107 m² | 4 pokoje + gabinet | 2 poziomy | duży balkon z markizą | garderoba | piwnica | opcjonalny garaż

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 107 m², położone przy ul. Fryderyka Chopina, na osiedlu Arkońskie-Niemierzyn
w Szczecinie.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem na dwóch kondygnacjach, przestronną częścią dzienną, trzema niezależnymi sypialniami, dodatkowym miejscem do pracy oraz dużym balkonem z markizą.
To mieszkanie, które oferuje nie tylko metraż, ale przede wszystkim komfort przestrzeni zbliżony do domu z wyraźnym podziałem na część rodzinną i prywatną.
Wnętrza są jasne, zadbane i estetycznie wykończone. Stonowana kolorystyka, duże przeszklenia, funkcjonalne zabudowy oraz starannie dobrane elementy wyposażenia tworzą spójną, przyjemną przestrzeń, gotową do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Mieszkanie znajduje się na 4., ostatnim piętrze budynku z 2000 roku, w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Poziom I przestrzeń dzienna i dwie sypialnie

Salon z jadalnią i wyjściem na balkon
Sercem mieszkania jest przestronny, doskonale doświetlony salon, połączony z jadalnią i otwartą kuchnią.
Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i widok na zieleń, natomiast jasne płytki podłogowe z połyskiem, neutralna kolorystyka oraz nowoczesne oświetlenie sufitowe podkreślają elegancki i przestronny charakter wnętrza.
Część wypoczynkowa oferuje miejsce na komfortową sofę narożną i stolik kawowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jadalnia z dużym stołem, tworząca wygodną przestrzeń do wspólnych posiłków i spotkań z bliskimi.

Kuchnia z oknem
Otwarta na część dzienną, a jednocześnie wyraźnie wydzielona kuchnia zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Zabudowa meblowa łączy jasne i ciemne fronty z blatami w kolorze drewna, a dekoracyjne wykończenie ściany nadaje wnętrzu indywidualnego charakteru.
Do dyspozycji jest duża powierzchnia robocza, liczne szafki i szuflady oraz sprzęt AGD.
Dodatkowym atutem jest okno nad zlewem, zapewniające naturalne światło i możliwość wietrzenia pomieszczenia.

Pierwsza sypialnia
Jasny, ustawny pokój z miejscem na łóżko, biurko i szafę. Neutralne wykończenie oraz dobre doświetlenie sprawiają, że pomieszczenie doskonale sprawdzi się jako sypialnia dziecięca, młodzieżowa lub dodatkowy pokój dla domowników.

Druga sypialnia
Kolejny niezależny pokój, utrzymany w spokojnej kolorystyce, wyposażony w łóżko, biurko oraz szafę z lustrem.
Funkcjonalny układ pozwala wygodnie połączyć strefę wypoczynku z miejscem do nauki lub pracy, bez rezygnowania z przestrzeni do przechowywania.

Przedpokój i osobna toaleta
Przestronny korytarz z zabudową do przechowywania i lustrami zapewnia wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
Na dolnym poziomie znajduje się również osobna toaleta, będąca dużym udogodnieniem dla rodziny i odwiedzających gości.
Wewnętrzne schody prowadzą na drugi poziom mieszkania.

Balkon dodatkowa przestrzeń do wypoczynku
Z salonu prowadzi wyjście na duży balkon z widokiem na otaczającą zieleń.
Jego powierzchnia pozwala na wygodne ustawienie mebli wypoczynkowych, stolika oraz roślin, tworząc przyjemną strefę relaksu na świeżym powietrzu.
Istotnym atutem jest rozkładana markiza przeciwsłoneczna, zwiększająca komfort korzystania z balkonu podczas słonecznych dni.
To funkcjonalne przedłużenie salonu, oferujące miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy spędzanie czasu w cieplejszych miesiącach.

Poziom II prywatna strefa mieszkania
Górna kondygnacja to jeden z największych atutów nieruchomości.
Oddzielona od głównej części dziennej, zapewnia domownikom większą prywatność, ciszę i swobodę korzystania z przestrzeni.

Przestronna sypialnia z garderobą
Duża, klimatyczna sypialnia z charakterystycznymi skosami oraz oknami dachowymi, przez które do wnętrza wpada naturalne światło.
Jasne podłogi, neutralna kolorystyka i przestronny układ tworzą komfortowe miejsce do odpoczynku.
Bezpośrednio z sypialni dostępna jest osobna garderoba, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i pozwala ograniczyć liczbę szaf
w części wypoczynkowej.

Duża łazienka z wanną i prysznicem
Na górnym poziomie znajduje się również przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i oddzielną kabinę prysznicową.
Do dyspozycji pozostają także umywalka, toaleta, grzejnik drabinkowy oraz miejsce do przechowywania.
Jasne płytki, dekoracyjne wykończenie oraz naturalne światło z okna dachowego nadają pomieszczeniu estetyczny, przyjemny charakter.
Możliwość korzystania zarówno z wanny, jak i prysznica stanowi duże udogodnienie w codziennym użytkowaniu.

Dodatkowa przestrzeń domowy gabinet
Na górnym poziomie znajduje się otwarta przestrzeń zaaranżowana jako miejsce do pracy, z biurkiem i dostępem do naturalnego światła przez okno dachowe. To doskonałe rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie, prowadzących własną działalność lub potrzebujących spokojnego miejsca do nauki.
Co istotne, gabinet nie zajmuje żadnej z trzech niezależnych sypialni, dzięki czemu układ mieszkania pozostaje w pełni funkcjonalny również dla większej rodziny.

Budynek
Nieruchomość znajduje się w czteropiętrowym budynku wielorodzinnym z 2000 roku, o charakterystycznej architekturze, jasnej elewacji
z kontrastowymi elementami i czerwonym dachu. Budynek prezentuje się estetycznie, a jego otoczenie stanowią tereny zielone i zabudowa mieszkaniowa.
Położenie na ostatnim piętrze zapewnia brak sąsiadów nad głową, natomiast dwupoziomowy układ dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni
i prywatności. Budynek nie posiada windy.

Lokalizacja Arkońskie-Niemierzyn
Ul. Fryderyka Chopina to połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z wygodnym dostępem do centrum i infrastruktury miejskiej.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku Chopina oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i codziennemu kontaktowi z naturą.
W pobliżu znajdują się również:- Szkoły i przedszkola wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.
- Sklepy i punkty usługowe codzienne zakupy i najważniejsze sprawy można załatwić w najbliższej okolicy.
- Przychodnie i placówki medyczne dostęp do podstawowej infrastruktury zdrowotnej.
- Komunikacja miejska przystanki autobusowe i tramwajowe umożliwiające sprawne przemieszczanie się po Szczecinie.
- Tereny rekreacyjne przestrzeń do spacerów, aktywności sportowej i wypoczynku na świeżym powietrzu.

To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskich udogodnień bez rezygnowania z bliskości zieleni i spokojniejszego charakteru osiedla.

Piwnica i opcjonalny garaż
Do mieszkania przynależy piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Istnieje również możliwość zakupu zamkniętego boksu garażowego w garażu podziemnym przy budynku.
Garaż posiada osobną księgę wieczystą, a jego zakup jest całkowicie nieobowiązkowy.
- Cena mieszkania: 989 000 zł.
- Cena garażu: 80 000 zł.
- Łączna cena mieszkania z garażem: 1 069 000 zł.

Najważniejsze informacje- Powierzchnia: 107 m²
- Liczba pokoi: 4 + dodatkowa przestrzeń/gabinet
- Układ: dwupoziomowy
- Piętro: 4/4
- Rok budowy: 2000
- Stan mieszkania: bardzo dobry
- Kuchnia: otwarta, z oknem
- Łazienka: wanna i oddzielny prysznic
- Dodatkowa toaleta: tak
- Garderoba: tak
- Balkon: duży, z markizą
- Piwnica: tak
- Garaż: opcjonalnie, osobna KW
- Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie
- Okna: PCV
- Forma własności: pełna własność
- Winda: brak

Mieszkanie utrzymane jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Zakres pozostawianego wyposażenia oraz sprzętu AGD pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

Przestrzeń, funkcjonalność i lokalizacja
107 m² na dwóch poziomach, trzy niezależne sypialnie, dodatkowy gabinet, garderoba, duża łazienka oraz balkon z markizą tworzą wyjątkowo funkcjonalną przestrzeń dla osób ceniących komfort i niezależność.
W połączeniu z zielonym otoczeniem ul. Chopina, dostępem do infrastruktury miejskiej oraz możliwością zakupu garażu jest to propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodzin i osób poszukujących przestronnego mieszkania o funkcjonalności zbliżonej do domu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Opiekun oferty
Jarosław Filiks

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )