Jeśli szukasz dla siebie klimatycznego mieszkania w śródmieściu Szczecina to być może ta oferta jest dla Ciebie.

Świeżo wykańczane dwupokojowe mieszkanie z balkonem w Szczecinie przy ul. Bolesława Śmiałego (osiedle Turzyn).

Aktualnie mieszkanie jest w trakcie ostatnich prac wykończeniowych.

Przedmiot oferty:

Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni użytkowej 38,70 m2 w Szczecinie.

Typ transakcji: sprzedaż. Rynek: wtórny. Typ prawa: własność.

Informacje ogólne:

Typ mieszkania: środkowe, jednostronne, rozkładowe.

Ilość pokoi: 2 (możliwość zrobienia 3).

Stan: do zamieszkania.

Położenie: 1 piętro.

Poziom hałasu: cicho.

Piwnica: nie.

Balkon: tak.

Opis:

Przedmiotowe mieszkanie powstało z podziału lokalu o dużym metrażu. Do mieszkania wchodzimy z korytarza dostępnego tylko dla trzech mieszkań o pow. 7,62 m2. Przedmiotowe mieszkanie składa z pokoju z aneksem kuchennym (pow. 19,06 m2), sypialni na podwyższeniu (pow. 9,17 m2), łazienki z wc (pow. 3,04 m2) oraz korytarza (pow. 7,43 m2). Powierzchnie podano wg zestawienia powierzchni z inwentaryzacji. Mieszkanie posiada balkon o pow. ok. 3 m2.

Wysokość pomieszczeń ok. 2,9 m, poza małym pokojem (sypialnią) gdzie wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 2,6 m. Wystawa okien w kierunku: zachodnim.

Wykończenie i wyposażenie:

W pokojach i korytarzu na podłogach deska, w łazience oryginalna biało-czarna glazura.

Ściany malowane. W łazience - płytki ceramiczne.

Kołnierz kuchenny z gresu szkliwionego.

Stolarka okienna: PCW z 2022 r. oraz jedno drewniane okno balkonowe.

Drzwi wewnętrzne POL-SKONE.

Drzwi wejściowe typu antywłamaniowego.

Stylowe oprawy oświetleniowe.

Wyposażenie kuchni: w cenie zabudowa kuchenna i sprzęt AGD wg planów (do wglądu). Wg oświadczenia właściciela zabudowa i sprzęt zostanie zamontowana chyba, że strony umowy postanowią inaczej. Wtedy cena ulegnie zmniejszeniu.

W łazience znajduje się muszla ustępowa, umywalka z szafką, lustro, prysznic, armatura polskiego producenta firmy Mexen, grzejnik łazienkowy (drabinka).

W korytarzu: zabudowa meblowa (szafy) w której ma się mieścić pralka firmy Hoover oraz piec gazowy dwufunkcyjny firmy JUNKERS.

Opis budynku:

Kamienica frontowa przedwojenna, podpiwniczona. Zainstalowany domofon. Winda: brak.

W budynku (na klatce schodowej) instalacja teleinformatyczna firmy Orange i UPC.

Aktualnie elewacja oraz klatka schodowa nie zostały wyremontowane. Wspólnota podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na zlecenie wykonania dokumentacji projektowej - kosztorysowej remontu części wspólnych wraz z dociepleniem budynku, która będzie obejmować: I. Remont loggi/balkonów, a) ekspertyza techniczna loggi i balkonów, b) dokumentacja projektowa kosztorysowa z uwzględnieniem konstrukcji balkonów i zaleceń wynikających z ekspertyzy. II. Remont elewacji frontowej. III. Docieplenie elewacji od strony podwórza. IV. Wykonanie opinii ornitologiczno-chiropterologicznej i audytu. Wg oświadczenia właściciela klatka schodowa, drzwi wejściowe oraz elewacja będą remontowane po zebraniu środków przez wspólnotę mieszkaniową. Budynek, w którym położony jest przedmiotowy lokal, znajduje się w gminnej ewidencji zabytków.

Opis infrastruktury:

Mieszkanie wyposażone jest w następujące instalacje: e, w, k, gaz.

Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego.

Dodatkowo mata grzewcza w łazience.

Opis komunikacji:.

Ogólnodostępne miejsca postojowe pod budynkiem (strefa czerwona) i w niedalekiej odległości strefa żółta.

Przystanki komunikacji autobusowej:

w najbliższym sąsiedztwie (Piastów): 86, 90, 95 oraz 87 (Wojska Polskiego).

w dalszej odległości: 75, 61, 62, 81, 83, 90 (pl. Kościuszki).

Przystanki komunikacji tramwajowej (przystanek Piastów): 5, 4, 11, 12 oraz 5, 7, 9 (przystanek Bohaterów Warszawy).

Opis sąsiedztwa:

Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Szkoła Podstawowa, Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna, Liceum Ogólnokształcące.

W okolicy znajdują się też sklepy (odległość w linii prostej):

- najbliższy sklep Żabka ok. 230 m,

- NETTO ok. 250 m,

- Centrum Handlowe Turzyn ok. 700 m.

Odległości do punktów orientacyjnych (w linii prostej):

- do Placu Szarych Szeregów ok. 300 m,

- do Planu Kościuszki ok. 520 m,

- do Placu Grunwaldzkiego ok. 800 m,

- do Bramy Portowej ok. 1,2 km.

Opłaty:

Wg informacji uzyskanych od właściciela aktualne miesięczne koszty utrzymania mieszkania z którego powstało przedmiotowe mieszkanie, czyli czynsz administracyjny oraz fundusz remontowo-inwestycyjny wynoszą ok. 930 zł miesięcznie. Stąd koszty przypadające na przedmiotowe mieszkanie powinny oscylować ok. 320 zł/miesiąc.

Uwagi:

Lokal sprzedawany jest w standardzie wykończonym z istniejącym wyposażeniem, ale istnieje możliwość sprzedaży bez wyposażenia - do ustalenia z właścicielem.

Zalety:

Bardzo ładne mieszkanie idealne dla osoby lub pary w cichej części śródmieścia. Mieszkanie zaprojektowane i wyposażone wg najnowszych trendów przez projektanta. W cenie mieszkania stylowe lampy. Widok na podwórze przez duże okno balkonowe w pokoju z aneksem oraz przytulna i oryginalna sypialnia sprawiają, że mieszkanie ma niesamowity klimat. Oryginalne połączenie materiałów wykończeniowych oraz designerskiego wyposażenia czynią to mieszkanie wartym zainteresowania.

Dla osób zainteresowanych zakupem inwestycyjnym istnieje możliwość zakupu więcej niż jednego z mieszkań (aktualnie w ofercie znajdują się 3 mieszkania).

Klucze w biurze.

Jeśli masz pytania zadzwoń lub napisz do nas.

Zapraszamy na prezentacje.

-

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami zasady współpracy pomiędzy pośrednikiem a klientem regulują umowy pośrednictwa.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, tylko zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Biuro nie ponosi odpowiedzialności za kompletność ogłoszenia i zgodność ze stanem faktycznym. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację.

Materiały tekstowe, zdjęciowe oraz wideo w ogłoszeniach są własnością firmy ESTIT działającej pod marką Nieruchomości z siedzibą w Szczecinie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2018 r. poz. 1000, ze zm.). Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Nieruchomości to licencjonowane biuro nieruchomości z wieloletnią tradycją. Już od 2003 r. pomagamy naszym klientom w podejmowaniu właściwych decyzji na rynku nieruchomości oraz dbamy o bezpieczeństwo procesów towarzyszących danej transakcji. Zaufaj naszej wiedzy. Z nami zdecydowanie bezpieczniej kupisz/sprzedasz/wynajmiesz swoją nieruchomość.

Posiadamy niezbędne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Ustawicznie uczestniczymy w szkoleniach podnoszących kwalifikacje zawodowe. Należymy m.in. do Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Skorzystaj z naszych usług dzięki czemu zyskasz też możliwość przeprowadzenia rzetelnej weryfikacji nieruchomości np. przed jej zakupem/najmem lub profesjonalnej pomocy w sprzedaży/wynajmie. Do Państwa dyspozycji jest rzeczoznawca majątkowy, pośrednik w obrocie nieruchomościami, zarządca nieruchomości oraz architekt.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: