Ofertą sprzedaży jest atrakcyjne mieszkanie położone na 2 piętrze 4-kondygnacyjnego budynku z windą, zlokalizowanego w Szczecinie w dzielnicy Gumieńce.

Budynek położony jest w centrum Szczecina, a jednocześnie w cichej i spokojnej uliczce z dala od miejskiego zgiełku, wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Nieruchomość usytuowana jest w idealnej lokalizacji zarówno dla inwestorów jak i rodzin z dziećmi, ze względu na bliskość centrum miasta oraz kluczowych punktów tj. placówki oświatowe i medyczne, galerie handlowe, punkty usługowe i sklepy.
W pobliżu znajduje się siłownia, CH STER, Castorama, stacja paliw, a do CH MOLO jest około 10 minut.

Na powierzchnię użytkową 38,93 m2 składają się;
- salon z aneksem kuchennym 19,48 m2
- pokój 12,42 m2
- łazienka 4,13 m2
- przedpokój 2,90 m2
- dodatkowo taras 9,90 m2

Do mieszkania przynależą:
- garaż podziemny jednostanowiskowy 14,66 m2 w cenie 71.750 zł
- komórka lokatorska 4,65 m2 w cenie 20.500 zł
Ze względu na to, że zarówno garaż jak i komórka lokatorska są to pomieszczenia przynależne do mieszkania, ich zakup jest obligatoryjny, a do ceny mieszkania należy doliczyć cenę garażu i komórki.

Dodatkowy komfort prezentowanej nieruchomości zapewnia możliwość zjazdu do garażu i komórki lokatorskiej, które znajdują się w tym samym budynku, bezpośrednio windą z poziomu mieszkania.

Lokal mieszkalny jest jasny, ciekawie zaaranżowany, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń.
We wszystkich pomieszczeniach ściany gładzone i malowane, a na podłogach jednolite panele, co jest dużym walorem estetycznym.
W salonie z aneksem kuchennym ściany częściowo gładzone i malowane, a częściowo, głównie w części wypoczynkowej elegancka i stylowa, a jednocześnie nadająca charakteru cegiełka, a także pas tynku japońskiego.
Kuchnia w stałej zabudowie z akrylowymi frontami wykonanymi na wysoki połysk wraz z wbudowanym sprzętem AGD i barkiem daje możliwość podziału na strefę kuchenno-jadalnianą i wypoczynkową. Na ścianach zabudowy kuchennej lacobel - tafla idealnie gładkiego szkła, która pełni nie tylko funkcję dekoracyjną, ale przede wszystkim ułatwia utrzymane czystości.
W sypialni pokaźnych rozmiarów szafa w stałej zabudowie, która stanowi idealne miejsce do przechowywania.
Łazienka w glazurze i terakocie w aktualnych trendach kolorystycznych.

W całej nieruchomości okna PCV, nowe w kolorze dębu, drzwi wewnętrzne w kolorze bielonego dębu, z klamkami glamour z cyrkoniami, a zewnętrzne solidne, antywłamaniowe.

Niezaprzeczalnym atutem prezentowanej nieruchomości jest duży taras o powierzchni 9,90 m2, gdzie można odpocząć po ciężkim dniu. Podłogę na tarasie pokrywa gres, a prowadzą do niego pokaźnych rozmiarów okna balkonowe. Balkon dodatkowo osłonięty jest pergolą, co daje wrażenie dużej intymności.

Nieruchomość, dzięki szafom w stałej zabudowie mieszczącym się zarówno w sypialni jak i przedpokoju, daje duże możliwości do przechowywania.

Budynek jest ocieplony, z czystą elewacją, w najnowszych trendach kolorystycznych. Niesamowitym atutem jest przestronna winda, a także umieszczenie liczników na klatkach schodowych w specjalnie do tego przeznaczonych komórkach, a pieca grzewczego w piwnicy budynku.
Rozwiązanie to zwiększa walory estetyczne mieszkania i jego funkcjonalność ze względu na dodatkową przestrzeń w mieszkaniu, do wykorzystania na własne potrzeby aranżacyjne.

Budynek jest zadbany, klatki schodowe czyste i szerokie, a na zewnątrz dodatkowo posiada zamknięty plac zabaw dla dzieci.

Czynsz eksploatacyjny wynosi około 350 zł, na który składa się:
- fundusz remontowy
- koszty zarządu
- wywóz śmieci
Pozostałe opłaty są uzależnione od zużycia, gdzie przy trzyosobowej rodzinie zimą wynoszą około 500 zł.

Na koszt ten składa się:
- ogrzewanie i ciepła woda - SEC - wspólny piec dla całego budynku
- zimna woda.

Mieszkanie do odświeżenia. Nie wymaga żadnych większych nakładów finansowych.
Stałe elementy mieszkanie w tym kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka) oraz stałe zabudowy w sypialni i przedpokoju pozostają w mieszkaniu i są wliczone w cenę.
Wszystkie pozostałe meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu - cena do uzgodnienia.

Istnieje możliwość zakupu działki ROD z wieczystym użytkowaniem gruntu położonej około 20 min od prezentowanej nieruchomości. Cena za 580 m2 działkę z dwoma budynkami, jacuzzi i nasadzeniami do ustalenia.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Serdecznie zapraszam na prezentację.

English:

The sale offer is an attractive apartment located on the 2nd floor of a 4-storey building with an elevator, located in Szczecin in the Gumieńce district .

The building is located in the center of Szczecin, and at the same time in a quiet and peaceful street away from the hustle and bustle of the city, among low-rise single-family buildings.
The property is situated in an ideal location for both investors and families with children, due to the proximity of the city center and key points, i.e. educational and medical facilities, shopping malls, service outlets and shops.

The usable area of 38.93 m2 consists of ;
- living room with kitchenette 19.48 m2
- room 12.42 m2
- bathroom 4.13 m2
- hall 2.90 m2
- additional terrace 9.90 m2

The apartment includes:
- single underground garage 14.66 m2
- storage room 4.65 m2

The apartment is bright, well-maintained, interestingly arranged, with a functional arrangement of rooms.
In all rooms, the walls are smoothed and painted, and the floors are uniform panels, which is a great aesthetic value.
In the living room with a kitchenette, the walls are partly smoothed and painted, and partly, mainly in the seating area, elegant and stylish, and at the same time giving character a brick, as well as a strip of Japanese plaster.
The kitchen in permanent buildings with acrylic fronts, together with built-in household appliances and a bar, gives the possibility of dividing it into a kitchen-dining zone and a relaxation zone. On the walls of the kitchen furniture, lacobel - a sheet of perfectly smooth glass, which not only serves a decorative function, but above all makes it easier to keep clean.
The bedroom has a large built-in wardrobe, which is the perfect place for storage.
Bathroom in tiles and terracotta in current color trends.

Throughout the property, new PVC windows, white in the bedroom, brown in the living room, internal doors in the color of bleached oak, with glamor handles with zircons, and solid, anti-burglary external doors.

An undeniable advantage of the presented property is a large terrace with an area of 9.90 m2, where you can relax after a hard day. The floor on the terrace is covered with stoneware, and large balcony windows lead to it. The balcony is additionally covered with a pergola, which gives the impression of great intimacy.

The property, thanks to the built-in wardrobes located both in the bedroom and the hall, offers a lot of storage possibilities.

The building is insulated, with a clean facade, in the latest color trends. An amazing advantage is the spacious elevator, as well as the placement of counters in the staircases in specially designed cells, and the heating furnace in the basement of the building.
This solution increases the aesthetic value of the apartment and its functionality due to the additional space in the apartment, to be used for your own arrangement needs.

The building is well-maintained, the staircases are clean and wide, and outside there is also a closed playground for children.

The operating rent is about PLN 350, which consists of:
- repair fund
- management costs
- garbage disposal
Other fees depend on consumption, where for a family of three in winter they amount to about PLN 500.

This cost consists of:
- heating and hot water - SEC - common stove for the whole building
- cold water.

The apartment is clean and tidy. It does not require any financial outlays.
Fixed elements of the apartment, including a built-in kitchen with household appliances and permanent built-ins in the bedroom and hall, remain in the apartment and are included in the price.
All other furniture visible in the photos can stay in the apartment - to be agreed.

The apartment includes an underground, single garage, closed with a remote control - for PLN 71,750 and a storage room for PLN 20,500.

It is possible to purchase a ROD plot with perpetual usufruct of land located about 20 minutes from the presented property. Price for 580 m2 plot with two buildings, jacuzzi and plantings to be determined.

Offer available only in our office!

I cordially invite you to the presentation.

ZAPRASZAMY DO BEZPŁATNEGO DORADZTWA FINANSOWEGO!
BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU NAJLEPSZEGO KREDYTU!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecany jest kontakt bezpośrednio z opiekunem oferty. Kontaktując się z biurem w jakikolwiek sposób wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Stark sp. z o.o. z siedzibą w Stargardzie (73-110) przy ulicy Lechonia 8B. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz pośrednictwa w udzielaniu kredytów, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

STARK Finanse i Nieruchomości
Stargard, ul. Lechonia 8B
Szczecin, ul. Łubinowa 75

Spełniamy Twoje marzenia

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )