Nowoczesna powierzchnia komercyjna 385 m² na wynajem | przy Centrum Handlowym E.Leclerc | 18 miejsc parkingowych

Przedmiotem najmu jest reprezentacyjna i wszechstronna powierzchnia komercyjna o łącznej powierzchni 385 m², zlokalizowana na pierwszym piętrze budynku usługowego w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego E.Leclerc. To wyjątkowo dobrze wyeksponowany punkt, znajdujący się przy jednej z głównych arterii Warszewa, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej oraz licznych obiektów handlowo-usługowych.

Opis powierzchni

Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z dużego parkingu, zapewniające wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom. Na powierzchnię składa się 11 funkcjonalnych pomieszczeń, przestronna sala sprzedażowa/recepcyjna/rejestracyjna, dwa sanitariaty, kuchnia oraz serwerownia. Układ pomieszczeń umożliwia szerokie zastosowanie i łatwą adaptację do specyfiki prowadzonej działalności.

Standard i udogodnienia

niezależne wejście od strony parkingu

11 pomieszczeń idealnych na gabinety, sale szkoleniowe lub biura

duża sala sprzedażowa, recepcyjna lub rejestracyjna

kuchnia oraz dwa sanitariaty

serwerownia

ogrzewanie z sieci miejskiej

możliwość instalacji klimatyzacji

całodobowa ochrona

duży ogólnodostępny parking dla klientów

18 zarezerwowanych miejsc parkingowych dla najemcy

możliwość dużej ekspozycji reklamy z bardzo dobrą widocznością od strony głównej drogi

Idealne przeznaczenie

Lokal świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum szkoleniowe lub edukacyjne, szkoła językowa, przychodnia, klinika, gabinety specjalistyczne, biuro obsługi klienta czy inny rodzaj działalności wymagającej zarówno przestrzeni gabinetowych, jak i części recepcyjnej.

Lokalizacja

Atutem nieruchomości jest intensywny ruch pieszy generowany przez centrum handlowe oraz doskonała ekspozycja od strony głównej drogi. Duży potencjał marketingowy stanowi także możliwość montażu reklamy o wysokiej widoczności, co dodatkowo wzmacnia rozpoznawalność prowadzonej działalności. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp komunikacyjny, pełną widoczność i ponadprzeciętny potencjał biznesowy.

Modern Commercial Space for Lease - 385 sqm | Next to E.Leclerc Shopping Centre | 18 Dedicated Parking Places

A representative and versatile 385 sqm commercial unit is available for lease on the first floor of a service building located directly next to the E.Leclerc Shopping Centre. This highly exposed and strategically positioned location sits along one of Warszewo main thoroughfares, surrounded by dense residential development and numerous retail and service points.

Space Layout

The unit features an independent entrance directly from a large parking area, ensuring convenient access for both clients and staff. The layout consists of 11 functional rooms, a spacious sales/reception/registration hall, two sanitary rooms, a kitchen and a dedicated server room. The arrangement allows for extensive adaptation to a wide range of business operations.

Features and Amenities

independent entrance from the parking area

11 rooms suitable for offices, consulting rooms or training spaces

large sales, reception or registration area

kitchen and two sanitary facilities

server room

district heating

option to install air conditioning

24/7 security

large public parking for customers

18 dedicated parking spaces exclusively for the tenant

possibility of large-scale advertising exposure with excellent visibility from the main road

Suitable For

Ideal for a company headquarters, training or educational centre, language school, medical clinic, specialist practice, customer service office or any business requiring both reception space and individual rooms.

Location

The property benefits from strong foot traffic generated by the neighbouring shopping centre and excellent visibility from a major road. The possibility of installing a prominent advertising display further enhances business exposure and brand visibility. The location ensures easy access, strong exposure and exceptional commercial potential.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo