Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni całkowitej ok. 110 m2, położony na prestiżowym osiedlu Warszewo Przylesie przy ul. Kalinowej w Szczecinie. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Warszewo-Podbórz, Puszcza Wkrzańska oraz Szczecińska Gubałówka, oferujące liczne tereny spacerowe, rekreacyjne i rowerowe. To doskonałe miejsce zarówno dla rodzin, miłośników aktywnego wypoczynku oraz właścicieli zwierząt.
W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, apteka, szkoła, przychodnia zdrowia oraz komunikacja miejska.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Apartament usytuowany jest na drugim piętrze nowoczesnego budynku z 2016 roku. Łączna powierzchnia użytkowa pierwszego poziomu wynosi 71,5 m², natomiast drugi poziom oferuje około 40 m² powierzchni.
Pierwszy poziom obejmuje:
przestronny salon z aneksem kuchennym 31,3 m²,
dwa ustawne pokoje po 10,7 m²,
łazienkę 5,8 m²,
funkcjonalny korytarz 13 m².

Na drugi poziom prowadzą eleganckie drewniane schody dywanowe ze szklaną balustradą. Przestrzeń została zaprojektowana jako otwarte studio, obejmujące:
strefę telewizyjną,
gabinet do pracy,
sypialnię,
garderobę,
liczne zabudowy do przechowywania.
Dodatkowym atutem są aż trzy niezależne strefy wypoczynkowe na zewnątrz:
balkon o powierzchni 8 m²,
balkon o powierzchni 11 m²,
taras o powierzchni 22,6 m² z ekspozycją południowo-wschodnią.

Taras został starannie zagospodarowany roślinnością. Znajdują się tu nasadzenia drzew, krzewów i traw ozdobnych oraz pełne wyposażenie wypoczynkowe. Na wszystkich powierzchniach zewnętrznych doprowadzono energię elektryczną i oświetlenie.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie zostało urządzone z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów i wyposażenia. Wśród licznych udogodnień znajdują się:
elektrycznie sterowane żaluzje fasadowe Somfy,
wysokiej jakości zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,
biokominek,
dekoracyjne oświetlenie LED,
nowoczesna zabudowa kuchni wraz z wyposażeniem.

Apartament jest w idealnym stanie technicznym i wizualnym nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

KOSZTY
Czynsz administracyjny wynosi około 620 zł miesięcznie dla 3-osobowej rodziny i obejmuje pierwszą kondygnację o powierzchni 71,5 m². Drugi poziom pozostaje powierzchnią bezczynszową.

Dodatkowo płatne są jedynie media według zużycia:
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej SEC,
energia elektryczna.

DODATKOWE INFORMACJE
Istnieje możliwość zakupu lub wynajmu jednego lub dwóch sąsiadujących ze sobą miejsc postojowych w garażu podziemnym.

PODSUMOWANIE
To nieruchomość dla osób ceniących komfort, wysoką jakość wykończenia, funkcjonalny układ oraz bliskość terenów zielonych. Połączenie przestronnego wnętrza, dużego tarasu i prestiżowej lokalizacji sprawia, że jest to oferta wyjątkowa na szczecińskim rynku nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )