Polecamy Państwu nietuzinkowe mieszkanie położone w odnowionej secesyjnej kamienicy pochodzącej z początku XX wieku, z dokładnie zachowanymi, oryginalnymi detalami wystroju zewnętrznego i wewnętrznego. Nieruchomość stanowi lokal dwupoziomowy o łącznej powierzchni 187,8 m2 . na którą składają się dwa poziomy pomieszczeń:
I. Część dolna o pow. ok. 138 m kw. składa się z 2 pokoi sypialnych/ pierwszy o powierzchni 13,1m2, drugi o powierzchni 22,1m2 z balkonem/,ogromnego salonu o powierzchni 42,0 m2 z antresolą i kominkiem, kuchni o powierzchni 15,0m2, łazienki 7,5m2, trzech komórek skrytek, dwuczęściowego korytarza. Wysokość pomieszczeń to 3,65m.
II. Część górną stanowi duże pomieszczenie zaadaptowane ze strychu na pracownię artystyczną. Pracownia posiada własną toaletę, drugi kominek, a także niezależne wejście frontową klatką schodową. Daje to możliwość łatwego przerobienia górnej kondygnacji na samodzielne mieszkanie i odłączenie od części mieszkalnej na dole. Połączenie z poziomem dolnym zapewniają wewnętrzne schody prowadzące z antresoli w salonie. Łączna powierzchnia użytkowa poddasza (łącznie z toaletą) wynosi 49,9m2 . Wysokość pomieszczenia pracowni w obrębie dachu płaskiego waha się pomiędzy 2,35 a 2,85 m.
Do mieszkania przynależą dwie komórki w piwnicy o powierzchni około 7 m2 każda.
Aktualnie oba poziomy lokalu wykazane są w księdze wieczystej jako jeden lokal mieszkalny , ale obecni właściciele posiadają już niezbędną dokumentację do ewentualnego prawnego rozdzielenia lokalu na dwa niezależne lokale mieszkalne . Istniejące obecnie dwa niezależne wejścia
z klatki schodowej na poszczególne poziomy lokalu pozwalają na stosunkowo łatwe techniczne rozdzielenie lokalu na dwa osobne mieszkania.
Cena ofertowa za cały lokal mieszkalny to 480000,- zł . Możliwa jest również sprzedaż poszczególnych poziomów osobno : cena I poziomu o pow. ok. 138 m kw. to 380000,- zł , cena II poziomu o pow. ok. 50 m kw. to 100000,- zł.
Doskonała lokalizacja w Centrum z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej , galerii handlowych i licznych punktów usługowo-handlowych powoduje , ze oferowany lokal po dokonaniu odpowiedniej aranżacji wnętrza idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem .
Czynsz za mieszkanie i pracownię z opłatą za centralne ogrzewania, wywóz śmieci, dostawę wody, odprowadzania ścieków, sprzątanie klatki schodowej oraz fundusz remontowy wynosi miesięcznie ok. 1200 zł./ m-c.

Polecam i zapraszam na prezentację. Ceny do rozsądnej negocjacji!

******************************************
Sprawdź Wszystkie Oferty Nieruchomości na naszej stronie internetowej

lub

skontaktuj się z naszym agentem. Przygotuje on ofertę pod Twoje potrzeby.

Skorzystaj z naszej wiedzy. Posiadamy 25 lat doświadczenia.
- Doradzamy,
- Pomagamy w regulacji stanów prawnych,
- Sprawdzamy nieruchomość wybraną przez Ciebie do zakupu,
- Zabezpieczamy twoją transakcję kupna-sprzedaży,
- Gwarantujemy bezpieczeństwo i fachowe wsparcie ,
- Pracujemy dla Ciebie oszczędzając Twój czas,

POMAGAMY W FINANSOWANIU ZAKUPU -zapytaj o kredyt hipoteczny.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB