Blue Real Estate ma przyjemność zaprezentować komfortowe, przestronne mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Szczecina na spokojnych i zielonych Gumieńcach.

Nieruchomość o powierzchni 76,5 m² mieści się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2017 roku, wyposażonego w windę zjeżdżającą bezpośrednio do hali garażowej. Osiedle jest kameralne, zadbane i zapewnia mieszkańcom wygodę oraz poczucie prywatności.

Mieszkanie wyróżnia się jasnymi, przestronnymi wnętrzami, starannym wykończeniem oraz funkcjonalnym układem. Duże, trzyszybowe okna, ekspozycja południowo-zachodnia i brak bezpośrednich sąsiadów naprzeciwko okien zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a klimatyzacja zwiększa komfort w cieplejsze miesiące.

Układ pomieszczeń:
- Salon, przestronny i słoneczny z wyjściem na balkon i częściowo otwartą kuchnią,
- Kuchnia, jasna i nowoczesna zabudowa na wymiar z pełnym wyposażeniem AGD, doskonale wkomponowana w przestrzeń dzienną,
- Dwie sypialnie, ustawne, słoneczne i ciche, jedna z praktyczną szafą w zabudowie,
- Łazienka z wanną i prysznicem typu walk-in, nowoczesną armaturą, funkcjonalna i estetycznie wykończona,
- Przedpokój, szeroki, z pojemną zabudową, zapewnia wygodę i porządek w mieszkaniu.

Najważniejsze atuty:
- Ekspozycja południowo-zachodnia, mieszkanie jest jasne i ciepłe, z pięknym widokiem na zachody słońca,
- Klimatyzacja oraz efektowne oświetlenie LED RGB w salonie,
- Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (SEC),
- Nowoczesna winda zjeżdżająca bezpośrednio do garażu podziemnego,
- Kameralna, wewnętrzna klatka schodowa zwiększająca bezpieczeństwo i prywatność.

Lokalizacja:
- Spokojna, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą,
- W sąsiedztwie Park Przygodna z alejkami spacerowymi i placem zabaw,
- Blisko Jeziora Słonecznego z siłownią plenerową,
- W pobliżu centrum handlowe, liczne sklepy, przychodnia rodzinna, szkoły i przedszkola,
- Dogodny dojazd do centrum oraz w kierunku tras prowadzących poza miasto.
- Trwa budowa obwodnicy Mierzyna, która dodatkowo usprawni komunikację,
- Planowana rozbudowa linii tramwajowej, która w najbliższych latach połączy osiedle z centrum miasta.

Garaż o powierzchni ok. 18 m² z bramą automatyczną dostępny jest dodatkowo w cenie 100 000 zł.
Mieszkanie może zostać nabyte z cesją umowy najmu, co czyni je także atrakcyjnym produktem inwestycyjnym.

To mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do życia dla rodziny szukającej komfortu, przestrzeni i bezpieczeństwa.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentacje!

Blue Real Estate is pleased to present a comfortable, spacious apartment located in one of the most desirable locations in Szczecin the quiet and green Gumieńce.

The 76.5 m² property is located on the third floor of a modern building built in 2017, equipped with an elevator leading directly to the garage. The development is intimate, well-maintained, and provides residents with comfort and privacy.

The apartment boasts bright, spacious interiors, meticulous finishes, and a functional layout. Large, triple-glazed windows, a southwest exposure, and the absence of direct neighbors across from the windows ensure excellent lighting throughout the day, while air conditioning enhances comfort in the warmer months.

Room layout:
- Spacious and sunny living room with access to the balcony and a partially open kitchen,
- Kitchen , bright and modern, custom-made with full household appliances, perfectly integrated into the living space,
- Two bedrooms , well-arranged, sunny and quiet, one with a practical built-in wardrobe,
- Bathroom with bathtub and walk-in shower, modern fittings, functional and aesthetically finished,
- The hall is wide and spacious, providing comfort and order in the apartment.

Key advantages:
- South-west exposure, the apartment is bright and warm, with a beautiful view of the sunsets,
- Air conditioning and impressive RGB LED lighting in the living room,
- Heating and hot water from the municipal network (SEC),
- A modern elevator going directly to the underground garage,
- Intimate, internal staircase for increased security and privacy.

Location :
- Quiet, green area with developed infrastructure,
- Nearby is Przygodna Park with walking paths and a playground,
- Close to Lake Słoneczne with an outdoor gym,
- Nearby there is a shopping center, numerous shops, a family clinic, schools and kindergartens,
- Convenient access to the city center and to routes leading out of the city.
- The construction of the Mierzyn bypass is underway, which will further improve communication,
- Planned extension of the tram line, which will connect the estate with the city center in the coming years.

A garage with an area of approx. 18 m² with an automatic gate is available for an additional price of PLN 100,000.
The apartment can be purchased with an assignment of the lease agreement, which also makes it an attractive investment product.

This apartment is perfect both as an investment and as a place to live for a family looking for comfort, space and security.
Please contact us and arrange a presentation!

Blue Real Estate freut sich, Ihnen eine komfortable, geräumige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Stettin präsentieren zu können im ruhigen und grünen Gumieńce.

Die 76,5 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen, 2017 erbauten Gebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt zur Tiefgarage führt. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet ihren Bewohnern Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen funktionalen Grundriss. Große, dreifach verglaste Fenster, die Südwestlage und die Tatsache, dass es keine direkten Nachbarn gegenüber gibt, sorgen den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse, während die Klimaanlage in den wärmeren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt.

Raumaufteilung:
- Großzügiges und sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer teilweise offenen Küche,
- Küche , hell und modern, maßgefertigt mit allen Haushaltsgeräten, perfekt in den Wohnraum integriert,
- Zwei gut aufgeteilte, sonnige und ruhige Schlafzimmer , eines davon mit praktischem Einbauschrank,
- Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, moderner Ausstattung, funktional und ästhetisch gestaltet,
- Der Flur ist breit und geräumig und sorgt so für Komfort und Ordnung in der Wohnung.

Wichtigste Vorteile:
- Dank der Südwestausrichtung ist die Wohnung hell und warm und bietet einen wunderschönen Blick auf die Sonnenuntergänge.
- Klimaanlage und beeindruckende RGB-LED-Beleuchtung im Wohnzimmer
- Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz (SEC),
- Ein moderner Aufzug, der direkt zur Tiefgarage führt.
- Intime, interne Treppe für mehr Sicherheit und Privatsphäre.

Standort :
- Ruhige, grüne Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur
In der Nähe befindet sich der Przygodna-Park mit Spazierwegen und einem Spielplatz.
- In der Nähe des Słoneczne-Sees mit einem Outdoor-Fitnessstudio,
In der Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, zahlreiche Geschäfte, eine Familienklinik, Schulen und Kindergärten.
- Bequemer Zugang zum Stadtzentrum und zu den Ausfallstraßen aus der Stadt heraus.
Der Bau der Umgehungsstraße von Mierzyn ist im Gange, was die Verkehrsanbindung weiter verbessern wird.
- Geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie, die das Wohngebiet in den kommenden Jahren mit dem Stadtzentrum verbinden wird.

Eine Garage mit einer Fläche von ca. 18 m² und automatischem Tor ist gegen einen Aufpreis von 100.000 PLN erhältlich.
Die Wohnung kann mit der Abtretung des Mietvertrags erworben werden, was sie auch zu einem attraktiven Anlageprodukt macht.

Diese Wohnung eignet sich perfekt sowohl als Kapitalanlage als auch als Wohnort für eine Familie, die Komfort, Platz und Sicherheit sucht.
Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Präsentationstermin!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )