Lokal usługowy na wynajem 69,80 m² | parter | witryny od ul. Jasnej | Szczecin
Na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 69,80 m², położony na parterze budynku mieszkalno usługowego przy ul. Jasnej w Szczecinie.
Lokal posiada duże witryny od strony ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności.
Przestrzeń została zaprojektowana w sposób praktyczny i wygodny dla prowadzenia działalności usługowej lub handlowej.
Do tej pory w lokalu prowadzona była działalność gastronomiczna, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie go również do innych branż.
Układ pomieszczeń obejmuje m.in.:
- przestronną salę sprzedaży / obsługi klientów,

- zaplecze kuchenne lub produkcyjne,

- pomieszczenie socjalne dla pracowników z umywalką,

- toaletę dla klientów,

- część magazynową,

- korytarz i pomieszczenia pomocnicze.

Zgodnie z rzutem lokalu sala sprzedaży ma około 42,10 m², a całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 69,80 m².
Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia:
- główne wejście od ul. Jasnej, bezpośrednio z ciągu pieszego,

- drugie wejście od zaplecza, które umożliwia wygodną obsługę dostaw.

Parametry lokalu:
- powierzchnia: 69,80 m²

- kondygnacja: parter

- wysokość pomieszczeń: ok. 3 m

- budynek z lat 1980 1984

- duże witryny od strony ulicy

Media i instalacje:
- woda

- kanalizacja

- prąd

- ogrzewanie miejskie

- instalacja elektryczna modernizowana w 2020 roku

Koszty eksploatacyjne:
Opłaty do administracji wynoszą około 800 zł miesięcznie (w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie, fundusz remontowy, części wspólne i odpady).
Możliwości prowadzenia działalności.
Lokal spełnia wymagania techniczne i kubaturowe pozwalające na dostosowanie go m.in. do działalności:
- gastronomicznej,

- handlowej,

- usługowej,

- medycznej lub rehabilitacyjnej,

- edukacyjnej,

- kosmetycznej.

Może spełniać wymagania dla obiektów kategorii ZL II, co daje szerokie możliwości adaptacyjne dla wielu branż.
Stan prawny:
- księga wieczysta bez obciążeń,

- jeden właściciel,

- lokal dostępny od zaraz.

Cena wynajmu:
- Cena wynajmu 4.200 zł netto + czynsz do zarządcy 800 zł + opłaty za media.

Kaucja 6000 zł.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu licznych punktów usługowych w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. Żabka, apteka oraz inne lokale usługowe, co generuje stały ruch pieszy i sprzyja prowadzeniu działalności.
Zapraszam na prezentację.

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )