Blue Real Estate ma przyjemność zaprezentować estetycznie i nowocześnie urządzoną kawalerkę z osobną kuchnią,
położoną w dzielnicy Gumieńce, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej oraz z dogodnym dostępem do uczelni.
Nieruchomość znajduje się na parterze odnowionego, 6-piętrowego budynku. Lokal o powierzchni ok. 24 m² przeszedł remont,
dzięki czemu prezentuje się świeżo i schludnie, a jego uniwersalny charakter daje szerokie możliwości wykorzystania
zarówno mieszkaniowego, jak i usługowego.
Przestrzeń jest jasna i ustawna, co pozwala na wygodne zagospodarowanie wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.
Oddzielna kuchnia stanowi wyraźny atut tej nieruchomości, podnosząc komfort codziennego użytkowania.
Nowoczesna łazienka dopełnia funkcjonalny układ, tworząc spójną i estetyczną całość.

Układ pomieszczeń:
- Pokój dzienny, jasny i ustawny, z dużym oknem,
- Kuchnia, oddzielna i funkcjonalna,
- Łazienka, nowocześnie wykończona i komfortowa.

Najważniejsze atuty:
- Mieszkanie po remoncie, estetycznie i nowocześnie urządzone,
- Sprzedaż z umeblowaniem,
- Parter w odnowionym, 6-piętrowym budynku,
- Bliskość uczelni, idealna propozycja pod wynajem dla studentów,
- Lokal sprzedawany jako użytkowy z możliwością przekształcenia na mieszkalny,
- Możliwość prowadzenia własnej działalności, np. salon kosmetyczny, gabinet, biuro.

Lokalizacja:
Gumieńce to dobrze skomunikowana i ceniona część miasta, łącząca komfort codziennego życia z szybkim dostępem do centrum.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej,
co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Koszty utrzymania:
Czynsz wynosi około 633 zł i obejmuje fundusz remontowy, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie, energię elektryczną, zimną wodę, podgrzanie zimnej wody, podatek od nieruchomości i gruntu oraz pozostałe koszty eksploatacyjne.

To idealna propozycja dla osób poszukujących kompaktowej nieruchomości z potencjałem
zarówno pod wynajem, jak i pod własną działalność.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Blue Real Estate!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentacje!

Blue Real Estate is pleased to present an aesthetically and modernly furnished studio apartment with a separate kitchen,
located in the Gumieńce district, surrounded by full urban infrastructure and with convenient access to the university.
The property is located on the ground floor of a renovated, 6-story building. The unit, with an area of approximately 24 m², has undergone renovation.
thanks to which it looks fresh and neat, and its universal character gives a wide range of possibilities of use
both residential and commercial.
The space is bright and well-arranged, allowing you to conveniently arrange the interior according to your needs.
A separate kitchen is a distinct advantage of this property, increasing the comfort of everyday use.
A modern bathroom complements the functional layout, creating a coherent and aesthetic whole.

Room layout:
- Living room, bright and well-arranged, with a large window,
- Kitchen, separate and functional,
- Bathroom, modernly finished and comfortable.

Key advantages:
- The apartment has been renovated, aesthetically and modernly furnished,
- Sale with furniture,
- Ground floor in a renovated, 6-story building,
- Proximity to the university, ideal for student rental,
- The premises are sold as commercial premises with the possibility of conversion into residential premises,
- Possibility of running your own business, e.g. beauty salon, office, clinic.

Location:
Gumieńce is a well-connected and valued part of the city, combining the comfort of everyday life with quick access to the city center.
There are numerous shops, service points and public transport stops nearby,
which makes this offer attractive to both private individuals and investors.

Living costs:
The rent is approximately PLN 633 and includes the renovation fund, garbage collection, central heating, electricity, cold water, cold water heating, property and land tax and other operating costs.

This is an ideal proposition for those looking for a compact property with potential
both for rental and for your own business.

Offer available exclusively at Blue Real Estate!

Please contact us and arrange a presentation!

Blue Real Estate freut sich, Ihnen ein ästhetisch und modern eingerichtetes Studio-Apartment mit separater Küche präsentieren zu können.
Das Gebäude liegt im Stadtteil Gumieńce, ist von einer umfassenden städtischen Infrastruktur umgeben und bietet bequemen Zugang zur Universität.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines renovierten, sechsstöckigen Gebäudes. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 24 m² wurde renoviert.
Dadurch wirkt es frisch und gepflegt, und sein universeller Charakter eröffnet vielfältige Einsatzmöglichkeiten.
sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.
Der Raum ist hell und gut aufgeteilt, sodass Sie die Inneneinrichtung bequem nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Eine separate Küche ist ein deutlicher Vorteil dieser Immobilie und erhöht den Komfort im Alltag.
Ein modernes Badezimmer ergänzt die funktionale Raumaufteilung und schafft so ein stimmiges und ästhetisches Gesamtbild.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer, hell und gut eingerichtet, mit einem großen Fenster,
- Küche, separat und funktional,
- Badezimmer, modern ausgestattet und komfortabel.

Wichtigste Vorteile:
Die Wohnung wurde renoviert und ästhetisch und modern eingerichtet.
- Verkauf inklusive Möbel
- Erdgeschoss in einem renovierten, 6-stöckigen Gebäude
- Nähe zur Universität, ideal für Studenten zur Miete,
- Die Räumlichkeiten werden als Gewerbefläche mit der Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum verkauft.
- Möglichkeit zur Gründung eines eigenen Unternehmens, z. B. eines Schönheitssalons, eines Büros oder einer Klinik.

Standort:
Gumieńce ist ein gut angebundener und geschätzter Stadtteil, der den Komfort des Alltags mit einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum verbindet.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsstellen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Das macht dieses Angebot sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv.

Lebenshaltungskosten:
Die Miete beträgt ca. 633 PLN und beinhaltet den Renovierungsfonds, die Müllabfuhr, Zentralheizung, Strom, Kaltwasser, Kaltwassererwärmung, Grundsteuer und sonstige Betriebskosten.

Dies ist ein ideales Angebot für alle, die eine kompakte Immobilie mit Potenzial suchen.
sowohl zur Vermietung als auch für Ihr eigenes Unternehmen.

Dieses Angebot ist exklusiv bei Blue Real Estate erhältlich!

Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Präsentationstermin!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )