwy dojazd zarówno dla pracowników, jak i kontrahentów.
- Bliskość instytucji i urzędów - W pobliżu znajdują się kluczowe instytucje administracyjne, finansowe, notarialne i prawnicze, co ułatwia organizację formalności i spotkania służbowe.
- Duża liczba restauracji, kawiarni i punktów usługowych - Bezpośrednie otoczenie sprzyja organizacji nieformalnych spotkań biznesowych, lunchów z klientami czy choćby krótkich przerw w pracy.
- Potencjał networkingowy - Centrum Szczecina to siedziba wielu firm z różnych branż, co stwarza naturalne warunki do nawiązywania relacji biznesowych i budowania sieci kontaktów.
- Bliskość obiektów kulturalnych i rekreacyjnych - W niedalekiej odległości znajdują się teatry, galerie, Zamek Książąt Pomorskich, Filharmonia, a także tereny spacerowe nad Odrą, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla pracowników, jak i klientów odwiedzających biuro.
- Dynamicznie rozwijająca się okolica - Stare Miasto i okolice ul. Tkackiej to tereny, które przechodzą proces rewitalizacji, co zwiększa wartość nieruchomości i atrakcyjność tej części miasta na przyszłość.
OPIS LOKALU
Nieruchomość mieści się na I piętrze zadbanego budynku z windą.
Jest w układzie dwustronnym, dzięki czemu okna od strony dużej sali oraz kuchni są skierowane na ulicę Tkacką, natomiast od strony gabinetu i sali konferencyjnej na cichy i atrakcyjnie zagospodarowany, zielony dziedziniec, gdzie została również wydzielona zamknięta strefa parkingu.
Lokal jest o powierzchni 106 m2 i składa się z:
- Dużej i wspaniale doświetlonej sali typu open space o powierzchni 55 m2, z możliwością podziału na dwa pomieszczenia,
- Gabinetu o powierzchni 13,3 m2, z wyjściem na balkon i widokiem na zielony dziedziniec,
- Sali konferencyjnej o powierzchni 12,9 m2,
- Osobnej i w pełni wyposażonej kuchni,
- Dużej łazienki z prysznicem i bidetem,
- Przestronnego holu.
Jest gotowy do wynajmu - urządzony z myślą o komforcie pracy i reprezentacyjnym charakterze.
Całe wnętrze jest odpowiednio rozplanowane, przestronne i pięknie doświetlone, wykończone z dbałością o każdy detal, doskonale zachowuje spójność eleganckiego stylu.
Każde pomieszczenie jest wyposażone w wysokiej klasy meble tj.: biurka, fotele, krzesła, szafy, komody i regały, gwarantując możliwość natychmiastowego użytkowania.
PRZEZNACZENIE
Wachlarz wykorzystania możliwości lokalu jest bardzo szeroki.
Przystosowany do prowadzenia komfortowego biura, doskonale sprawdzi się jako kancelaria prawna lub notarialna, siedziba spółki zarówno krajowej jak i zagranicznej, gabinety lub wszelkiego rodzaju działalność usługowa.
Dodatkowo z uwagi na dobrze zaplanowane rozmieszczenie pomieszczeń i cały układ wnętrza lokal może również służyć jako wygodne mieszkanie, z dwoma sypialniami i bardzo dużym salonem, w którym można wydzielić część dzienną, strefę wypoczynkową czy jadalnię.
KOSZTY
Koszt najmu wynosi 4.700 zł brutto, czynsz administracyjny wynosi 1.164 zł plus 90,44 zł (ochrona), dodatkowo płatny jest jedynie prąd według zużycia.
Istnieje możliwość wynajmu miejsc postojowych na zamkniętym terenie przy lokalu, w cenie 500 zł brutto / miesiąc.
Kaucja zwrotna wynosi 4.700 zł.
Minimalny okres najmu wynosi 2 lata.
____________________________
Zapraszam serdecznie do kontaktu
Katarzyna Kosińska
tel.  
Si NIERUCHOMOŚCI

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :