Oferujemy na sprzedaż apartament w kamienicy w Centrum Miasta Szczecina!

Przedmiotem sprzedaży jest słoneczny i przestronny apartament z balkonem w standardzie deweloperskim + do własnej aranżacji i wykończenia, położony na II kondygnacji budynku mieszkalnego, usytuowanego w pierwszej linii zabudowy o powierzchni całkowitej 77.72m2, na którą składa się:

1/ hol - o pow. 5.69m2,
2/ pokój dzienny z aneksem kuchennym - o pow. 27.66m2,
3/ pokój - o pow. 13.30m2,
4/ pokój - o pow. 14.34m2,
5/ przedpokój - o pow. 6.28m2,
6/ łazienka - o pow. 6.35m2,
oraz 7/ balkon - o pow. 4.10m2

w którym zmodernizowano i wykonano nowe instalacje, wodno-kanalizacyjną, C.O., gazową, elektryczną (3-fazową) zwiększoną do 12kW oraz tele-informatyczą, a także wzmocniono i wykonano na nowo izolację płyt balkonowych. Wzmocniono, zaimpregnowano i zaizolowano strop oraz wypoziomowano podłogi cementowymi płytami Fermacell, przygotowując podłogę pod wykończenie według własnej aranżacji. Całe mieszkanie zostało ocieplone oraz wygłuszone od wewnątrz. Zamontowano grzejniki Kermi oraz Purmo spełniające wymagane zapotrzebowanie na ciepło, zasilane kotłem Bosch Cerapur 20/25C dwu-funkcyjnym z zamkniętą komorą spalania. Ściany wygładzono i przygotowano do malowania. Wymieniono okna spełniające najnowsze wymagania warunków technicznych. Wymieniono parapety zewnętrzne oraz zamontowano parapety wewnętrzne MDF w kolorze popielu jasnego. Łazienka została przygotowana pod montaż WC, bidetu, umywalki oraz wanny wolnostojącej lub zwykłej, zamiast wanny możliwy jest także montaż prysznica. Aneks kuchenny został przygotowany pod montaż piekarnika, płyty indukcyjnej, lodówki, zmywarki, zlewu oraz pralki. Przygotowano miejsce na wyspę kuchenną.

Podjęta uchwała o modernizacji i termoizolacji elewacji zewnętrznej budynku według projektu arch. Iwony Kaczyńskiej zatwierdzonego przez Miejskiego Konserwatora Zabytów w Szczecinie znajduje się w fazie realizacji. Projekt zakłada wierne odtworzenie układu elewacji i detali architektonicznych. Kolorystykę elewacji zewnętrznej budynku zaprojektowano w kolorze jasno szarym. Rewitalizacja kamienicy obejmuje również bramy wejściowe zewnętrzne i wewnętrzne oraz wewnętrzne patio.

Miasto Szczecin prowadzi obecnie prace remontowe polegające na kompleksowej przebudowie ulicy przed budynkiem. Po przebudowie ulica pozostanie dwukierunkowa. Po obu jej stronach wyznaczone zostaną pasy postojowe do parkowania oraz chodniki z ciętych szarych płyt granitowych. Aby poprawić bezpieczeństwo, w rejonie tym wprowadzona ma być strefa ruchu 30 . Powstaną tu m.in. przejścia sugerowane na wyniesieniach i nowe oświetlenie. Pojawią się zielone wysepki częściowo obsadzone krzewami. Ponadto projekt przewiduje zagospodarowanie placu. Na placu staną ławki, posadzone będą drzewa i krzewy.

Potencjał tego miejsca zdecydowanie nie został wyczerpany.
Nieruchomość daje możliwości np. na :

- przestronne mieszkanie dla rodziny z dziećmi
- lokal usługowy/biuro
- mieszkanie/pokoje na wynajem

Idealna lokata kapitału! Nieruchomość której wartość wzrośnie po renowacji budynku i przebudowie ulicy, może przynosić przychód z wynajmu.

Ogromnym atutem nowo powstałego apartamentu jest jego prestiżowa lokalizacja - w ścisłym Centrum Miasta Szczecina, lecz przy cichej i spokojnej ulicy z dala od zgiełku miasta. W niedalekiem otoczeniu znajdują się instytucje samorządowe i obiekty kulturalno oświatowe. Gdzie dojdziemy piechotą:

Urząd miasta - 1km (14min)
Galeria Turzyn - 700m (9min)
Galeria Kaskada - 1,4km (18min)
Plac Kościuszki - 600m (7min)
Wały Chrobrego - 2,4km (25min)

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Powyższe informacje zawierające między innymi cenę nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 i n. ustawy z dnia 23. 04. 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zmianami.).