Bezpośrednio od właściciela. Spokojni, mili sąsiedzi. Dla rodziny lub pod inwestycje.

Szczecin, Centrum, Św. Wojciecha, obok Kaskady

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie z balkonem na trzecim piętrze kamienicy ( nie ma windy ) w ścisłym centrum Szczecina ul. Świętego Wojciecha ( ulica jednokierunkowa ). Świeżo odrestaurowana frontowa elewacja budynku oraz wymienione balkony. Ulica znana z ujęć filmu "Młode Wilki" ( scena z Berlina ).

Od strony balkonu jednokierunkowa ulica z widokiem na Archiwum Państwowe w Szczecinie. Ul. Świętego Wojciecha z jednej strony dzieli ul. Jagiellońska , a z drugiej Edmunda Bałuki tuż obok Kaskady. W pobliżu Park gen. Władysława Andersa, a od strony Jagiellońskiej plac Lotników. Do Galaxy 10 min. pieszo, tak samo jak na Bramę Portową. Wszędzie blisko , super połączenia również z prawobrzeżem. Przejazd samochodem np. na Słoneczne ( ul. Struga ) zajmuje 14 min. Wszystko blisko w tym szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, bary, restauracje.

Mieszkanie składa się z 3 pokoi w tym jeden przejściowy. * Kuchnia meble ( zostaje zlew, płyta indukcyjna BOSH - zakupiona w sierpniu 2023' , pochłaniacz ) jest miejsce na zmywarkę, miejsce na dużą lodówkę, miejsce na stół. Kuchnia widna.

* Łazienka przestronna z oknem z prysznicem ( jest miejsce na wannę ) i umywalką , jest też miejsce na pralkę i suszarkę. W łazience nowy bojler Viessmann Vitodens 050 wymieniony w listopadzie 2021 roku.

* Opłaty :

- Ogrzewanie i ciepła woda - gazowe.

- Czynsz z funduszem remontowym , śmieci , zaliczka na zimną wodę , kanalizacja, zaliczka koszty konserwacji bieżącej, zaliczka koszty administracji , zaliczka eksploatacyjna około 560 zł miesięcznie przy 4 osobach dodatkowo fundusz remontowy 191 zł . Czynsz zależny od zużycia wody.

- Dodatkowe opłaty licznikowe : gaz, prąd

* Wymiary pokoi :

- Pokój - z balkonem ( 23,4m2) - front kamienicy

- balkon - około 3 m2 z ekspozycją południowo- wschodnią

- pokój przejściowy ( 27m2 ) z wbudowaną szafą dwupoziomową - drewnianą na wymiar - od strony dziedzińca z oryginalnym drewnianym oknem , można wydzielić dużą garderobę ( wykonać ściankę działową ) , a pokój nadal będzie spory. Obecnie dzieci mają dużą przestrzeń , którą sobie cenią.

- kolejny pokój ( 17,5 m2 ) - od strony dziedzińca z dwoma dużymi oknami , obecnie pokój ma wydzieloną zasłoną garderobę,

- łazienka na podłodze i ścianach płytki ( 10 m2 ) z oknem od strony dziedzińca,

- kuchnia na podłodze płytki ( 10,8m2 ), z oknem od strony dziedzińca

- przedpokój na podłodze płytki ( 6,9 m2 ), pomieści dużą szafę

* Wysokość pokoi około 3,1 m. Kuchnia, łazienka , przedpokój - sufity obniżone z oświetleniem punktowym.

* Łączna powierzchnia użytkowa 95,62 m2 .

* Do mieszkania przynależy piwnica 11 m2

* Strych nad mieszkaniem dostępny dla mieszkańców.

Na podłodze deski poniemieckie do cyklinowania. Mieszkanie bardzo ciche z dala od tramwajów, hałasu i autobusów pod oknami.

Wejście główne do kamienicy na domofon, dodatkowo wejście wewnętrzne na domofon. Klatka czysta , zadbana.

Grunt przekształcony z użytkowania wieczystego w prawo własności.

Proszę pisać jeśli nie mogę odebrać telefonu - oddzwonię.

Oferta prywatna - agentom i biurom nieruchomości podziękuję!

Jeśli nie odbieram - proszę zostaw wiadomość.