Blue Real Estate ma przyjemność zaprezentować przestronne mieszkanie o dużym potencjale aranżacyjnym,
zlokalizowane na 2. piętrze w przedwojennej kamienicy w dzielnicy Golęcino Gocław w Szczecinie.
Mieszkanie o powierzchni ok. 70 m² wymaga kapitalnego remontu, co daje pełną swobodę
w stworzeniu wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu życia.

Budynek:
Kamienica przeszła częściowe prace modernizacyjne, obejmujące wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych.
W ostatnim czasie wykonano remont dachu oraz systemu rynnowego, co poprawiło stan techniczny budynku.
Dodatkowo podjęto decyzję o remoncie klatki schodowej, który w najbliższym czasie podniesie standard części wspólnych budynku.

Układ pomieszczeń:
- Sypialnia, duża i doskonale doświetlona, zapewniająca komfortową przestrzeń do wypoczynku,
- Pokój dzienny, ustawny i słoneczny, z potencjałem na elegancką strefę wypoczynkową,
- Kuchnia z oknem, duża i funkcjonalna, z miejscem na część jadalnianą oraz osobną, wydzieloną spiżarnią,
- Łazienka z wanną, funkcjonalna i o praktycznym układzie,
- Korytarz, szeroki i ustawny, z możliwością stworzenia zabudów.

Do mieszkania przynależy duża piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń użytkową.

Najważniejsze atuty:
- Przestronne wnętrza dające szerokie możliwości aranżacyjne,
- Bardzo dobre naturalne doświetlenie pomieszczeń przez większą część dnia,
- Funkcjonalny układ pozwalający na przekształcenie jednego z pomieszczeń na dodatkową sypialnię,
- Duży metraż zapewniający swobodę projektowania i komfort użytkowania,
- Potencjał stworzenia nowoczesnej i indywidualnej przestrzeni od podstaw,
- Wysokie sufity i charakter przedwojennej zabudowy.

Lokalizacja:
Golęcino Gocław to część Szczecina oferująca dostęp do terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej,
z wygodnym połączeniem komunikacyjnym z centrum i innymi dzielnicami.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.

Koszty utrzymania:
Czynsz wynosi około 550 zł i obejmuje fundusz remontowy, zaliczkę na zimną wodę,
wywóz śmieci oraz koszty eksploatacyjne. Dodatkowo płatny jest gaz i prąd według zużycia.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji,
jak i inwestorów szukających potencjału w dobrze skomunikowanej części Szczecina.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Blue Real Estate is pleased to present a spacious apartment with great arrangement potential,
located on the 2nd floor of a pre-war tenement house in the Golęcino Gocław district of Szczecin.
The apartment with an area of approx. 70 m² requires a major renovation, which gives you complete freedom
in creating an interior tailored to your own needs and lifestyle.

Building:
The tenement house underwent partial modernization work, including the replacement of water and sewage lines.
The roof and gutter system have recently been renovated, which has improved the technical condition of the building.
Additionally, a decision was made to renovate the staircase, which will soon raise the standard of the building's common areas.

Room layout:
- Bedroom , large and perfectly lit, providing a comfortable space for relaxation,
- Living room , spacious and sunny, with the potential for an elegant relaxation area,
- Kitchen with a window , large and functional, with space for a dining area and a separate, separated pantry,
- Bathroom with a bathtub , functional and practical layout,
- Corridor , wide and adjustable, with the possibility of creating buildings.

The apartment includes a large basement, providing additional usable space.

Key advantages:
- Spacious interiors offering wide arrangement possibilities,
- Very good natural lighting of the rooms for most of the day,
- Functional layout allowing one of the rooms to be transformed into an additional bedroom,
- Large square footage ensuring freedom of design and comfort of use,
- The potential to create a modern and individual space from scratch,
- High ceilings and the character of pre-war buildings.

Location:
Golęcino Gocław is a part of Szczecin offering access to green areas and full urban infrastructure,
with convenient transport connections to the center and other districts.
In the area there are shops, service points, walking and recreational areas.

Living costs:
The rent is approximately PLN 550 and includes the renovation fund, advance payment for cold water,
Garbage collection and operating costs. Gas and electricity are additionally charged based on consumption.

The property is an attractive proposition for people looking for an apartment to arrange on their own,
as well as investors looking for potential in a well-connected part of Szczecin.

Please contact us and arrange a viewing!

Blue Real Estate freut sich, Ihnen eine geräumige Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial präsentieren zu können.
befindet sich im 2. Stock eines Vorkriegsmiethauses im Stadtteil Golęcino Gocław von Stettin.
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 70 m² bedarf einer umfassenden Renovierung, die Ihnen völlige Freiheit bietet.
bei der Gestaltung eines Interieurs, das auf Ihre eigenen Bedürfnisse und Ihren Lebensstil zugeschnitten ist.

Gebäude:
Das Mietshaus wurde teilweise modernisiert, unter anderem wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Das Dach und die Dachrinnen wurden vor Kurzem erneuert, was den technischen Zustand des Gebäudes verbessert hat.
Darüber hinaus wurde beschlossen, das Treppenhaus zu renovieren, was den Standard der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes bald anheben wird.

Raumaufteilung:
- Schlafzimmer groß und perfekt beleuchtet, bietet es einen komfortablen Raum zum Entspannen.
- Wohnzimmer , geräumig und sonnig, mit Potenzial für einen eleganten Entspannungsbereich,
- Küche mit Fenster , groß und funktional, mit Platz für einen Essbereich und eine separate Speisekammer,
- Badezimmer mit Badewanne , funktionale und praktische Aufteilung,
- Ein breiter und flexibler Korridor , in dem Gebäude errichtet werden können.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller, der zusätzlichen Nutzraum bietet.

Wichtigste Vorteile:
- Großzügige Innenräume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten,
- Sehr gute natürliche Beleuchtung der Räume während des größten Teils des Tages.
- Funktionale Raumaufteilung, die es ermöglicht, einen der Räume in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln.
- Großzügige Grundfläche, die Gestaltungsfreiheit und Nutzungskomfort gewährleistet
- Das Potenzial, einen modernen und individuellen Raum von Grund auf zu gestalten,
- Hohe Decken und der Charakter von Vorkriegsbauten.

Standort:
Golęcino Gocław ist ein Stadtteil von Stettin und bietet Zugang zu Grünflächen und einer vollständigen städtischen Infrastruktur.
mit bequemen Verkehrsverbindungen ins Zentrum und in andere Stadtteile.
In der Gegend gibt es Geschäfte, Dienstleistungsstellen sowie Spazier- und Erholungsgebiete.

Lebenshaltungskosten:
Die Miete beträgt ungefähr 550 PLN und beinhaltet den Renovierungsfonds sowie die Vorauszahlung für Kaltwasser.
Müllabfuhr und Betriebskosten. Gas und Strom werden zusätzlich nach Verbrauch berechnet.

Die Immobilie stellt ein attraktives Angebot für Personen dar, die eine Wohnung suchen, die sie selbst einrichten können.
sowie Investoren, die nach Potenzial in einem gut angebundenen Teil von Stettin suchen.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )