UWAGA! Cena o 40.000 zł niższa!

Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny zlokalizowanym w zielonej dzielnicy Szczecina - OSÓW.
Według dokumentacji jest to lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, ale przyjęło się mówić na ten rodzaj nieruchomości połowa bliźniaka . Lokal położony jest na parterze i piętrze, a dodatkowo ponad piętrem jest poddasze, które w pełni zostało zaadaptowane na mieszkalne.
Lokal znajduje się w nowym budynku - 2018 rok budowy - o nowoczesnej architekturze. Łączna powierzchnia użytkowa 103 m2 ( 87,5 m2 na parterze i piętrze + 15,6 m2 na zaadaptowanym na mieszkalne poddaszu). Powierzchnia całkowita ok. 134 m2, z dwoma naziemnymi miejscami parkingowymi w cenie.

PARTER - 43 m2:
przestronny salon z aneksem kuchennym 34 m2 (sam salon 28m2)
łazienka z kabiną prysznicową i toaletą - 6 m2
przedpokój z szafą w zabudowie - 4 m2

PIĘTRO - 45 m2:
3 sypialnie - 14 m2, 12 m2 i 9 m2
łazienka z oknem - 7 m2
korytarz - 4 m2

PODDASZE - 47 m2:
zostało już zaadaptowane, otwarta przestrzeń - pokój hobby lub dodatkowa duża sypialnia - z całej powierzchni 47 m2 po podłodze powierzchnia użytkowa to 15,6 m2.

Przestronny, bardzo jasny, słoneczny salon z aneksem kuchennym z częścią wypoczynkową i jadalnią. Bardzo duże okna i drzwi balkonowe znakomicie doświetlają przestrzeń światłem dziennym od strony południowo zachodniej. Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni ok. 15 m2 i ogród, również od strony południowo-zachodniej.

Aneks kuchenny wyposażony został w nowoczesną 4-palnikową płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, lodówkę z zamrażarką, zlewozmywak, meble w zabudowie. W pierwotnym projekcie przewidziana była osobna kuchnia, jednak właściciele woleli otworzyć przestrzeń, rezygnując ze ścianki oddzielającej kuchnię od salonu (ważna informacja dla osób preferujących osobną kuchnię).

Obie łazienki (na parterze i na piętrze) zostały wykończona w glazurze i terakocie. Łazienka na górze z oknem i z dużą wanną.

Schody jasne, wykonane z twardego drewna jesionowego.

W salonie można postawić kominek lub kozę - jest cała instalacja to umożliwiająca.

Okna energooszczędne, trzyszybowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Budynek bardzo dobrze ocieplony, wybudowany z najlepszych materiałów i w nowoczesnej technologii, co wraz z trzyszybowymi oknami daje bardzo niskie koszty eksploatacyjne, w tym co bardzo istotne niski koszt ogrzewania.

Powierzchnia poddasza, która nie jest liczona jako użytkowa, to 47 m2 mierzona po podłodze, jest wspaniale doświetlona przez aż 4 okna połaciowe. Poddasze jest bardzo wysokie, a 15,6 m2 można zaliczyć jako użytkowe ze względu na jego wysokość. Delikatne, nieuciążliwe skosy z zabudową za ścianką kolankową (garderoba i schowek). Cała powierzchnia jest w pełni wykończona, ściany gładzone, malowane, na podłodze panele. Co ważne, pomiędzy piętrem a poddaszem jest betonowy strop, więc podłoga ma tam nośność jak na piętrze - można tam wydzielić osobne pokoje czy wykonać dodatkową łazienkę (wyprowadzono instalacje w tym celu w podłodze).

Ogrzewanie gazowe indywidualne piec firmy Vaillant, na podłogach w pokojach specjalne panele przeznaczone do ogrzewania podłogowego, ogrzewanie podłogowe również w łazience na piętrze.

Dodatkowo 2 miejsca postojowe do wyłącznego korzystania (w cenie), które można zabudować wiatą.

Spokojne sąsiedztwo nieruchomości umożliwia mieszkańcom uprawianie sportu na wolnym powietrzu, spacery i aktywny wypoczynek. Nieopodal szczecińska Gubałówka, blisko duży sklep oraz przystanki autobusowe komunikacji miejskiej 2 linie autobusowe dzienne i jedna nocna. Wspaniała lokalizacja - zacisze i las w pobliżu, a jedynie 15 minut do ścisłego centrum miasta.

Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa.
Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )