OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Najlepsza lokalizacja w Szczecinie!

MOŻLIWA ZAMIANA NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ i rozliczenie różnicy w cenie (proszę wtedy przesłać na mój e-mail szczegóły nieruchomości - której dotyczyłaby zamiana, napiszę czy jestem zainteresowany tego typu nieruchomością. Interesują mnie mieszkania, lokale użytkowe, domy i działki - w Szczecinie, Koszalinie, Poznaniu, działki mogą być również nad Morzem)

LUB SPRZEDAŻ tak jak w ogłoszeniu :

Atrakcyjna CENA za mieszkanie o pow. 42,15 m2 (po obmiarach)
w CENTRUM na BOGUSŁAWA X w Szczecinie

poniżej średniej rynkowej - 11.850 zł za m2

12.050 zł/m2 średnio Szczecin (oszczędzasz prawie 1500 zł na metrze kwadratowym, ponieważ nowe mieszkania w CENTRUM SZCZECINA są droższe - ponad 13.500 zł/m2) - przy aktualnych średnich cenach TRANSAKCYJNYCH na poziomie 12.050 zł za m2 na rynku pierwotnym (nowych mieszkań) w całym Szczecinie w 2025 roku - według Narodowego Banku Polskiego (NBP) - wynikających z podpisanych Aktów Notarialnych)

Cena za m2 znacznie niższa niż u Dewelopera - ostatnie aktualne ceny u tego Dewelopera Calbud który wybudował tą inwestycję, a buduje nową inwestycję w Centrum w pobliżu to ceny 17.000 - 21.000 zł za m2 (ceny z 2025 roku).

Natomiast ceny u Dewelopera Makdom który buduje w pobliżu koło Deptaka Bogusława X to również aż 18.000 - 22.000 zł za m2 (ceny z 2025 roku)

Lokalizacja Szczecin - w pobliżu Deptaku Bogusława X! (tylko 300-400 metrów do atrakcji miasta oraz wielu Wyższych Uczelni)

Oferta bezpośrednia (bez prowizji) od właściciela

Atrakcyjny 2-pokojowy apartament (2-piętro) o powierzchni użytkowej 42,15 m2 (po ostatecznych obmiarach) położony w samym sercu Szczecina - w super lokalizacji: róg ulicy Księcia Bogusława X i ulicy Władysława Łokietka.

Szerokość mieszkania i pokoi aż 365 cm!

MIESZKANIE POSIADA aż 2-BALKONY (jeden standardowy, drugi francuski)

- IDEALNE RÓWNIEŻ NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ - nisko (2-piętro), blisko wejścia do klatki schodowej oraz 5 metrów od windy, w pobliżu lokalu schody. Piętro niżej pod lokalem znajduje się kawalerka, wyżej takie same mieszkania.

Na dzień dzisiejszy tylko ta ŚWIEŻA NOWA INWESTYCJA KAMIENICA KSIĘCIA BOGUSŁAWA X ma tak idealną lokalizację - czyli ścisłe Centrum Szczecina gdzie toczy się całe życie miasta, tylko ten budynek jest obecnie wybudowany w tak atrakcyjnej lokalizacji - skąd wszędzie na piechotę blisko.

Bliskość Placu Zwycięstwa, Bramy Portowej, Galerii Kaskada, Galerii Galaxy oraz sklepów najbliższej potrzeby, w niedalekim sąsiedztwie znajduje się również Plac Andersa, Plac Zgody, Deptak Bogusława - zaledwie kilkaset metrów na wszelkie weekendowe imprezy, Fontanna na Placu Zamenhofa oraz kolejne duże i najbardziej znane Place w Szczecinie: Grunwaldzki, Szarych Szeregów, Odrodzenia i Lotników. W niewielkiej odległości znajdują się również główne ulice miasta - Aleja Niepodległości i Aleja Wyzwolenia.

W pobliżu znajduje się Przedszkole Publiczne przy ul. Łokietka, również VIII Liceum Ogólnokształcące, jak i cały Zespół Szkół Ogólnokształcących przy ul. Małkowskiego i Królowej Jadwigi. W odległości zaledwie kilkuset metrów położony jest Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny wraz z całym zespołem budynków i 5-cioma Wydziałami, Wyższa Szkoła Bankowa w Szczecinie, Szczecin International School oraz kilka innych Szkół Wyższych, Szkół Podstawowych i Liceów Ogólnokształcących.

Blisko stąd również nad rzekę Odrę i do najbardziej atrakcyjnych zabytków Szczecina.

Apartament nowy, w stanie deweloperskim (koniec budowy/odbiór kwiecień 2023 roku), mieszkanie od szczecińskiego dewelopera Calbud.

Wszystkie mieszkania - apartamenty w tej inwestycji zostały na dzień dzisiejszy sprzedane.

Ponieważ umowa na zakup mieszkania była podpisana z deweloperem na wczesnym etapie budowy zostało wybrane najlepiej położone mieszkanie w całej inwestycji (2-piętro), apartament z balkonem (pół-loggią) oraz najbardziej rozkładowy: 2 pokoje o pow. 42 m2 (nie za małe, nie za duże), mieszkanie posiada balkon (jest to pół-loggia - która posiada dwie ściany), ponadto balkon jest od idealnej - nasłonecznionej, południowej strony świata (południe z kierunkiem na lekki zachód). Mieszkanie przewiewne dwustronne. Większość mieszkań w tej inwestycji nie posiada balkonów, a część mieszkań która posiada balkony jest usytuowana mało korzystnie - ponieważ sąsiadują one z balkonami sąsiadów.

Mieszkanie jest bardzo rozkładowe, a składa się na nie: duży salon z aneksem kuchennym w kształcie lekkiego prostokąta o powierzchni 20 m2, sypialnia o idealnym kształcie kwadratu o pow. 13 m2, duża łazienka o powierzchni aż 5,20 m2 z możliwością zamontowania zarówno kabiny prysznicowej jak i wanny oraz łatwego przeniesienia wszystkich przyłączy instalacji wod-kan w różne miejsca. W łazience znajdzie się także sporo miejsca dla pralki, wc geberitu, jak i umywalki. W środku mieszkania jest również mały (najbardziej pożądany) przedpokój. W apartamencie jest aż kilka miejsc gdzie można zamontować trwałą zabudowę szaf typu komandor (w pokoju dziennym, sypialni i przedpokoju). Do mieszkania przynależy również wyżej wspomniany balkon.

DO MIESZKANIA MOŻNA DOKUPIĆ GARAŻ (MIEJSCE W HALI GARAŻOWEJ w pobliżu) w cenie 75.000 zł lub wynająć za 300 zł/mies. ok. 100 metrów od budynku (sam budynek nie posiada podziemnej hali garażowej).

Istnieje też możliwość bezpłatnego parkowania na miejscach parkingowych na terenie wewnętrznego dziedzińca budynku.

Można też parkować pod budynkiem w strefie płatnego parkowania z niską ceną za godzinę parkowania lub po godzinie 17:00 lub w weekendy w strefie bezpłatnego parkowania.

Możliwy również tani roczny abonament za ok. 360 zł/ROK na strefę płatnego parkowania.

Na parterze budynku znajdzie się sklep spożywczy Społem w nowoczesnej formie Orion - który zaspokoi wszelkie potrzeby żywnościowe mieszkańców.

Standard budynku i lokalu :

mieszkanie oddane do użytkowania w stanie deweloperskim w kwietniu 2023 r.
wysoki standard wykończenia klatki schodowej
nowoczesna winda
drzwi wejściowe do apartamentów antywłamaniowe (dwuzamkowe)
parapety wewnętrzne solidne konglomerat kamienny
internet światłowód i przez kablówki
do dowolnej aranżacji i wykończenia w środku apartamentu

-

 

(przykładowa aranżacja na planie lokalu - załączonym w zdjęciach)

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal