Zapraszam do zapoznania się z niepowtarzalną ofertą sprzedaży 4-pokojowego apartamentu, który łączy wygodę życia w centrum miasta z oazą ciszy i spokoju.

Opis apartamentu:

Apartament znajduje się na drugim piętrze kameralnego budynku. Jest w stanie idealnym (wykończony zaledwie 1,5 roku temu), gotowy do zamieszkania bez ponoszenia żadnych nakładów finansowych.

Na powierzchnię 70,18 m2 składają się:

Salon: Przestronny, jasny salon (23 m²) z częścią wypoczynkową, jadalnianą i wyjściem na słoneczny balkon z markizą (13,23 m²).
Aneks kuchenny: Meble w zabudowie kuchennej wraz ze sprzętem AGD.
Sypialnia: Komfortowa sypialnia (12,75 m²) z dużym łóżkiem i szafą.
Pokój dziecięcy: Może również pełnić funkcję gabinetu (10,24 m²).
Pokój gościnny: Idealny dla drugiego dziecka lub jako dodatkowy gabinet (9,81 m²).
Łazienka: Z oknem, pralką i ogrzewaniem podłogowym (5,20 m²).
Przedpokój: z szafą i szafkami na buty.

Dodatkowo:
Komórka lokatorska: w cenie mieszkania (3,67 m²).

Wyposażenie i standard:

Apartament wykończony z najwyższą starannością materiałami wysokiej klasy. Panele o klasie ścieralności AC6, spoiny zabezpieczone powłoką hydrofobową. Kuchnia wykończona gresem szkliwionym, fornirowane fronty mebli i blaty. W pełni wyposażona w 5-palnikową płytę indukcyjną, szeroki okap podłączony do komina, piekarnik oraz zmywarkę. Stół jadalniany z litego drewna, skórzane hokery.

Łazienka wykończona antypoślizgowym gresem lappato, blat z odpornego na wilgoć bambusa, szyba prysznicowa o ponadstandardowej grubości 8mm, drzwi bezprzylgowe, ogrzewanie podłogowe.

Narożna kanapa w salonie obita jest powłoką hydrofobową.

Wszystkie pokoje są bardzo ustawne, co sprawia, że można je w pełni dostosować do własnych potrzeb.

Atuty nieruchomości:

Nasłonecznienie: Południowo-zachodnia ekspozycja okien gwarantuje doskonałe doświetlenie i niskie rachunki za ogrzewanie.
Balkon: Przestronny i ustawny, w lecie staje się 5-tym pokojem.
Spokojna i bezpieczna okolica: Ciche, spokojne otoczenie, idealne do relaksu. Osiedle zamieszkane w dużej mierze przez rodziny z dziećmi.
Widok: niezakłócony bezpośrednim sąsiedztwem innych budynków. Blok znajduje się na lekkim wzniesieniu, co sprawia, że panorama rozciągająca się z okien wznosi się ponad okoliczną zabudowę.
Cisza: nie słychać odgłosów z sąsiednich mieszkań
Przestrzeń łatwa do adaptacji: Ustawne pokoje, możliwość powiększenia salonu poprzez usunięcie ścianki działowej.
Komórka lokatorska: Spokojnie pomieści rowery, sprzęty i opony zimowe.
Parking: Duża ilość bezpłatnych miejsc parkingowych
Elegancka klatka schodowa

Lokalizacja:

Apartament znajduje się w jednej z najatrakcyjniejszych obecnie dzielnic w Szczecinie - na Nowym Mieście. Zaletą lokalizacji jest połączenie szybkiego dostępu do centrum Szczecina, zarówno samochodem, tramwajem jak i pieszo (jedyne 1,5 km od Bramy Portowej) z jednoczesną gwarancją ciszy i bezpiecznego sąsiedztwa.

W okolicy znajdują się Stokrotka (na parterze budynku), przystanki komunikacji miejskiej, przychodnia na Potulickiej, żłobki, przedszkole, Żabka, apteka i ZUT.

Idealne dla:
- Rodzin z dziećmi
- Osób pracujących zdalnie, pragnących oddzielić sferę prywatną od zawodowej
- Osób ceniących komfort i przestrzeń życiową

Ze względu na pożądaną lokalizację obok szczecińskich uczelni i dobrą komunikację, apartament może być świetną inwestycją pod wynajem.

Koszty eksploatacyjne:

Czynsz z wliczoną wodą i ogrzewaniem: 692,19 zł (zwrot za 2023 rok wyniósł ponad 1000 zł)
Zaliczka na prąd: 147,88 zł
Internet: światłowód UPC/Play

Apartament na żywo robi niesamowite wrażenie. Przyjdź i zakochaj się w tej wyjątkowej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )