Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
zachodniopomorskie
Szczecin
Mieszkanie 91,24 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Swarożyca

Swarożyca, Śródmieście, Szczecin, zachodniopomorskie

800 000 zł
91,24 m²
8 768,08 zł/m²

Zdjęcie

Amelia Wendorff

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Swarożyca

Swarożyca, Śródmieście, Szczecin, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
16 sierpnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

800 000 zł

91,24 m²

8 768,08 zł/m²

Mieszkanie, ul. Swarożyca

Zaktualizowane: 16 sierpnia 2026

800 000 zł 91,24 m² 8 768,08 zł/m²

Piętro:
parter/2

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1883

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/2

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1883

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 800 000 zł (8 768,08 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 91,24 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
Budynek: kamienica; rok budowy: 1883 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 0/2, dwustronne, środkowe, jednopoziomowe
Czynsz: 600 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: prysznic, bidet

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, alarm
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: Wendorff Nieruchomości, zaktualizowane: 16.08.2026
numer ogłoszenia: SWM

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Swarożyca, Śródmieście, Szczecin, zachodniopomorskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy 91,24 m² na sprzedaż prestiżowa lokalizacja przy Teatrze Polskim

Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 91,24 m², położony na parterze secesyjnej kamienicy w jednej z reprezentacyjnych części Szczecina, w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Polskiego i w pobliżu Wałów Chrobrego.

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko lokalizacją i charakterem zabytkowej kamienicy, ale przede wszystkim dużą elastycznością wykorzystania. Lokal może pełnić funkcję mieszkalną, biurową, usługową lub inwestycyjną. Możliwe jest również połączenie funkcji mieszkalnej i zawodowej.

Cztery możliwości wykorzystania nieruchomości

1. Na własne mieszkanie

Lokal może zostać wykorzystany jako wyjątkowe mieszkanie w loftowym stylu. Przestronne pomieszczenia, duża kuchnia połączona z jadalnią, komfortowa łazienka oraz dodatkowe, ukryte pomieszczenie dają wiele możliwości aranżacyjnych.

2. Na działalność gospodarczą

Parter oraz funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się na kancelarię prawną, biuro, gabinet, pracownię projektową, siedzibę firmy czy inną działalność wymagającą reprezentacyjnej przestrzeni. Obok znajdują się kancelarie prawne i biuro nieruchomości, co daje możliwość współpracy.

3. Jako inwestycja pod wynajem

Lokal może zostać przeznaczony na wynajem dla firmy, kancelarii lub innego najemcy komercyjnego. Przy odpowiednio ustalonym poziomie czynszu możliwe jest osiągnięcie rentowności inwestycji na poziomie co najmniej 8% ROI. Ostateczna rentowność zależy od uzyskanej stawki najmu oraz kosztów związanych z nieruchomością.

4. Do użytku mieszanego

Nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej. Można wygodnie mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność pod tym samym adresem, bez konieczności wynajmowania dodatkowej przestrzeni biurowej.

Standard i układ

Lokal przeszedł generalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje. Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, loftowym stylu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Na powierzchnię 91,24 m² składają się:

- dwa przestronne pokoje,
- duża kuchnia połączona z jadalnią, jest możliwość wydzielenia osobnej recepcji i zaplecza socjalnego,
- przestronny korytarz z zabudową wykonaną na wymiar,
- duża łazienka z przestronnym prysznicem i bidetem,
- dodatkowe pomieszczenie ukryte za łazienką, dostępne przez drzwi zamaskowane w lustrze - może stanowić magazyn, archiwum lub prywatną cześć mieszkalną

Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia:

- ogrzewanie podłogowe,
- instalacja alarmowa,
- elektrycznie sterowane zasłony,
- zabudowy wykonane na wymiar,
- kuchnia wykonana według indywidualnego projektu,
- łazienka z meblami i lustrami wykonanymi na zamówienie.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Polskiego, blisko Wałów Chrobrego i terenów rekreacyjnych.

Dużym atutem jest również sąsiedztwo nowoczesnej kamienicy, w której swoje siedziby mają znane szczecińskie firmy. Okolica ma reprezentacyjny charakter, jest dobrze skomunikowana i zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni dającej możliwość elastycznego wykorzystania oraz połączenia funkcji mieszkalnej, biznesowej i inwestycyjnej.

Cena: 800 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Amelia Wendorff

Agent

Amelia Wendorff

604 896...

604 896 280

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Amelia Wendorff

604 896...

604 896 280

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Amelia Wendorff

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Amelia Wendorff

604 896...

604 896 280

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości