Okazja. 0% prowizji. za pośrednictwo przy zakupie tego mieszkania.

Na sprzedaż bardzo atrakcyjne mieszkanie 2 pokojowe 46,4m2 z widną kuchnią. Położone jest na 1 piętrze niskiego budynku z lat 60 po termomodernizacji, w doskonałej lokalizacji na zadbanym, cichym osiedlu, w otoczeniu zieleni, blisko centrum Szczecina, przy ul. Świętego Marcina (Niebuszewo-Bolinko).

W pobliżu znajdują się: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa z nowoczesną pływalnią, V Liceum Ogólnokształcące, Wydział Nauk o Żywności i Rybactwa Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego (ZUT), liczne sklepy (w tym blisko Netto, Kaufland, targowisko Manhattan) i przystanki miejskiej komunikacji autobusowej.

Mieszkanie składa się z 2 rozkładowych pokoi (dziennego 17,6m2 z drzwiami na balkon typu francuskiego i sypialni 10,6m2), widnej, dużej kuchni (8m2), łazienki z wanną (3,3m2) i przedpokoju (6,9m2). Okna wychodzą na 2 strony świata - północ i południe.

Mieszkanie jest słoneczne i bardzo ciepłe. Termomodernizacja elewacji budynku, pozwala na znaczne ograniczenie kosztów centralnego ogrzewania.

Instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilane są z sieci miejskiej.

Aktualna wysokość czynszu administracyjnego wynosi 480 zł i zawiera wszystkie podstawowe opłaty eksploatacyjne oprócz opłat za energię elektryczną i gaz.

Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, jednak z uwagi na okres użytkowania, zasadne jest rozważenie remontu.
Stolarka okienna została wymieniona na okna PCV.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.

Przy ulicy koło domu znajdują się bezpłatne miejsca do parkowania.

Forma własności mieszkania: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, ułatwia zakup dla obcokrajowców spoza Unii Europejskiej.

Podstawowymi atutami mieszkania są:
- lokalizacja blisko Centrum Szczecina (Niebuszewo-Bolinko),
- cicha okolica,
- eleganckie, zadbane otoczenie z ładnie zagospodarowanym, zielonym terenem wokół budynku,
- niski, ocieplony budynek z czystą, zamykaną klatką schodową,
- położenie na 1 piętrze,
- duży potencjał aranżacyjny mieszkania,
- okna wychodzące na 2 strony świata - północ i południe,
- rozkładowe, duże pokoje,
- osobna, widna, duża kuchnia,
- duży przedpokój,
- centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej,
- przynależna komórka lokatorska,
- bogata infrastruktura zaspokajająca potrzeby mieszkańców w zakresie codziennego zaopatrzenia, wychowania i kształcenia dzieci, opieki zdrowotnej, rekreacji i transportu.
- bezpłatne miejsca postojowe przy ulicy dojazdowej (brak strefy płatnego parkowania),
- forma własności zapewniająca wyższą płynność, z uwagi na uproszczone warunki zakupu przez obcokrajowców.

Według świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania, wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, końcową i nieodnawialną pierwotną wynoszą odpowiednio:
EU=61,65 kWh/m2, EK=94,68 kWh/m2, EP=77,08 kWh/m2.
Jednostkowa wielkość rocznej emisji CO2 : ECO2=0,02t CO2/m2, a udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uozc = 0%.

Cena sprzedaży wynosi 369.995 zł

Bardzo polecam oraz zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Kontakt dla oferty: tel.