OFERTA BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z garażem o powierzchni ok. 230 m², położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina Pogodnie, przy ul. Chłopickiego. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną, idealnej do życia rodzinnego.

Dom oferuje klasyczny, funkcjonalny układ, dużą piwnicę, garaż w bryle budynku, ogród oraz potencjał do dalszej aranżacji zarówno dla rodziny, jak i osób szukających solidnej nieruchomości z charakterem.

Podstawowe informacje:
Rodzaj: dom wolnostojący
Powierzchnia domu: ok. 230 m²
Działka: 397 m²
Garaż: w bryle budynku z kanałem
Stan: do remontu (z możliwością wprowadzenia od razu po zakupie)
Rok budowy: ok. 1980
Kondygnacje: parter + piętro + poddasze użytkowe (do adaptacji) + piwnica
Ogrzewanie: gazowe z możliwością instalacji pompy ciepła i kolektora słonecznego

Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Szczecina. Kameralny charakter okolicy, cisza oraz sąsiedztwo domów jednorodzinnych tworzą wyjątkowo komfortowe warunki do życia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny spacerowe. To miejsce, które łączy spokój z wygodnym dostępem do centrum miasta.

Opis domu:
- Parter
Parter stanowi przestrzeń dzienną domu. Znajduje się tu duży, jasny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, który naturalnie łączy wnętrze z zielenią. Oddzielna, przestronna kuchnia daje duże możliwości aranżacyjne. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia, WC, funkcjonalny przedpokój oraz wygodna komunikacja pomiędzy pomieszczeniami.

- Piętro
Piętro to strefa prywatna domowników. Składa się z dwóch sypialni, gabinetu, dużej łazienki oraz oddzielnego WC. Z korytarza oraz jednej z sypialni prowadzi wyjście na taras z pergolą.

- Poddasze użytkowe
Na drugim piętrze znajduje się poddasze użytkowe do adaptacji otwarta przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb, np. jako dodatkowe pokoje, pracownię, strefę hobby lub przestrzeń rekreacyjną.

- Piwnica
Dom posiada dużą, suchą i ciepłą piwnicę, składającą się z trzech pomieszczeń. Jedno z nich pełni funkcję kotłowni, w której znajduje się wydajny i bezproblemowy piec gazowy Viessmann. Pozostałe pomieszczenia doskonale sprawdzą się jako warsztat, suszarnia, schowki lub przestrzeń gospodarcza.

- Garaż
Dom posiada garaż z kanałem wbudowany w bryłę budynku. Do garażu prowadzi elektryczna brama na pilota.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 397 m², o regularnym, prostokątnym kształcie. Dojazd drogą z kostki brukowej. Ogród jest częściowo zadaszony i stanowi przyjemną, kameralną przestrzeń do wypoczynku.

Media i instalacje
Dom wyposażony jest we wszystkie media: prąd, gaz, wodę i kanalizację miejską. Ogrzewanie gazowe.
Istnieje możliwość podłączenia pompy ciepła część instalacji oraz przygotowane rury są już wykonane, brakuje jedynie samej pompy.
Dodatkowo dom jest przygotowany do ogrzewania wody poprzez kolektor słoneczny instalacja jest wykonana, bez zamontowanego kolektora.

Stan techniczny
Dom jest sprawny i nadaje się do zamieszkania od razu, jednak z perspektywy nowego właściciela może zyskać na odświeżeniu lub remoncie.

Najważniejsze atuty wolnostojący dom na Pogodnie
duża piwnica z kotłownią i przestrzenią gospodarczą
taras z pergolą oraz ogród
poddasze użytkowe do adaptacji
możliwość instalacji pompy ciepła i kolektora
spokojna, zielona lokalizacja
oferta bez prowizji dla kupującego
Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilnego (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-

ANGEBOT OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER
Die Vergütung der Immobilienagentur wird vom Verkäufer übernommen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und einer Fläche von ca. 230 m² in einem der beliebtesten Stadtteile von Stettin Pogodno, an der Chłopickiego-Straße. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend mit überwiegend Einfamilienhäusern, ideal für Familien.

Das Haus bietet einen klassischen, funktionalen Grundriss, einen großen Keller, eine Garage im Gebäude, einen Garten und Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Personen, die eine solide Immobilie mit Charakter suchen.

Grundlegende Informationen:
Typ: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: 397 m²
Garage: im Gebäude mit Kanal
Zustand: renovierungsbedürftig (Bezug sofort nach dem Kauf möglich)
Baujahr: ca. 1980
Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss (zum Ausbau) + Keller
Heizung: Gas mit der Möglichkeit, eine Wärmepumpe und einen Sonnenkollektor zu installieren

Lage
Pogodno ist einer der prestigeträchtigsten und grünsten Stadtteile von Stettin. Die gemütliche Atmosphäre der Umgebung, die Ruhe und die Nachbarschaft von Einfamilienhäusern schaffen außergewöhnlich komfortable Lebensbedingungen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Spazierwege. Es ist ein Ort, der Ruhe mit bequemem Zugang zum Stadtzentrum verbindet.

Beschreibung des Hauses:
- Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der den Innenraum auf natürliche Weise mit der Natur verbindet. Die separate, geräumige Küche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein WC, ein funktionaler Flur und eine bequeme Verbindung zwischen den Räumen.

- Obergeschoss
Das Obergeschoss ist der private Bereich der Hausbewohner. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem großen Badezimmer und einem separaten WC. Vom Flur und einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Pergola.

- Dachgeschoss
Im zweiten Stock befindet sich ein ausbaubares Dachgeschoss ein offener Raum, der nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann, z. B. als zusätzliche Zimmer, Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Freizeitraum.

- Keller
Das Haus verfügt über einen großen, trockenen und warmen Keller, der aus drei Räumen besteht. Einer davon dient als Heizungsraum, in dem sich ein leistungsstarker und störungsfreier Viessmann-Gasofen befindet. Die übrigen Räume eignen sich perfekt als Werkstatt, Trockenraum, Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum.

- Garage
Das Haus verfügt über eine Garage mit einer in das Gebäude integrierten Grube. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor mit Fernbedienung ausgestattet.

Grundstück und Umgebung
Das Grundstück hat eine Fläche von 397 m² und eine regelmäßige, rechteckige Form. Die Zufahrt erfolgt über eine gepflasterte Straße. Der Garten ist teilweise überdacht und bietet einen angenehmen, gemütlichen Raum zum Entspannen.

Versorgung und Installationen
Das Haus ist mit allen Versorgungsleitungen ausgestattet: Strom, Gas, Wasser und städtische Kanalisation. Gasheizung.
Es besteht die Möglichkeit, eine Wärmepumpe anzuschließen ein Teil der Installation und die vorbereiteten Rohre sind bereits vorhanden, es fehlt nur noch die Pumpe selbst.
Zusätzlich ist das Haus für die Warmwasserbereitung durch einen Sonnenkollektor vorbereitet die Installation ist fertiggestellt, der Kollektor ist jedoch noch nicht montiert.

Technischer Zustand
Das Haus ist in einem guten Zustand und sofort beziehbar, könnte jedoch aus Sicht des neuen Eigentümers von einer Auffrischung oder Renovierung profitieren.

Die wichtigsten Vorteile
freistehendes Haus in Pogodno
großer Keller mit Heizungsraum und Wirtschaftsraum
Terrasse mit Pergola und Garten
ausbaubarer Dachboden
Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe und eines Kollektors
ruhige, grüne Lage
Angebot ohne Provision für den Käufer

Mit uns sind Sie sicherer! Wir bieten maximalen Schutz für den Käufer, eine Transaktionsversicherung und umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir beraten Sie professionell rufen Sie uns gerne an.

Die obige Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964, Zivilgesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, mit Änderungen) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )