Na sprzedaż: przestronne 4-pokojowe mieszkanie w Szczecinie, usytuowane na pierwszym piętrze w kamienicy, w rejonie Parku Żeromskiego i Wałów Chrobrego. Lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania.

Oferowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 92,78 m2, położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Szarotki (boczna od ul. Parkowej). Znajduje się w urokliwej okolicy, tuż obok odrestaurowywanego Parku Żeromskiego.

To doskonała propozycja dla osób, które cenią zarówno bliskość miejskich udogodnień, jak i możliwość odpoczynku w otoczeniu zieleni. W pobliżu mieszczą się Wały Chrobrego, Teatr Polski, szkoły oraz przedszkola. Na ulicy brak strefy płatnego parkowania. Kamienica została ocieplona w 2022 roku i jest zarządzana przez sprawdzonego administratora "CS". Do mieszkania przynależy funkcjonalna piwnica (2,75 m2) z metalowymi regałami oraz miejscem na kilka rowerów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:Trzy pokoje z widokiem na ul. Szarotki o powierzchniach: 20,3 m2, 20,3 m2 i 19,2 m2.
Czwarty pokój (sypialnia) z widokiem na podwórze, o powierzchni 17,3 m2, wyposażony w szafę-garderobę oraz roletę zewnętrzną.
Kuchnia:Powierzchnia 8,3 m2, okno wychodzące na podwórze.
Meble wykonane na wymiar z drewna.
Wyposażenie marki BOSCH: piekarnik, kuchenka gazowa, nowa (jesień 2024) zmywarka 60 cm, lodówka z zamrażalnikiem.
Duży, dwukomorowy zlew ceramiczny.
Łazienka:Powierzchnia 4,75 m2, jasna, z oknem.
Kabina prysznicowa, umywalka, toaleta, lustro.
Przedpokój:Powierzchnia 2,66 m2.
Solidne, antywłamaniowe drzwi wejściowe.

Mieszkanie zachowało oryginalną stolarkę drzwiową z kamienicy, w tym drzwi do jednego z pokoi o wysokości 2,35 m. Podłogi drewniane, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju położono gres imitujący drewno.

MEDIA I EKSPLOATACJA:Ogrzewanie gazowe - piec Junkers z 2022 roku, regularnie serwisowany.
Sterownik do regulacji temperatury.
Średnie rachunki za ogrzewanie (przy temperaturze 21 C): ok. 660 zł na dwa miesiące.
Prąd - umowa z Enea.
Internet - światłowód Orange.

OKOLICA:W pobliżu Park Żeromskiego, Wały Chrobrego, Teatr Polski.
Blisko sklepy spożywcze, warzywniaki, piekarnie (ul. Parkowa).
Placówki edukacyjne: Przedszkole "Żagielek" (ul. Pobożnego), Szkoła Podstawowa nr 11 (ul. Dubois), Sportowa Szkoła Podstawowa nr 33 (ul. Małopolska).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Przestronne, wysokie (3 m) wnętrza w stylu kamienicznym.
Salon świeżo odmalowany.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania, wszystkie instalacje (elektryczna, gazowa) wymienione.
Drewniane podłogi i stolarka drzwiowa, gres w kuchni, łazience i korytarzu.
Kamienica po termomodernizacji, rozsądne koszty ogrzewania.
Sterownik do zarządzania temperaturą.
Ciche, przyjazne sąsiedztwo.
Bliskość centrum miasta (Galaxy, Kaskada), a jednocześnie otoczenie zieleni.
W parku place zabaw, trampoliny, siłownia plenerowa, górki do jazdy na sankach.
Niskie koszty eksploatacji, podatek od nieruchomości opłacony na cały 2025 rok.

Mieszkanie dostępne do wydania w drugiej połowie lipca 2025 r.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )