52,68 m² | 2 pokoje | piwnica 20 m² - 389 000 zł. | 7 384 zł/m²

Dwa przestronne, niezależne pokoje, osobna kuchnia, duża piwnica oraz zielone otoczenie z parkiem tuż przy budynku.
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 52,68 m², położone przy ul. Władysława Nehringa na szczecińskim Stołczynie, na 1. piętrze kameralnej kamienicy z odnowioną elewacją.
To propozycja dla osób szukających własnej przestrzeni w przystępnym budżecie, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością indywidualnego zagospodarowania.
Duży metraż pomieszczeń, dodatkowa przestrzeń do przechowywania i nietypowy układ dają kilka możliwości wykorzystania nieruchomości, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Układ i powierzchnia
Mieszkanie ma niestandardowy układ, na który składają się dwa niezależnie zamykane pokoje.
Główna część mieszkalna obejmuje:- Pokój 21,55 m² przestronny, z możliwością urządzenia części wypoczynkowej i sypialnianej.
- Osobną, widną kuchnię 6,64 m² wyposażoną w zabudowę meblową, kuchenkę gazową i piekarnik.
- Łazienkę 3,35 m² z kabiną prysznicową, umywalką z szafką i WC.

Z głównego pokoju przechodzimy bezpośrednio do kuchni, z której dostępna jest łazienka.

Drugi niezależny pokój 21,14 m² znajduje się po przeciwnej stronie wspólnego korytarza na tym samym piętrze i posiada osobne, zamykane na klucz wejście.

Na kondygnację prowadzą dodatkowe drzwi zabezpieczające dostęp do wspólnego korytarza. Znajdują się w nim trzy wejścia: do głównej części oferowanej nieruchomości, do sąsiedniego mieszkania oraz do dodatkowego pokoju.
Pomiędzy dwoma pokojami nie ma bezpośredniego przejścia wewnętrznego. Aby przemieścić się z jednego do drugiego, należy skorzystać ze wspólnego korytarza.
Takie rozwiązanie może sprawdzić się u osób, które poza częścią mieszkalną potrzebują oddzielnej przestrzeni do pracy, pracowni, gabinetu lub pokoju o indywidualnym przeznaczeniu.

Standard i wyposażenie
Lokal znajduje się w stanie użytkowym, z możliwością zamieszkania po dostosowaniu wnętrza do własnych potrzeb.
Wykonano następujące prace:- wymianę instalacji elektrycznej,
- montaż okien PCV,
- wymianę paneli podłogowych,
- gładzenie i malowanie ścian,
- montaż drzwi antywłamaniowych.

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.
W pokojach znajdują się duże okna, a osobna kuchnia posiada własne okno z widokiem na zieleń.
Nieruchomość daje możliwość odświeżenia i urządzenia według własnego gustu, bez konieczności przeprowadzania zmian w podstawowym układzie pomieszczeń.

Budynek
Mieszkanie mieści się w ceglanej kamienicy z końca XIX wieku, na pierwszym piętrze.
W ostatnim czasie przeprowadzono prace modernizacyjne obejmujące:- ocieplenie budynku i wykonanie nowej elewacji,
- wymianę drzwi wejściowych,
- wymianę okien w pomieszczeniach piwnicznych.

Klatka schodowa pozostaje w starszym standardzie i wymaga odświeżenia. Zgodnie z informacją właściciela planowany jest jej remont.
Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.

Dodatkowa powierzchnia piwnica i strych
Do mieszkania przynależą pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni około 20 m².
Dodatkowo w budynku znajduje się strych podzielony do korzystania pomiędzy mieszkańców, z częścią przypisaną do użytkowania przez właściciela oferowanego lokalu.
Dla osób poszukujących dodatkowej powierzchni może to stanowić interesującą możliwość na przyszłość. Ewentualna adaptacja strychu, również na cele mieszkalne.
Powierzchnia piwnicy i strychu nie jest wliczona w podane 52,68 m² mieszkania.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na Stołczynie, w zielonej i kameralnej części północnego Szczecina.
Jednym z największych atutów położenia jest park znajdujący się tuż przy budynku, z alejkami spacerowymi i dojrzałym drzewostanem. To miejsce na codzienny spacer, odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.
Okolica charakteryzuje się przewagą domów jednorodzinnych, niskiej zabudowy oraz otwartych, zielonych przestrzeni. Nie ma tutaj gęstej zabudowy typowej dla dużych osiedli blokowych.
W okolicy znajdują się również:- Vendo Park i Galeria Północ zaplecze handlowo-usługowe,
- szkoła podstawowa i przedszkole,
- tereny rekreacyjne i spacerowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- tereny zielone w rejonie Uroczyska Kupały.

To propozycja dla osób, które zamiast dużego osiedla mieszkaniowego preferują bardziej kameralną zabudowę, zieleń i przestrzeń wokół budynku.

Media i opłaty- Cena: 389 000 zł
- Powierzchnia: 52,68 m²
- Cena za m²: 7 384 zł
- Piętro: 1 z 1
- Liczba pokoi: 2, z osobnymi wejściami ze wspólnego korytarza
- Czynsz administracyjny: około 450 zł miesięcznie
- Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny
- Stan prawny: pełna własność
- Piwnica: około 20 m²
- Parking: miejsca ogólnodostępne
- Dostępność: od zaraz
- Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opiekun oferty
Jarosław Filiks

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )