Na sprzedaż słoneczne, funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe położone na szczecińskich Gumieńcach przy ul. Kazimierskiej 1J.
Lokal znajduje się na IV piętrze niskiego budynku z windą, wybudowanego ok. 2012 roku.

Powierzchnia mieszkania to 44,55 m² w której w skład wchodzi:
przestronny salon z aneksem kuchennym w zabudowie stolarskiej, z wyjściem na balkon,
sypialnia z szafą w zabudowie na wymiar,
łazienka z prysznicem oraz pralką,
przedpokój z wnęką gospodarczą oraz dodatkową niską zabudową na podręczne rzeczy i wieszaki.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,29 m², co stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Najważniejsze informacje:czynsz administracyjny: ok. 200 zł
ogrzewanie z SEC: średnio ok. 300 zł/mies.
woda i energia elektryczna dodatkowo płatne według zużycia
pełna własność z księgą wieczystą
Budynek:
Nowoczesny budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców. Posiada przestronne części wspólne oraz rozwiązania bez barier architektonicznych (brak stopni przy wejściu i w komunikacji), co umożliwia swobodne przemieszczanie się osobom z niepełnosprawnościami, rodzicom z wózkami czy seniorom.
Winda obsługuje wszystkie kondygnacje.
Balkon skierowany jest na południowy-wschód, co zapewnia dużą ilość naturalnego światła i słoneczne poranki. Widok nie rozpościera się na zwartą, wysoką zabudowę w sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna, co daje poczucie przestrzeni i prywatności.
Mieszkania w budynku wyposażone zostały w wysokiej klasy, duże okna, dzięki którym nawet przy kompaktowych metrażach wnętrza są bardzo dobrze doświetlone. W budynku znajduje się również ogólnodostępna rowerowania.

Mieszkanie:
Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD piekarnik, płytę, zmywarkę oraz lodówkę, co pozwala na komfortowe użytkowanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
W łazience znajduje się pralka, która również może pozostać w mieszkaniu.
Nieruchomość wymaga jedynie odświeżenia ścian (malowanie). Panele podłogowe pozostają w dobrej kondycji, a listwy przypodłogowe są proste i estetyczne.
Zabudowa kuchenna producenta Atlas wszystkie prowadnice oraz zawiasy są sprawne, w bardzo dobrym stanie technicznym i przeznaczone do wieloletniej eksploatacji.
Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane. Do wykończenia użyto materiałów dobrej jakości, trwałych i solidnych nie jest to standard marketowy charakterystyczny dla lokali przygotowywanych pod szybki wynajem. Meble oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach mogą pozostać w cenie nieruchomości szczegóły do indywidualnego ustalenia.

Lokalizacja:
Dobrze skomunikowana część Gumieniec w zasięgu kilku minut znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe Ster, które w niedalekiej przyszłości zostanie rozbudowane.
W okolicy dostępne są m.in. Castorama, McDonald's, sklepy spożywcze takie jak Żabka i Biedronka oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
Tuż obok osiedla znajduje się Park Przygodna z wybiegiem dla psów, korty tenisowe oraz w niedalekiej odległości Jezioro Słoneczne idealne miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Dla zainteresowanych oferujemy wsparcie architekta wnętrz od koncepcji aranżacji, przez projekt funkcjonalnego wykończenia, po wariantowe propozycje dopasowane do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Zadzwoń już dziś ta oferta może być nieaktualna za kilka dni!
W razie pytań, chęci obejrzenia nieruchomości na żywo, jestem dostępny w każdy dzień tygodnia,
również weekendy, w godzinach 9-21.

Nie szukaj dalej, oferta wyłącznie w Mondo Nieruchomości!
Przed prezentacją wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa ze wskazaniem adresowym nieruchomości jest to standardowa procedura zapewniająca transparentność i bezpieczeństwo transakcji.
Wzór umowy udostępniamy do wglądu przed spotkaniem.

Mieszkanie dostępne od zaraz zapraszam na prezentację!

For sale a sunny, functional 2-room apartment located in Szczecin's Gumieńce district at 1J Kazimierska Street .
The premises are located on the fourth floor of a low-rise building with an elevator , built around 2012.

The apartment has an area of 44.55 m² and includes:
a spacious living room with a kitchenette in carpentry, with access to the balcony,
a bedroom with a custom-made built-in wardrobe,
bathroom with shower and washing machine,
a hall with a utility alcove and additional low-rise buildings for handy items and hangers.
The apartment includes a basement with an area of 4.29 m², which provides additional storage space.

Key information:administrative fee : approx. PLN 200
heating with SEC : on average approx. PLN 300/month
water and electricity charged additionally according to consumption
full ownership with land and mortgage register
Building:
The modern building was designed with the comfort of its residents in mind. It features spacious common areas and barrier-free features (no steps at the entrance or in the hallways), allowing people with disabilities, parents with strollers, and seniors to move freely.
The elevator serves all floors.
The balcony faces southeast, providing ample natural light and sunny mornings. The view doesn't overlook the dense, tall buildings the neighborhood is dominated by low-rise single-family homes , creating a sense of space and privacy.
The apartments in the building are equipped with high-quality, large windows , ensuring excellent lighting even in these compact spaces. The building also features a communal bicycle storage area.

Apartment:
The kitchen is equipped with high-class household appliances an oven, hob, dishwasher and refrigerator, which allows for comfortable use without the need for additional expenses.
There is a washing machine in the bathroom, which can also remain in the apartment.
The property only requires a fresh coat of paint. The flooring remains in good condition, and the skirting boards are straight and aesthetically pleasing.
Kitchen furniture from Atlas all guides and hinges are functional, in very good technical condition and designed for many years of use.
The apartment has never been rented. High-quality, durable, and solid materials were used for the finishing touches not the typical market standard for properties designed for quick rentals. The furniture and equipment shown in the photos may be included in the price details are subject to individual agreement.

Location:
The Gumienice area is well-connected, with tram and bus stops just minutes away. The Ster Shopping Center is nearby, and will be expanded in the near future.
The area offers a Castorama, McDonald's, grocery stores such as Żabka and Biedronka, and a full range of retail and service facilities.
Right next to the estate there is Przygodna Park with a dog run, tennis courts and, not far away , Lake Słoneczne ideal places for walks and active recreation.

For those interested, we offer the support of an interior designer from the interior design concept, through the functional finishing design, to variant proposals tailored to the individual needs of future owners.

Call today this offer may expire in a few days!
If you have any questions or would like to see the property in person, I am available every day of the week,
also weekends, from 9am to 9pm .

Look no further, this offer is exclusively available at Mondo Nieruchomości!
Before the presentation, it is required to sign an intermediary agreement specifying the property's address this is a standard procedure ensuring the transparency and security of the transaction.
We provide a sample contract for review before the meeting.

The apartment is available immediately I invite you to a viewing!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )