Na sprzedaż komfortowe, pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 82,4 m², położone na parterze czteropiętrowego budynku na osiedlu Kormoranów, na pograniczu dzielnic Warszewo i Żelechowa w Szczecinie.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, rozkładowym układem pomieszczeń oraz doskonałą lokalizacją w otoczeniu terenów zielonych. Bliskość Puszczy Wkrzańskiej oraz Parku Brodowskiego sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny styl życia, spacery oraz wycieczki rowerowe.

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób bardzo funkcjonalny wszystkie pomieszczenia dostępne są z przestronnego przedpokoju, co zapewnia komfort oraz prywatność domownikom.
Strefa dzienna
- przestronny salon ok. 19 m² z wyjściem na balkon ok. 4 m²,
- oddzielna kuchnia ok. 6,8 m².
Strefa prywatna
- pokój ok. 14,1 m²,
- pokój ok. 10,8 m²,
- pokój ok. 8,5 m²,
- pokój ok. 8 m² obecnie pełniący funkcję garderoby.
Dodatkowe pomieszczenia
- łazienka ok. 4 m² z kabiną prysznicową oraz miejscem na pralkę,
- oddzielne WC ok. 1 m²,
- przestronny przedpokój ok. 10 m² z wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń i miejscem na dużą szafę.

Standard i informacje techniczne
- mieszkanie rozkładowe 5 niezależnych pokoi,
- balkon z wyjściem z salonu,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- instalacja gazowa opłata w ryczałcie doliczona do czynszu,
- piwnica przynależna do mieszkania,
- opłaty eksploatacyjne ok. 1000 zł miesięcznie.
Przy budynku znajduje się parking z ogólnodostępnymi miejscami postojowymi dla mieszkańców.

Lokalizacja wygoda i zieleń
Osiedle Kormoranów to spokojna i dobrze rozwinięta część miasta.
Lokalizacja łączy bliskość natury z dobrą komunikacją z centrum Szczecina.

Komunikacja
- autobus 68 dojazd do Placu Rodła,
- linie 57, 82, 89 szybkie połączenie z ul. Kołłątaja.
W pobliżu znajdują się m.in.:
- sklepy: Żabka, Biedronka, Leclerc,
- punkty gastronomiczne,
- tereny spacerowe i rekreacyjne w pobliżu Puszczy Wkrzańskiej i Parku Brodowskiego.

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla:
- rodziny potrzebującej większej przestrzeni,
- osób pracujących z domu możliwość urządzenia gabinetu lub pracowni,
- inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale aranżacyjnym.
Pięć niezależnych pokoi, funkcjonalny układ oraz zielona lokalizacja sprawiają, że jest to nieruchomość o dużym potencjale zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Oferta wyłącznie w Blue Real Estate.

For sale a comfortable, five-room apartment with an area of 82.4 m², located on the ground floor of a four-story building in the Kormoranów estate, on the border of the Warszewo and Żelechów districts in Szczecin.

The property boasts a functional, well-organized layout and an excellent location surrounded by green spaces. Its proximity to the Wkrzańska Forest and Brodowski Park makes it an ideal place for those who value an active lifestyle, walking, and cycling.

The apartment has been designed in a very functional way all rooms are accessible from a spacious hall, which ensures comfort and privacy for the household members.
Living area
- spacious living room approx. 19 m² with access to a balcony approx. 4 m²,
- separate kitchen approx. 6.8 m².
Private zone
- room approx. 14.1 m²,
- room approx. 10.8 m²,
- room approx. 8.5 m²,
- room approx. 8 m² - currently serving as a dressing room.
Additional rooms
- bathroom approx. 4 m² with a shower cabin and space for a washing machine,
- separate toilet approx. 1 m²,
- spacious hall approx. 10 m² with convenient access to all rooms and space for a large wardrobe.

Standard and technical information
- well-arranged apartment 5 independent rooms,
- balcony with access from the living room,
- heating and hot water from the municipal network,
- gas installation lump sum fee added to the rent,
- basement belonging to the apartment,
- operating fees approx. PLN 1,000 per month.
There is a parking lot next to the building with public parking spaces for residents.

Location comfort and greenery
The Kormoranów estate is a quiet and well-developed part of the city.
The location combines proximity to nature with good communication with the center of Szczecin.

Communication
- bus 68 access to Rodła Square,
- lines 57, 82, 89 quick connection to Kołłątaja Street.
Nearby you will find, among others:
- shops: Żabka, Biedronka, Leclerc,
- catering outlets,
- walking and recreational areas near the Wkrzańska Forest and Brodowski Park.

This apartment will be a perfect choice for:
- a family in need of more space,
- people working from home the possibility of setting up an office or studio,
- investors looking for properties with great arrangement potential.
Five independent rooms, a functional layout, and a green location make this property with great potential for both living and investment.

Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property.
Offer available exclusively at Blue Real Estate.

Zum Verkauf steht eine komfortable Fünf-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 82,4 m², gelegen im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes im Wohngebiet Kormoranów, an der Grenze der Stadtteile Warszewo und Żelechów in Stettin.

Das Anwesen besticht durch einen funktionalen, gut durchdachten Grundriss und eine hervorragende Lage inmitten von Grünflächen. Die Nähe zum Wkrzańska-Wald und zum Brodowski-Park macht es zum idealen Wohnort für alle, die einen aktiven Lebensstil mit Spaziergängen und Radtouren schätzen.

Die Wohnung ist sehr funktional gestaltet alle Räume sind von einem geräumigen Flur aus zugänglich, was Komfort und Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet.
Wohnbereich
- geräumiges Wohnzimmer ca. 19 m² mit Zugang zu einem Balkon ca. 4 m²,
- separate Küche ca. 6,8 m².
Privater Bereich
- Zimmer ca. 14,1 m²,
- Zimmer ca. 10,8 m²,
- Zimmer ca. 8,5 m²,
- Zimmer ca. 8 m² - dient derzeit als Ankleidezimmer.
Zusätzliche Räume
- Badezimmer ca. 4 m² mit Duschkabine und Platz für eine Waschmaschine
- separate Toilette ca. 1 m²,
- geräumige Diele (ca. 10 m²) mit bequemem Zugang zu allen Räumen und Platz für einen großen Kleiderschrank.

Standard- und technische Informationen
- gut ausgestattete Wohnung 5 separate Zimmer,
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer,
- Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz,
- Gasinstallation Pauschalgebühr, die zur Miete hinzugerechnet wird,
- Keller, der zur Wohnung gehört,
- Betriebskosten ca. 1.000 PLN pro Monat.
Neben dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit öffentlichen Parkplätzen für die Bewohner.

Lage Komfort und Grün
Das Wohngebiet Kormoranów ist ein ruhiger und gut erschlossener Teil der Stadt.
Die Lage vereint die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Stettin.

Kommunikation
- Bus 68 Zugang zum Rodła-Platz,
- Linien 57, 82, 89 schnelle Verbindung zur Kołłątaja-Straße.
In der Nähe finden Sie unter anderem:
- Geschäfte: Żabka, Biedronka, Leclerc,
- Gastronomiebetriebe,
- Wander- und Erholungsgebiete in der Nähe des Wkrzańska-Waldes und des Brodowski-Parks.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für:
- eine Familie, die mehr Platz benötigt
- Menschen, die von zu Hause aus arbeiten die Möglichkeit, ein Büro oder Studio einzurichten,
- Investoren, die nach Immobilien mit großem Gestaltungspotenzial suchen.
Fünf separate Zimmer, eine funktionale Raumaufteilung und eine grüne Lage machen diese Immobilie zu einem Objekt mit großem Potenzial sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.

Sie können mich gerne kontaktieren, um einen Besichtigungstermin für die Immobilie zu vereinbaren.
Dieses Angebot ist exklusiv bei Blue Real Estate erhältlich.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )