Adres:Podgórna, Stare Miasto, Szczecin, zachodniopomorskie
Opis nieruchomości
Apartament położony w budynku z 2019 roku z windą w okolicy Bramy Portowej .
Doskonały pod inwestycję / wynajem.
Doskonała lokalizacja dla młodych ludzi wszystko w zasięgu ręki .Podzamcze , Centra Handlowe ,restauracje , kluby , sklepy , komunikacja , itd.
Budynek sąsiaduje z PAM i Książnicą Pomorską ( ok 130-150 m na pieszo). Do Kaskady 750 m, Stare Miasto 500 m. (...)
Apartament położony w budynku z 2019 roku z windą w okolicy Bramy Portowej .
Doskonały pod inwestycję / wynajem.
Doskonała lokalizacja dla młodych ludzi wszystko w zasięgu ręki .Podzamcze , Centra Handlowe ,restauracje , kluby , sklepy , komunikacja , itd.
Budynek sąsiaduje z PAM i Książnicą Pomorską ( ok 130-150 m na pieszo).
Do Kaskady 750 m, Stare Miasto 500 m.
Nieruchomość o powierzchni 33 m2, położona na 5 piętrze w 6 piętowym budynku z windą.
Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, w nowoczesnym stylu.
Łazienka z kabiną prysznicową urządzona w nowoczesnym stylu.
Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon Francuski.
Cena mieszkania została ustalona świadomie i adekwatnie do segmentu premium, a nie w oparciu o średnie rynkowe dla standardowych lokali w Śródmieściu.
- Lokalizacja klasy prime
Mieszkanie położone jest w dzielnicy Stare Miasto w Szczecinie, w ścisłym centrum w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Szczecinie. To obszar:
o trwale ograniczonej podaży nowych mieszkań,
atrakcyjny zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału lub wehikuł inwestycyjny,
wybierany przez klientów premium, inwestorów oraz nabywców gotówkowych.
-Nowoczesny apartamentowiec standard wyższy niż rynkowy
Cena uwzględnia fakt, że lokal znajduje się w nowym budynku apartamentowym (plomba), który znacząco różni się od klasycznej zabudowy Starego Miasta:
winda,
portiernia / kontrola dostępu,
nowoczesne części wspólne,
wysoka jakość architektury i zarządzania nieruchomością.
To standard spotykany raczej w dużych aglomeracjach niż w typowych ofertach szczecińskich.-Cisza i komfort rzadkość w centrum
Lokal położony jest na 4. piętrze, co w połączeniu z układem budynku zapewnia:
ciszę,
brak uciążliwości ulicznych typowych dla centrum,
większą prywatność i komfort codziennego użytkowania.
To istotny element wartościowy, szczególnie dla klientów kupujących do zamieszkania lub zarabiania na wynajmie.
- Wykończenie premium pod klucz
Mieszkanie zostało wykończone w standardzie premium, z użyciem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale i spójność estetyczną. Kupujący:
nie ponosi kosztów ani ryzyka remontu,
otrzymuje gotowy produkt klasy move-in ready ,
oszczędza czas i pieniądze (co przy obecnych kosztach prac wykończeniowych ma realną wartość).
Przy mieszkaniu 33 m²:
koszt wykończenia premium = 150 170 tys. zł,
czyli 4 500 5 200 zł/m² za same wnętrze .
Kupujący dostaje gotowy produkt premium, którego dziś nie da się zrobić taniej bez stresu, bez ekip, bez ryzyka.
Podsumowanie
Cena odzwierciedla unikalne połączenie:
topowej lokalizacji (Stare Miasto),
nowego apartamentowca z windą i portiernią,
ciszy i komfortu w centrum,
bliskości do wszystkich istotnych miejsc w mieście,
wysokiego standardu wykończenia,
ograniczonej podaży porównywalnych nieruchomości.
To produkt premium, a nie kompromis cenowy.
Cena wynika z aktualnych ofert sprzedaży mieszkań o podobnej powierzchni (30 35 m²) w ścisłym centrum Szczecina, widocznych na rynku ogłoszeniowym (Otodom).
Cena 16 500 zł/m² uzasadnienie rynkowe
W tym segmencie:
nowe lub kilkuletnie budynki w centrum/Starym Mieście,
małe metraże,
wysoki standard wykończenia,
są regularnie oferowane w widełkach zł/m², a lokale wyróżniające się standardem i budynkiem osiągają górne poziomy cenowe.
Co uzasadnia górny zakres:
nowy apartamentowiec (winda, portiernia),
Stare Miasto / ścisłe centrum,
-piętro cisza i prywatność,
wykończenie premium, gotowe do zamieszkania,
mały metraż najwyższa cena za m² w każdym mieście.
Cena jest zgodna z aktualnymi ofertami na Otodom dla nowych, małych mieszkań w ścisłym centrum przy tym standardzie i budynku jesteśmy w górnym, ale rynkowym zakresie.
Czynsz administracyjny ok 260 zł + prąd, SEC (ogrzewanie i ciepła woda) + woda .
Cześć! Zerknij na tę nieruchomość na Nieruchomosci-online.pl!
Cześć! Zerknij na tę nieruchomość na Nieruchomosci-online.pl! https://szczecin.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie-w-bloku-mieszkalnym,wysoki-standard/26531633.html
Czesc! Zerknij na te nieruchomosc na Nieruchomosci-online.pl! https://www.nieruchomosci-online.pl/26531633.html
Czesc! Zerknij na te nieruchomosc na Nieruchomosci-online.pl! https://szczecin.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie-w-bloku-mieszkalnym,wysoki-standard/26531633.html