Blue Real Estate ma przyjemność zaprezentować przestronne i funkcjonalne, czteropokojowe mieszkanie dwupoziomowe,
położone na zamkniętym i monitorowanym osiedlu w szczecińskiej dzielnicy Żelechowa.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 116 m², w tym 103,77 m² powierzchni użytkowej,
usytuowana jest na 3. piętrze niskiego bloku z cegły z 2003 roku. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania
dla całej rodziny, łączącego dużą przestrzeń, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojne otoczenie zamkniętego osiedla.

Dwupoziomowy charakter mieszkania zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz pozwala na komfortowe zagospodarowanie przestrzeni. Dwustronny układ nieruchomości oraz ekspozycja okien na wschód i zachód sprawiają,
że wnętrza są dobrze doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.
Dodatkowym atutem jest przestronny taras, z którego rozciąga się przyjemny widok na park oraz wewnętrzną część osiedla,
tworząc idealne miejsce do odpoczynku i relaksu.

Układ mieszkania:

Pierwszy poziom:
- Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie, zapewniający wygodne miejsce do przechowywania,
- Przestronny salon, jasny i ustawny, z wyjściem na duży taras z widokiem na park oraz osiedle,
- Otwarta kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz wszystkie niezbędne sprzęty AGD,
- Strefa jadalniana, tworząca komfortową przestrzeń do wspólnych posiłków i spotkań,
- Sypialnia z wyjściem na balkon, zapewniająca wygodne miejsce do odpoczynku,
- Łazienka z prysznicem, funkcjonalna i komfortowa w codziennym użytkowaniu.

Drugi poziom:
- Dwie sypialnie, jedna wyposażona w pojemną szafę w zabudowie oraz z wyjściem na balkon,
- Garderoba, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania,
- Przestronny korytarz,
- Łazienka z wanną, sprzyjająca wieczornemu relaksowi.

Najważniejsze atuty:
- Mieszkanie dwustronne,
- Ekspozycja wschodnio-zachodnia,
- Funkcjonalny dwupoziomowy układ mieszkania,
- Poddasze o powierzchni około 40 m² z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój,
gabinet lub praktyczną przestrzeń do przechowywania,
- Garderoba,
- Duży taras z widokiem na park i wewnętrzną część osiedla,
- Dwa balkony,
- Dwie łazienki,
- Zamknięte i monitorowane osiedle.

Budynek:
- 3. piętro w niskim bloku z cegły,
- Wybudowany w 2003 roku,
- Brak windy,
- Zadbane części wspólne,
- Spokojne sąsiedztwo,
- Garaż podziemny znajdujący się pod budynkiem.

Forma własności:
Pełna własność.

Parking:
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym znajdującym się pod budynkiem.
Dodatkowo mieszkańcy mają możliwość korzystania z ogólnodostępnych miejsc parkingowych znajdujących się na terenie zamkniętego osiedla.
Zakup miejsc postojowych w garażu podziemnym jest obligatoryjny.
Cena jednego miejsca wynosi 50 000 zł, co daje łączną kwotę 100 000 zł za dwa miejsca.

Czynsz:
Czynsz administracyjny wynosi około 1500 zł i obejmuje zaliczki na ciepłą oraz zimną wodę, zaliczka na ogrzewanie,
wywóz śmieci oraz koszty eksploatacyjne. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.

Lokalizacja:
Żelechowa to spokojna i ceniona dzielnica Szczecina, wyróżniająca się dużą ilością zieleni,
kameralnym charakterem oraz wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Park Brodowski, Staw Brodowski oraz Park Orderu Uśmiechu,
sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu,
- Sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz apteki,
- Szkoły i przedszkola,
- Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do centrum oraz innych części Szczecina.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania dla rodziny, ceniących komfort,
bezpieczeństwo oraz spokojne otoczenie zamkniętego osiedla.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Blue Real Estate is pleased to present a spacious and functional, four-room, two-level apartment,
located in a gated and monitored housing estate in the Żelechów district of Szczecin.
The property has a total area of 116 m², including 103.77 m² of usable area,
It is located on the 3rd floor of a low-rise brick building from 2003. This is a unique proposition for those looking for a comfortable apartment.
for the whole family, combining large space, a functional layout of the rooms and the peaceful surroundings of a gated community.

The two-story design of the apartment ensures the convenience of everyday use and allows for convenient space management. The two-sided layout and east-west window exposure make
that the interiors are well lit with natural light throughout the day.
An additional advantage is the spacious terrace, which offers a pleasant view of the park and the inner part of the estate,
creating the perfect place to rest and relax.

Apartment layout:

First level:
- Hallway with a spacious built-in wardrobe, providing convenient storage space,
- Spacious living room, bright and well-arranged, with access to a large terrace overlooking the park and the estate,
- Open kitchen equipped with built-in furniture and all necessary household appliances,
- Dining area, creating a comfortable space for shared meals and meetings,
- Bedroom with access to the balcony, providing a comfortable place to rest,
- Bathroom with shower, functional and comfortable in everyday use.

Second level:
- Two bedrooms, one with a spacious built-in wardrobe and access to the balcony,
- Wardrobe, providing additional storage space,
- Spacious hallway,
- Bathroom with a bathtub, perfect for evening relaxation.

Key advantages:
- Two-sided apartment,
- East-west exposure,
- Functional two-level apartment layout,
- Attic with an area of approximately 40 m² with the possibility of adapting it into an additional room,
an office or practical storage space,
- Wardrobe,
- Large terrace overlooking the park and the inner part of the estate,
- Two balconies,
- Two bathrooms,
- Gated and monitored estate.

Building:
- 3rd floor in a low brick building,
- Built in 2003,
- No elevator,
- Well-kept common areas,
- Quiet neighborhood,
- Underground garage located under the building.

Form of ownership:
Full ownership.

Parking:
The apartment comes with two parking spaces in the underground garage located beneath the building.
Additionally, residents have the opportunity to use public parking spaces located within the gated community.
The purchase of parking spaces in the underground garage is obligatory.
The price of one seat is PLN 50,000, which gives a total of PLN 100,000 for two seats.

Rent:
The administrative rent is approximately PLN 1,500 and includes advance payments for hot and cold water, advance payments for heating,
Garbage collection and operating costs. Electricity is additionally charged based on consumption.

Location:
Żelechowa is a quiet and valued district of Szczecin, distinguished by its abundance of greenery,
intimate character and convenient access to the full urban infrastructure.

In the immediate vicinity there are:
- Numerous walking and recreational areas, including Brodowski Park, Brodowski Pond and the Order of the Smile Park,
conducive to active recreation and spending time outdoors,
- Grocery stores, service outlets and pharmacies,
- Schools and kindergartens,
- Public transport stops ensuring efficient access to the city center and other parts of Szczecin.

This is an ideal option for people looking for a spacious apartment for their family who value comfort,
safety and peaceful surroundings of a gated community.

Please contact me and arrange a presentation!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )