* Nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze w prestiżowej lokalizacji 5.500 złotych/m2*

* Umów się na prezentację i poczuj magię poniemieckiej kamienicy * TANIEJ JUŻ NIE BĘDZIE

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nietuzinkową nieruchomość położoną w samym sercu miasta - z widokiem na Aleję Fontann. Miejsce fantastyczne dla Inwestora - aby zaaranżować przestrzeń pod apartamenty zarówno krótko jak i długoterminowe. Miejsce idealne aby stworzyć stylową kancelarię, prowadzić działalność biurową, usługi szkoleniowe, czy gabinety beauty. Miejsce doskonałe do życia dla Osób, które cenią sobie wygodę i łatwy dostęp do różnych atrakcji, bliskość do wszelkiego rodzaju udogodnień - sklepów, restauracji, kawiarni. Atrakcyjna lokalizacja dla Osób, które chcą zamieszkać w samym centrum Szczecina i korzystać z uroków miasta.

Przedmiotowa nieruchomość to przestrzeń o powierzchni 162,48 m2 położona na II piętrze odnowionej kamienicy przy Alei Jana Pawła II. Wysokie pomieszczenia (3,20 m) nadają przestrzeni niepowtarzalnego charakteru, a możliwość postawienia antresoli to doskonała opcja dla osób poszukujących indywidualnych rozwiązań architektonicznych. Mieszkanie w dobrym standardzie, z ogromnym potencjałem i możliwością aranżacji według potrzeb i uznania nowego Nabywcy. Od frontu mamy przestronne 3 pokoje, każdy po ok 30m2. Do pierwszego pokoju (obecnie sypialni) wejście z salonu. W salonie uwagę przyciąga klimatyczny wykusz idealne miejsce do stworzenia kącika relaksacyjnego z książką i filiżanką kawy. Na podłogach wycyklinowany parkiet, który dodaje wnętrzu klasy. Kolejny niezależny pokój z wyjściem na spory balkon - ciepłą porą po całym dniu pracy możemy usiąść z kieliszkiem wina i cieszyć się urokami tętniącego życia miasta. Czwarty pokój usytuowany jest od strony podwórka - przestronny salon o wielkości standardowego mieszkania 2 pokojowego- prawie 50 m2 przestrzeni do relaksu i odpoczynku. Obecnie wydzielona ścianką regipsowo - kartonową część sypialniana i część dzienna. Na podłodze wycyklinowane poniemieckie deski, które dodają wnętrzu urokliwego klimatu. Dla Osób zakochanych w poniemieckich klimatach kolejna wisienka na torcie - a dokładniej na suficie - dobrze zachowana sztukateria. Przy pokoju znajduje się osobne wc. Nowoczesna, ustawna kuchnia, w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka), z wydzieloną przestrzenią jadalnianą i miejscem na stół. Na szczególną uwagę zasługuje stylowa spiżarka, od podłogi aż do sufitu, która pomieści wszystkie te mniej i bardziej niezbędne rzeczy. Łazienka z oknem z wraz z wc. Korytarz z którego jest wejście niemal do wszystkich pomieszczeń (oprócz pierwszego pokoju) z pojemną 3 drzwiową zabudowaną szafą typu Komandor. Czynsz do Zarządcy wynosi ok 1630 złotych (zawiera m.in zaliczkę na ogrzewanie, zaliczkę na zimną wodę, wywóz nieczystości fundusz remontowy). Ogrzewanie z sieci miejskiej. Ciepła woda podgrzewana za pomocą elektrycznego bojlera przepływowego. Okna częściowo drewniane starego typu, częściowo wymienione na PCV. Do mieszkania przynależy piwnica.

Dla miłośników historii i klasyki, nieruchomość oferuje nie tylko przestronność, ale także unikalne detale architektoniczne, takie jak zachowana sztukateria na suficie, poniemiecka podłoga, czy częściowa stolarka okienna i wewnętrzna. Z pewnością potencjalni Nabywcy czy Inwestorzy docenią jej strategiczną lokalizację, bliskość do atrakcji miejskich i możliwość dostosowania przestrzeni do różnych celów.
Topowa lokalizacja zarówno dla Osób, które potrzebują łatwego dostępu do transportu publicznego, a także dla Tych, którzy preferują inną formę poruszania się po mieście - wszędzie blisko i wszystkie środki użyteczności publicznej na wyciągnięcie ręki.

Zdjęcia niestety nie są w stanie oddać uroku i pełnego rozkładu nieruchomości - dlatego serdecznie zapraszam na prezentację i osobistą weryfikację oferty, aby poczuć ten niepowtarzalny klimat i stwierdzić czy właśnie ta nieruchomość nie stanie się przypadkiem nowym miejscem do życia bądź prowadzenia biznesu.