LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 749 m² | GRYFIŃSKA | STRUGA | NOWY OBIEKT 2026

NOWOCZESNY LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 749 m² SZCZECIN PRAWOBRZEŻE DOSKONAŁA EKSPOZYCJA I MOŻLIWOŚĆ REKLAMY!

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 749 m², zlokalizowany w nowoczesnym, świeżo wybudowanym obiekcie przy ul. Gryfińskiej w Szczecinie, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się stref handlowo-usługowych Prawobrzeża.

Obiekt oddany do użytkowania we wrześniu 2026 roku.

To doskonała propozycja zarówno dla dużych firm poszukujących przestronnej powierzchni do rozwoju działalności, jak i dla przedsiębiorców zainteresowanych wynajmem mniejszych lokali dostosowanych do indywidualnych potrzeb.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia lokalu: 749 m²

Czynsz najmu: 39,20 zł/m² miesięcznie

Miesięczny czynsz: 29 360,80 zł

Opłata eksploatacyjna: 4 zł/m² miesięcznie

Miesięczna opłata eksploatacyjna: 2 996 zł

Łączne miesięczne opłaty: 32 356,80 zł (czynsz + opłata eksploatacyjna, bez ewentualnych pozostałych opłat i podatków)

Nowoczesny budynek z 2026 roku.

Możliwość wynajęcia całej powierzchni lub podziału na mniejsze lokale.

Możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb najemcy.

Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku.

Planowany pylon reklamowy (totem) umożliwiający dodatkową ekspozycję marki.

ELASTYCZNA POWIERZCHNIA 749 m² LUB MNIEJSZE LOKALE

Jednym z największych atutów oferowanej nieruchomości jest elastyczność w zakresie zagospodarowania przestrzeni.

Powierzchnia 749 m² może zostać wynajęta w całości lub podzielona na mniejsze, niezależne lokale handlowo-usługowe, w zależności od potrzeb i charakteru działalności przyszłych najemców.

Istnieje możliwość indywidualnego ustalenia wielkości oraz układu poszczególnych lokali.

Przykładowy wariant podziału powierzchni został przedstawiony na załączonym rzucie. Jest to propozycja poglądowa, którą można dostosować do konkretnych wymagań najemców.

IDEALNA PRZESTRZEŃ DLA DUŻEJ FIRMY

W obecnym układzie lokal o powierzchni 749 m² stanowi doskonałą propozycję dla dużej firmy, która planuje rozwój działalności, zwiększenie skali sprzedaży lub otwarcie nowego oddziału w Szczecinie.

Przestronna powierzchnia w nowoczesnym, świeżo wybudowanym budynku daje możliwość stworzenia reprezentacyjnej siedziby firmy, dużego salonu sprzedaży, showroomu lub centrum usługowego.

To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorstw, które chcą rozwijać swoją działalność w nowoczesnym obiekcie, w otoczeniu rozpoznawalnych marek i przy jednym z najważniejszych korytarzy handlowych Prawobrzeża.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES

Nieruchomość położona jest przy ul. Gryfińskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie rozpoznawalnych marek, centrów handlowych oraz rozwijającej się infrastruktury biznesowej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

- TOP Shopping największe centrum meblowe w Szczecinie
- BMW Bońkowscy
- Outlet Park z kinem Helios
- Auchan
- Leroy Merlin
- Castorama
- Planowane centrum logistyczne Media Expert
- Zapowiadany salon i serwis Toyota Kozłowski

Bliskość ul. Struga, jednego z najważniejszych korytarzy handlowych Prawobrzeża, zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną, rozpoznawalność lokalizacji oraz duży potencjał pozyskiwania klientów.

DOSKONAŁA WIDOCZNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI REKLAMOWE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość skutecznej ekspozycji marki.

Najemca będzie miał możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku, co pozwoli na wyraźne oznakowanie prowadzonej działalności.

Dodatkowo przewidziany jest pylon reklamowy (totem), który zapewni dodatkową przestrzeń do prezentacji marki i zwiększy jej widoczność w otoczeniu handlowym.

To szczególnie istotne dla firm, dla których rozpoznawalność, ekspozycja i łatwa identyfikacja lokalizacji mają kluczowe znaczenie.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

- Salon sprzedaży lub sklep wielkopowierzchniowy
- Showroom meblowy, wyposażenia wnętrz lub motoryzacyjny
- Salon wyposażenia domu
- Centrum medyczne lub gabinety specjalistyczne
- Klub fitness lub studio treningowe
- Salon beauty i wellness
- Lokal gastronomiczny
- Centrum usługowe
- Biuro lub siedziba firmy
- Działalność e-commerce z zapleczem ekspozycyjnym

Możliwość podziału powierzchni pozwala również na stworzenie kilku niezależnych lokali dla różnych działalności handlowych i usługowych.

Przeznaczenie terenu zgodne z MPZP U/P (zabudowa usługowo-produkcyjna).

KOSZTY UTRZYMANIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH TYLKO 4 ZŁ/m²

Opłata eksploatacyjna obejmuje koszty związane z prawidłowym zarządzaniem i utrzymaniem nieruchomości, w szczególności:

- Wywóz śmieci i utylizację odpadów
- Energię elektryczną i oświetlenie części wspólnych
- Zimowe utrzymanie nieruchomości
- Usuwanie i wywóz nieczystości
- Utrzymanie czystości i porządku części wspólnych
- Konserwację i utrzymanie urządzeń
- Pielęgnację i utrzymanie terenów zielonych

DLACZEGO WARTO?

- Nowoczesny obiekt oddany do użytkowania w 2026 roku
- Duża powierzchnia 749 m²
- Możliwość podziału na mniejsze lokale według potrzeb najemców
- Możliwość wynajęcia całej powierzchni przez jedną firmę
- Atrakcyjny czynsz 39,20 zł/m²
- Niska opłata eksploatacyjna 4 zł/m²
- Lokalizacja przy ul. Gryfińskiej, blisko ul. Struga
- Sąsiedztwo znanych marek i dużych obiektów handlowych
- Bardzo dobra ekspozycja i potencjał reklamowy
- Możliwość reklamy na elewacji budynku
- Planowany pylon reklamowy (totem)
- Możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcy
- Szerokie możliwości prowadzenia działalności handlowej i usługowej

TWOJA FIRMA ZASŁUGUJE NA DOBRĄ LOKALIZACJĘ!

Szczecińskie Prawobrzeże to dynamicznie rozwijający się obszar handlowo-usługowy, przyciągający zarówno klientów indywidualnych, jak i biznesowych.

Niezależnie od tego, czy poszukujesz dużej powierzchni dla rozwijającej się firmy, czy mniejszego lokalu dopasowanego do charakteru swojej działalności, ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości.

749 m² nowoczesnej powierzchni, elastyczne możliwości podziału, atrakcyjne warunki najmu i możliwość skutecznej ekspozycji marki to przestrzeń z potencjałem dla Twojego biznesu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia warunków najmu, możliwości podziału powierzchni oraz umówienia prezentacji nieruchomości.