Na sprzedaż mieszkanie własnościowe o powierzchni 33,86 m², położone na 4. piętrze budynku przy ul. Hożej w Szczecinie, w dzielnicy Żelechowa.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim balkonem z widokiem na park i zieleń, funkcjonalnym metrażem oraz dobrym potencjałem aranżacyjnym. Przy odpowiednim zagospodarowaniu przestrzeni istnieje możliwość postawienia ścianki działowej i wydzielenia osobnej sypialni, co pozwala stworzyć bardziej komfortowy układ z wyraźnie oddzieloną strefą dzienną i nocną.

Mieszkanie zostało odświeżone około rok temu. W cenie pozostają meble w zabudowie, pralka oraz lodówka, dzięki czemu lokal nie wymaga dużych nakładów na podstawowe wyposażenie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 33,86 m² powierzchni
- balkon z widokiem na park i zieleń
- możliwość wydzielenia osobnej sypialni
- 4. piętro
- 3 windy w budynku
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda wliczona w czynsz
- mieszkanie własnościowe
- piwnica
- mieszkanie odświeżone około rok temu
- meble w zabudowie pozostają w cenie
- pralka i lodówka w cenie
- duży, ogólnodostępny parking bezpośrednio pod budynkiem
- spokojna i zielona okolica
- dobra komunikacja z centrum Szczecina
- sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i apteki w pobliżu
- bliskość parku, terenów zielonych i Odry

BALKON I ZIELONE OTOCZENIE
Jednym z największych atutów mieszkania jest balkon z widokiem na park. Zielone otoczenie zapewnia przyjemną perspektywę i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.
To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako niewielką strefę wypoczynku lub miejsce na rośliny.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz: 862 zł miesięcznie.
W czynszu zawarte są:- woda i kanalizacja,
- ciepła woda,
- gaz,
- ogrzewanie miejskie,
- eksploatacja,
- fundusz remontowy,
- wywóz śmieci,
- dźwig,
- domofon,
- antena,
- polisa UNIQA,
- ubezpieczenie budynku,
- woda niezbilansowana.

Prąd płatny dodatkowo według zużycia.

LOKALIZACJA ŻELECHOWA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Hożej, w spokojnej części Żelechowej, z dobrym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W pobliżu znajdują się m.in.:- Lidl,
- Biedronka,
- ORLEN,
- komunikacja miejska,
- szkoły i przedszkola,
- przychodnie i apteki,
- plac zabaw,
- park i tereny zielone,
- Odra.

Centrum Szczecina: około 15 minut samochodem
Centrum Szczecina: około 20 minut komunikacją miejską

Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking.

DLA KOGO?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla, pary lub osoby szukającej pierwszego własnego lokum. Dzięki funkcjonalnemu metrażowi, dobrej lokalizacji i dostępowi do komunikacji miejskiej może być również ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeżeli szukasz mieszkania z balkonem, zielonym widokiem, dobrym dostępem do infrastruktury i możliwością dopasowania układu do własnych potrzeb, zapraszam do kontaktu.
Podczas prezentacji będzie można na miejscu ocenić układ mieszkania, jego potencjał aranżacyjny oraz walory lokalizacji.
Cena: 360 000 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji.

For sale a private apartment with an area of 33.86 m² , located on the 4th floor of a building at Hoża Street in Szczecin, in the Żelechowa district .

The property stands out above all for its balcony overlooking the park and greenery , its functional size, and its excellent design potential. With appropriate space planning, it's possible to install a partition wall and create a separate bedroom , creating a more comfortable layout with clearly separated day and night zones.

The apartment was renovated about a year ago . The price includes built-in furniture, a washing machine, and a refrigerator , so the apartment doesn't require a large outlay for basic furnishings.

THE MOST IMPORTANT ADVANTAGES OF THE PROPERTY- 33.86 m² of area
- balcony with a view of the park and greenery
- possibility of creating a separate bedroom
- 4th floor
- 3 elevators in the building
- city heating
- hot water included in the rent
- private apartment
- basement
- the apartment was renovated about a year ago
- built-in furniture remains included in the price
- washing machine and refrigerator included in the price
- large, public parking lot directly under the building
- quiet and green area
- good communication with the center of Szczecin
- shops, schools, kindergartens, clinics and pharmacies nearby
- proximity to the park, green areas and the Odra River

BALCONY AND GREEN SURROUNDINGS
One of the apartment's greatest advantages is the balcony overlooking the park . The green surroundings provide a pleasant perspective and allow for a respite from the hustle and bustle of the city.
This is additional space that can be used as a small relaxation area or a place for plants.

LIVING COSTS
Rent: PLN 862 per month.
The rent includes:- water and sewage,
- warm water,
- gas,
- city heating,
- exploitation,
- renovation fund,
- garbage collection,
- crane,
- entry phone,
- antenna,
- UNIQA policy,
- building insurance,
- unbalanced water.

Electricity paid additionally according to consumption.

LOCATION ŻELECHOWA
The apartment is located on Hoża Street, in a quiet part of Żelechowa, with good access to everyday infrastructure.
Nearby you will find, among others:- Lidl,
- Ladybird,
- ORLEN,
- public transport,
- schools and kindergartens,
- clinics and pharmacies,
- playground,
- park and green areas,
- Measles.

Szczecin city center: about 15 minutes by car
Szczecin city center: about 20 minutes by public transport

There is a large, public parking lot directly under the building.

FOR WHOM?
The apartment would be a good choice for a single person, a couple, or someone looking for their first home . Thanks to its functional size, convenient location, and access to public transportation, it could also be an interesting investment for rental purposes .

I INVITE YOU TO THE PRESENTATION
If you are looking for an apartment with a balcony, a green view, good access to infrastructure and the ability to customize the layout to your needs , please contact me.
During the presentation, you will be able to assess the layout of the apartment, its design potential and the advantages of the location on site.
Price: PLN 360,000
Please contact me and arrange a presentation date.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )