OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - znajdziesz ją tylko u nas!

Cena do racjonalnej negocjacji.

Parter domu (wyodrębniony lokal mieszkalny) na Pogodnie przy ul. Łukasińskiego.

Przedmiot oferty:

Przedmiotem oferty jest mieszkanie trzypokojowe o powierzchni użytkowej 67,82 m2 położone na parterze domu dwurodzinnego na osiedlu Pogodno. Sposób korzystania z nieruchomości wspólnej ujawniony w księdze wieczystej gruntowej. Właściciel korzysta z części działki, której łączna powierzchnia to 626 m2, garażu oraz piwnicy i strychu.

Typ transakcji: sprzedaż. Rynek: wtórny. Typ prawa: własność (lokal z KW stanowiący odrębną nieruchomość).

Informacje ogólne:

Typ mieszkania: trzystronne, rozkładowe (jeden pokój przejściowy).

Liczba pokoi: 3.

Stan: do remontu kapitalnego.

Położenie: parter.

Balkon: nie. Loggia/weranda: tak.

Udział w nieruchomości wspólnej: 50/100

Piwnica: tak

Strych: tak

Ogródek: tak

Garaż: tak

Żaluzje/kraty: częściowo (od strony południowej i zachodniej) a kraty w oknach od strony północnej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu: sporządzone.

MPZP: tak.

Zgodnie z Uchwałą NR XXVII/790/13 RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 25 lutego 2013 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Pogodno - Somosierry` w Szczecinie, dla terenu działki na której położony jest budynek w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z zapisami MPZPZ dla terenu elementarnego Z.P.4011.MN,U. obowiązują m.in.:

"1. Ustalenia funkcjonalne:

1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;

2) dopuszcza się usługi wbudowane. [.]".

W kwestiach związanych z weryfikacją zapisów w MPZP zachęcamy do skorzystania z pomocy architektów IARP.

Opis:

Do mieszkania wchodzimy z klatki schodowej (jedno mieszkanie na piętrze). Mieszkanie składa się z trzech pokoi (ok. 17,2 m2, ok. 18,4 m2 oraz 14,7), kuchni (ok. 6,5 m2), łazienki z wc (ok. 4,3 m2) oraz przedpokoju. Wysokość mieszkania: ok. 2,75 m. Dodatkowo loggia/weranda z wyjściem na ogród. Wystawa okien w kierunku: południowym, zachodnim, północnym. Wg KW mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju. Mieszkanie do remontu kapitalnego.

Wykończenie i wyposażenie:

W dwóch pokojach na podłodze parkiet a w jednym wykładzina PCW. W kuchni i łazience z wc - terakota. W przedpokoju - wykładzina PCW.

Ściany - tapety. Łazienka, wc - płytki ceramiczne.

Kuchnia częściowo w glazurze. Kuchnia z oknem.

Stolarka okienna - drewniana skrzynkowa w pokojach oraz PCW starego typu w kuchni i łazience.

Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe (podwójne starego typu).

Wyposażenie kuchni: meble kuchenne, zlew dwukomorowy, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka. Kuchnia z oknem.

W łazience znajduje się umywalka, wanna, miska ustępowa, piec gazowy. Łazienka z oknem.

W mieszkaniu znajdują się meble a w pomieszczeniach piwnicy rzeczy po poprzednim właścicielu.

W pokoju od strony południowo-zachodniej wyjście przez werandę na ogród.

Pomieszczenia dodatkowe:

Właściciel korzysta z piwnicy (3 pomieszczenia), strychu (część strychu), garażu (1 garaż) i działki (od strony zachodniej) zgodnie z ustalonym sposobem korzystania z nieruchomości wspólnej.

Opis budynku:

Budynek podpiwniczony, przedwojenny, do remontu (łącznie z instalacjami). Zainstalowany domofon.

Licznik gazu oraz liczniki wody znajdują się w piwnicy.

Licznik energii elektrycznej znajduje się w mieszkaniu.

Opis terenu:

Na terenie działki budynek mieszkalny dwurodzinny oraz budynek garażowy dwustanowiskowy. Miejsca postojowe na terenie działki.

Opis infrastruktury:

Mieszkanie wyposażone jest w następujące instalacje: e, w, k, gaz. Dodatkowo instalacja teletechniczna Orange. Instalacja gazowa po remoncie.

Ogrzewanie i ciepła woda: z pieca gazowego dwufunkcyjnego.

Opis komunikacji:

Przystanki komunikacji autobusowej (w linii prostej): najbliższe ok. 30 m, następne ok. 270 m.

Przystanki komunikacji tramwajowej (w linii prostej): ok. 200 m.

Miejsca postojowe dodatkowo na ulicach sąsiednich dojazdowych. Brak strefy płatnego parkowania.

Opis sąsiedztwa:

Najbliższe sąsiedztwo to niska zabudowa mieszkaniowa.

W okolicy znajdują się też sklepy (odległość w linii prostej):

- sklep Biedronka (ul. Lelewela) ok. 350 m

- sklep Żabka (ul. Łukasińskiego) - ok. 230 m.

Odległości do punktów orientacyjnych (w linii prostej):

- CH Galaxy ok. 3,9 km,

- Dworzec Główny PKP ok. 4,4 km.

Opłaty:

Mieszkanie bezczynszowe. Występują standardowe opłaty: podatek od nieruchomości oraz opłaty za media.

Zalety:

Mieszkanie z potencjałem na Pogodnie dla osób, które nie boją się remontu. Właściciel udostępni dla strony zainteresowanej zakupem posiadaną dokumentację, tj. raport o stanie technicznym, raport termograficzny, świadectwo charakterystyki energetycznej.

Klucze w biurze.

Aby umówić prezentację proszę o kontakt telefoniczny/SMS/Whatsapp.

Zapraszamy na prezentacje.

-

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami zasady współpracy pomiędzy pośrednikiem a klientem regulują umowy pośrednictwa.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, tylko zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Biuro nie ponosi odpowiedzialności za kompletność ogłoszenia i zgodność ze stanem faktycznym. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację.

Materiały tekstowe, zdjęciowe oraz wideo w ogłoszeniach są własnością firmy ESTIT działającej pod marką Nieruchomości z siedzibą w Szczecinie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2018 r. poz. 1000, ze zm.). Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Nieruchomości to licencjonowane biuro nieruchomości z wieloletnią tradycją. Już od 2003 r. pomagamy naszym klientom w podejmowaniu właściwych decyzji na rynku nieruchomości oraz dbamy o bezpieczeństwo procesów towarzyszących danej transakcji. Zaufaj naszej wiedzy. Z nami zdecydowanie bezpieczniej kupisz/sprzedasz/wynajmiesz swoją nieruchomość.

Posiadamy niezbędne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Ustawicznie uczestniczymy w szkoleniach podnoszących kwalifikacje zawodowe. Należymy m.in. do Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Skorzystaj z naszych usług dzięki czemu zyskasz też możliwość przeprowadzenia rzetelnej weryfikacji nieruchomości np. przed jej zakupem/najmem lub profesjonalnej pomocy w sprzedaży/wynajmie. Do Państwa dyspozycji jest rzeczoznawca majątkowy, pośrednik w obrocie nieruchomościami, zarządca nieruchomości oraz architekt.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: