OFERTA PRYWATNA
Na sprzedaż apartament o powierzchni 99,7 m² położone w Szczecinie na Starym Mieście, w nowo wybudowanej kamienicy z windą.
Mieszkanie znajduje się na podwyższonym pierwszym piętrze, z bezpośrednim widokiem na patio oraz dostępem do prywatnego ogrodu o powierzchni około 100 m², idealnego na relaks lub spotkania w gronie najbliższych. Od strony salonu, pod oknami, znajduje się wjazd do hali garażowej, zapewniający wygodny dostęp i komfort codziennego życia.
Układ pomieszczeń:
salon 52,6 m²
hol / przedpokój 13,5 m² (8,7 m² + 4,8 m²)
łazienka 7,6 m²
pralnia 4,3 m²
sypialnia 13,9 m²
biuro 13 m²
Z sypialni oraz z biura prowadzi bezpośrednie wyjście na taras wyłożony płytami oraz na część zieloną z trawą, zlokalizowaną na patio kamienicy.
Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. Blaty w kuchni, wyspa kuchenna oraz zabudowa w salonie wykonane są z naturalnego kamienia Granit Nero Assoluto.
W kuchni zastosowano również system SERVO-DRIVE dla 12 szuflad, zapewniający elektryczne, wygodne otwieranie. Cała zabudowa została wykonana z płyt Egger, fornirowanych i dopasowanych kolorystycznie do indywidualnego projektu wnętrza.
Przy wyspie kuchennej znajduje się stół MILONI BLOX o wymiarach 180 90 cm wraz z pięcioma krzesłami ZUIVER NIKKI, tworząc wygodną i estetyczną przestrzeń do codziennych posiłków.
Zastosowano sprzęt AGD klasy premium firmy AEG, który w 2021 roku otrzymał nagrodę za najładniejsze AGD na świecie. Uzupełnieniem wyposażenia są lodówka oraz zmywarka marki Bosch. Wszystkie sprzęty są nowe i nigdy nie były używane.
Na podłogach w salonie, sypialni oraz biurze znajduje się deska dębowa Boen. W salonie znajduje się również dywan Massimo Earth Bamboo Cashmere.
W łazience zastosowano wielkoformatowe płyty Sahara Noir Extra, a wyposażenie obejmuje armaturę Duravit wannę, bidet oraz WC.
Oświetlenie w całym mieszkaniu zostało wykonane w oparciu o najwyższej klasy oprawy Delta Light. Całe oświetlenie bazuje na przyjemnej, ciepłej barwie 3000K, w tym również taśmy LED klasy premium o łącznej długości około 50 metrów, zapewniające równomierne i nastrojowe oświetlenie wszystkich pomieszczeń. Natomiast w salonie znajduje się efektowna, trzymetrowa lampa wisząca Flos BELT w skórze koniak.
Salon wyposażony jest również w designerską sofę Olta Horizon oraz nowoczesny kominek Planika FLA 3 (990 mm).
Ogrzewanie zapewniają designerskie grzejniki: Vasco w pokojach, a grzejnik Antrax w łazience.
W całym mieszkaniu zamontowano elektryczne rolety i żaluzje, a instalacja elektryczna została wykonana od podstaw. Całość została zintegrowana z systemem smart home Fibaro, umożliwiającym zarządzanie funkcjami mieszkania również za pomocą komend głosowych za pośrednictwem systemu głośników Amazon Alexa w każdym pomieszczeniu znajduje się jedno urządzenie. Osprzęt elektryczny w całym mieszkaniu to Berker K1 gniazdka i włączniki. W mieszkaniu znajduje się również wideodomofon Laskomex MVC8251.
Dodatkowym, unikalnym elementem jest ogromna szyba PrivaLight o wymiarach 209 176 cm, znajdująca się pomiędzy salonem a łazienką (szyba zmienia się w matową, sterowana głosowo lub przyciskiem, a dzięki jej przezroczystości możemy delektować się z łazienki całym widokiem na salon z odpalonym kominkiem).
Mieszkanie posiada również pełną zabudowę, w tym szafy w sypialni i biurze (przeszklona witryna + szafa). W pralni znajduje się praktyczna suszarka Zoomba o wymiarach 130 72 cm.
Wisienką na torcie wnętrza jest przepiękny obraz Bartłomieja Chwilczyńskiego uznanego artysty wizualnego i grafika, doktora sztuki, którego prace łączą ekspresyjną abstrakcję z medytacyjną głębią formy. Jako wykładowca Akademii Sztuk Pięknych w Krakowie i uczestnik prestiżowych wystaw, Chwilczyński eksperymentuje z kolażem, litografią i tuszem, często otwierając przestrzeń obrazu na szeroką interpretację widza. Praca ta, wykonana na zamówienie, mierzy 120 210 m i stanowi artystyczne dopełnienie elegancji oraz unikalnego charakteru mieszkania.
A to zdecydowanie nie wszystko w mieszkaniu kryje się wiele, wiele więcej smaczków w standardzie premium, które najlepiej zobaczyć na własne oczy.
Mieszkanie stanowi wyjątkową propozycję dla osób ceniących wysoką jakość materiałów, nowoczesne technologie oraz prestiżową lokalizację w sercu Szczecina, a dodatkowy prywatny ogród na patio kamienicy jest rzadko spotykanym atutem w tej części miasta.

UWAGA!
MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA TAKŻE KOMORKI LOKATORSKIEJ. ZNAJDUJE SIE ONA 2M OD MIESZKANIA :)

= EN VERSION =
The apartment is situated on a raised first floor, offering a direct view of the inner patio and access to a private garden of approximately 100 m², perfect for relaxation or social gatherings. On the living room side, beneath the windows, there is an entrance to the underground garage, ensuring everyday convenience.
Layout:
living room 52.6 m²
hall / entrance area 13.5 m² (8.7 m² + 4.8 m²)
bathroom 7.6 m²
utility / laundry room 4.3 m²
bedroom 13.9 m²
office 13 m²
Both the bedroom and the office offer direct access to a terrace finished with tiles and a private green area, located within the building's internal patio.
The kitchen has been custom-made, using high-quality materials. Kitchen countertops, the kitchen island, and the living room built-in cabinetry are made of natural Nero Assoluto granite.
The kitchen is also equipped with a SERVO-DRIVE system for 12 drawers, providing smooth and automatic opening. The entire cabinetry is made from Egger boards, veneered and color-matched to the interior design.
Next to the kitchen island, there is a MILONI BLOX table (180 90 cm) along with five ZUIVER NIKKI chairs, creating a comfortable and stylish dining space.
The apartment features premium AEG appliances, which received a global design award in 2021. Additionally, there is a Bosch refrigerator and dishwasher. All appliances are brand new and have never been used.
The floors in the living room, bedroom, and office are finished with Boen oak flooring, and the living room also features a Massimo Earth Bamboo Kashmir rug.
The bathroom is finished with large-format Sahara Noir Extra tiles, and includes Duravit fittings a bathtub, bidet, and toilet.
Lighting throughout the apartment is based on top-quality Delta Light fixtures. The entire lighting system uses a warm 3000K color temperature, including approximately 50 meters of premium LED strips, creating a consistent and atmospheric ambiance. The living room also features a striking 3-meter Flos BELT pendant lamp in cognac leather.
The living room is furnished with a designer Olta Horizon sofa and a modern Planika FLA 3 (990 mm) fireplace.
Heating is provided by designer radiators: Vasco units in the rooms, and an Antrax radiator in the bathroom.
The apartment is equipped with electric blinds and shutters throughout, and the entire electrical system has been newly installed from scratch. Everything is integrated with a Fibaro smart home system, allowing full control via voice commands using Amazon Alexa devices one in each room. Electrical fittings include Berker K1 switches and sockets.
There is also a Laskomex MVC8251 video intercom system installed.
A unique feature of the apartment is a large PrivaLight smart glass panel measuring 209 176 cm, located between the living room and the bathroom (the glass can switch to a frosted state, controlled by voice or a button, and when transparent, allows you to enjoy the view of the living room and fireplace directly from the bathroom).
The apartment also includes full built-in furniture, including wardrobes in the bedroom and office (glass display cabinet + wardrobe). The laundry room features a practical Zoomba drying rack (130 72 cm).
The true highlight of the interior is a stunning artwork by Bartłomiej Chwilczyński, a recognized visual artist, graphic designer, and PhD in fine arts. His works combine expressive abstraction with a meditative depth of form. As a lecturer at the Academy of Fine Arts in Kraków and a participant in prestigious exhibitions, he explores collage, lithography, and ink techniques. This bespoke piece, measuring 120 210 cm, serves as an artistic centerpiece that enhances the elegance and uniqueness of the apartment.