Ofertą sprzedaży jest atrakcyjne dwupoziomowe mieszkanie położone na 3 i 4 piętrze 4-kondygnacyjnego budynku zlokalizowanego w centrum Szczecina - w dzielnicy Gumieńce.
Budynek położony jest w cichej i spokojnej uliczce Szczecina, z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość usytuowana jest w idealnej lokalizacji zarówno dla inwestorów jak i rodzin z dziećmi, ze względu na bliskość centrum miasta oraz kluczowych punków tj: placówki oświatowe i medyczne, galerie handlowe, punkty usługowe, sklepy.

Na powierzchnię użytkową 66,44 m2 oraz całkowitą 101 m2 składają się:
1. Na I piętrze:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz wyjściem na przestronny 9 m2 taras
- pokój
- pokój
- łazienka
2. Na II piętrze
- pokój w formie otwartej przestrzeni

Do lokalu przynależą:
- dwie komórki lokatorskie
- dwa garaże podziemne

Lokal mieszkalny jest bardzo jasny i przestronny, o ciekawym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń.
We wszystkich pomieszczeniach ściany gładzone i malowane, a na podłogach wysokiej klasy jednolite panele, co jest dużym walorem estetycznym.
W salonie z aneksem kuchennym ściany częściowo gładzone i malowane, a częściowo głównie w części kuchennej, ciągnąca się aż do przedpokoju elegancka i stylowa, a jednocześnie nadająca charakteru cegła. Sporych rozmiarów kuchnia z meblami w stałej zabudowie wraz ze sprzętem AGD daje możliwość podziału na strefę kuchenną i jadalnianą. W sypialni dodatkowo na ścianach pasy tapety nadającej zmysłowego charakteru temu pomieszczeniu. Łazienka w nowoczesnej glazurze i terakocie z elegancka szafką oraz nowiutką pralko-suszarką (na gwarancji).
Na piętro prowadzą drewniane schody o lekkiej konstrukcji. Na górze przestronne pomieszczenie, które idealnie nada się nie tylko na pokój dziecka lub sypialnię ale również na gabinet.
W całej nieruchomości okna PCV, nowe, w kolorze białym drzwi wewnętrzne z ościeżnicami, a zewnętrzne antywłamaniowe.
Dodatkowo na oknach balkonowych roleta zewnętrzna sterowania na pilota i zadaszenie.

Niezaprzeczalnym atutem prezentowanej nieruchomości jest pięknie zaaranżowany taras o powierzchni 9 m2, gdzie można spokojnie odpocząć po ciężkim dniu. Podłogę na tarasie pokrywa gres, a prowadzą na niego pokaźnych rozmiarów okna balkonowe. Taras dodatkowo osłonięty jest pergolą, co daje możliwość dużej prywatności.

W mieszkaniu zainstalowana jest, niespełna roku temu, klimatyzacja z funkcją oczyszczania oraz grzania, która daje wytchnienie w gorące dni, a podczas zimowych wieczorów dodatkowe źródło ciepła.

W nieruchomości, dzięki szafom w stałej zabudowie mieszczącym się w przedpokoju i sypialni, znajdują się idealne miejsca do przechowywania, a dodatkowo na II piętrze istnieje możliwość wykonania dodatkowej zabudowy.

Budynek jest ocieplony, z czystą elewacją w najnowszych trendach kolorystycznych. Niesamowitym atutem tego budynku jest winda, a także umieszczenie liczników na klatkach schodowych w specjalnie do tego przeznaczonych komórkach, a pieca grzewczego w piwnicy budynku. Rozwiązanie to zwiększa walory estetyczne mieszkania i jego funkcjonalność ze wzglądu na dodatkową przestrzeń w mieszkaniu do wykorzystania na własne potrzeby aranżacyjne.
Budynek jest zadbany, klatki schodowe czyste i szerokie, a na zewnątrz dodatkowo posiada zamknięty plac zabaw dla dzieci.

Czynsz eksploatacyjny to około 170 zł, na który składa się:
- fundusz remontowy
- wywóz nieczystości
- koszty zarządu.
Pozostałe opłaty są uzależnione od zużycia, gdzie przy czteroosobowej rodzinie wynoszą dodatkowo około 300 zł.
Na koszt ten składa się:
- ogrzewanie i ciepła woda - SEC - wspólny piec, dla całego budynku
- zimna woda.

Mieszkanie jest czyste i zadbane wykończone z niezwykłą starannością. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Wszystkie meble i sprzęty AGD widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu.

Do mieszkania przynależą dwa garaże podziemne zamykane, z bramą na pilota, każdy dodatkowo płatny 50.000 zł oraz dwie komórki lokatorskie każda w cenie 20.000 zł.
Istnieje możliwość zakupu działki ROD położonej około 1 km od prezentowanej nieruchomości. Cena za około 600 m2 ogródek wraz z altanką i nasadzeniami do ustalenia.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Serdecznie zapraszam na prezentację.

ZAPRASZAMY DO BEZPŁATNEGO DORADZTWA FINANSOWEGO!
BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU NAJLEPSZEGO KREDYTU!

STARK Finanse i Nieruchomości
Stargard
ul. Lechonia 8B
-
Police
ul. Piłsudskiego 6a/5

-Spełniamy Twoje marzenia-

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )