Otoczenie:luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, łąka
umiarkowanie cicho
Opis nieruchomości
Przestronny lokal mieszkalny z dodatkowym mieszkaniem na Pogodnie prestiżowa lokalizacja, ogród i garaż.
Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni użytkowej 131,46 m2, położony na parterze kameralnego, trzylokalowego budynku w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina Pogodnie. (...)
Przestronny lokal mieszkalny z dodatkowym mieszkaniem na Pogodnie prestiżowa lokalizacja, ogród i garaż.
Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni użytkowej 131,46 m2, położony na parterze kameralnego, trzylokalowego budynku w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina Pogodnie. Nieruchomość obecnie pełni funkcję lokalu biurowego, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się również jako komfortowe mieszkanie dla rodziny lub inwestycja łącząca funkcję mieszkalną i biznesową.
Lokal oferuje przestronne, rozkładowe wnętrza, obejmujące pięć niezależnych pomieszczeń, w tym cztery pokoje o powierzchni około 20 25 m2 oraz dodatkowy pokój o powierzchni około 12 m2. Do dyspozycji pozostaje również zaplecze socjalne z kuchnią oraz łazienka wyposażona w prysznic, WC, bidet i umywalkę. Dodatkowym atutem jest balkon przynależący do jednego z pokoi. W pokojach i przedpokoju położono panele podłogowe.
Ogromną wartość nieruchomości stanowi samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni około 25 m2, usytuowany w przyziemiu budynku, z niezależnym wejściem z klatki schodowej. Mieszkanie zostało wyremontowane około 3 lata temu, posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny i jest obecnie wynajmowane, generując dodatkowy dochód. Lokal w cenie dodatkowej 120.000zł
W ofercie do sprzedaży posiadamy również garaż pod budynkiem o powierzchni ok. 30m2, płatny dodatkowo 100.000zł. Istnieje możliwość kupna nieruchomości bez garażu oraz bez mieszkania w przyziemiu. Różne opcje do rozważenia.
Przyszli właściciele będą mogli korzystać również z udziału w ogrodzie o powierzchni około 235 m2, stanowiącego 1/3 działki o powierzchni 631 m2. To idealne miejsce do wypoczynku, rekreacji lub spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Pogodno to lokalizacja od lat uznawana za jedną z najbardziej prestiżowych części Szczecina. Dzielnicę wyróżniają liczne tereny zielone, spokojna i elegancka zabudowa willowa oraz doskonała komunikacja z centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych oraz brak strefy płatnego parkowania.
Nieruchomość jest bezczynszowa, ogrzewana za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego, wyposażona w instalację alarmową.
Cena całej nieruchomości wraz z garażem i mieszkaniem to: 1.249.000 zł. Sposób korzystania z części wspólnych ustanowiony notarialnie. Dysponujemy rzutami, do okazania na prośbę zainteresowanych.
Cena podlega negocjacji. Termin wydania do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości, która łączy prestiżową lokalizację, funkcjonalność oraz dodatkowy potencjał inwestycyjny.
OGÓLNE WARUNKI:
Cena: 1029000 PLN; Powierzchnia: 131.46; Cena za m2: 7827.48 PLN; Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 1; Cena za parking podziemny (miejsce): 100000 PLN; Cena z miejscami parkingowymi: 1129000 PLN; Cena powierzchni dodatkowych: 120000 PLN; Cena z wszelkimi dodatkami: 1249000 PLN; Czynsz administracyjny: 0 PLN; Dostępne od: 2026-09-17; Rynek: Wtórny; Materiał: Cegła; Wyposażona kuchnia; Rok budowy: 1930;
OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Dom wielolokalowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Droga dojazdowa: Utwardzona; Liczba pięter: 1; Parking naziemny; Garaż/Miejsca parkingowe; Internet; Gaz; Prąd; Kanalizacja;
STANDARD MIESZKANIA:
Wysokość pomieszczeń (cm): 290; Stan nieruchomości: Dobry; Umeblowanie: Częściowo; Gorąca woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe; Ogród;
POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 5; Powierzchnie pokoi: ; Podłogi w pokojach: Panele; Powierzchnia kuchni: 3,5; Typ kuchni: Widna; Liczba łazienek: 1; Powierzchnie łazienek: 7,5; Podłogi w łazienkach: Terakota; Sciany w łazienkach: Glazura; Wyposażenie łazienek: Prysznic, Umywalka, WC, Bidet, Okno; Powierzchnia przedpokoju: 16; Podłogi w przedpokojach: Panele;
POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Liczba balkonów: 1;
POMIESZCZENIE DODATKOWE:
Piwnica; Powierzchnia piwnicy: 25;
_____________________
Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont
Ul. Krzywoustego 15/U1
70-250 Szczecin
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail